5月,是传统的“红五月”销售旺季。从近几周的汕头楼市来看,五月从住宅的成交均价和住宅备案来看,都是呈现出一个稳定中持续上涨的一个过程。虽然“端午”小长假的成交量不尽人意,但是随着下半年楼市的逐渐开启,各大房企加速消化市场的脚步却没有停下。5月,汕头楼市销售76.33亿元,环比4月上涨30%。
房子卖得好,土地市场也吸引大家的关注,今年前5个月,汕头楼市仅推出两宗住宅用地,均位于潮阳区,两大地块面积为43.46亩和74.58亩,届时将于6月份竞拍,到时是否会有各大房企争相布局呢?
数据显示,自2012年汕头楼市有网签数据开始,汕头楼市成交量较低的是2013年8月的521套,2017年4月更是创5年来单月成交之最,成交了6590套。而温水煮青蛙般的“红五月”,温吞慢火细熬,成交了6877套,再次刷新了楼市的成交记录。
相比上一月(2017.4.1-4.30),龙湖区住宅均价上涨17.1%,金平区上涨3.8%,濠江区上涨1.12%,澄海区上涨7.1%,潮阳区上涨14.6%,潮南区下跌2.87%,南澳县上涨6.43%,其中龙湖区涨幅大,上涨了17.1%,成交均价达到了11696元/平。过了万元坎的龙湖区,住宅价格怕是只会越发往上涨。
高层成交量环比上涨8.67%成交均价环比上涨8.85%
相比上一月(2017.4.1-4.30),本月高层住宅成交数量环比上涨8.67%,成交均价环比上涨8.85%;多层住宅成交量环比下跌9.32%,成交均价环比下跌3.3%;车位成交数量环比下跌22.82%,成交均价环比上涨6.01%;铺面成交数量环比上涨44.19%,成交均价环比下跌3.62%;本月总成交金额环比上涨30%。
汕头楼市5月一手房成交量环比详表一
汕头楼市5月一手房成交量环比详表二
汕头楼市5月一手房成交均价环比详表一
汕头楼市5月一手房成交均价环比详表二
本月楼盘成交一览中,中海·凯旋门共成交802套,成交面积101320.3平方米;中海·寰宇天下共成交578套,成交面积68336.83平方米;中信华庭紧随其后,共成交322套,成交面积45432.46平方米。
数据来源:汕头市房管局