深圳【开云府】
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基础信息
开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司。
占地面积与建筑面积：占地面积约 3.4 万㎡，总建筑面积 32 万㎡。
建筑类型：涵盖住宅、写字楼、五星国际酒店、商业裙楼。
楼栋与户数：共 4 栋，其中 2 栋可售住宅，1 栋保障房，1 栋酒店办公，可售房源 418 户。
车位比：约 1：1.1，共有 1346 个车位，其中地上 460 个，地下 886 个。
绿化率与容积率：绿化率 30%，容积率 7.0。
梯户比：4 梯 4 户（1 梯 1 户）或 4 梯 6 户。
配套设施
交通配套：无缝接驳地铁 2/5 号线 “赤湾站”，地铁 12 号线环绕，连接兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道，紧邻太子湾邮轮母港。
商业配套：自带约 4.6 万㎡大型集中式商业赤湾汇购物中心，1.5 公里范围内有人人乐、华润万家等商超，3 公里内可达海上世界，距离在建的太子湾 K11 购物中心约 2 公里。
教育配套：周边有南二外赤湾学校、市三十高中（规划中）等学府，与赤湾国际化学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻。
医疗配套：周边有蛇口人民医院、南山妇幼保健院、南山区中医院等医疗机构。
休闲配套：项目背山面海，周边有深圳华英路樱花主题公园、赤湾公园、大 / 小南山公园等多所公园，还有天后博物馆（赤湾天后宫）、左炮台、赤湾烟墩、宋少帝陵等历史文化遗迹。
产品特色
户型设计：匠筑建面约 124-203㎡全生命周期天幕户型，360° 采光通风，270° 环景主卧。如 129㎡户型为南北通透横厅布局，约 6.5 米开间客餐厅直连景观阳台，采光面达 12 米，通风效率较传统竖厅提升 30%。
立面设计：精铸 “海浪” 风尚立面，呈现微波般浮雕感，采用浅蓝灰中空 LOW-E 玻璃幕墙。
园林设计：以 “空中连廊 + 屋顶花园” 打造垂直化多元生态系统，搭建观景 / 室外聚会 / 游乐 / 成人活动等场景化空间。
车库设计：罕见地上全阳光车库，车位配比超 1:1.1，归家尊享从容泊车。
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1、本宣传资料仅作为客户邀约邀请，不作为要约或者承诺，对项目配套、交通、学校（建设）规划或者产品介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制原因而发生变化，最终以政府相关部门审批文件为准。
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3、楼盘户型图与样板间实拍图所示平面仅供参考，具体因楼栋、楼层的差别，局部结构、面积等存在不同，不构成要约内容。户型图与样板间实拍图所示家具和电器配置仅供参考，不作为交付标准，最终以买卖合同为准。
4、双方权利义务以双方签订的相关合同为准。
5、相关公共配套设施及规划条件以政府审批的文件为准。
