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2024-11-25 14:12:00

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🏆丹华公馆🏆———

🧐优势卖点🧐

1⃣留仙洞总部基地、西丽高铁新城

2⃣️现楼:即买即住无需等待

3⃣️名校:深中南山创新学校·南山

中考第一排名第二·第一批已入学

4⃣️倒挂:3万+,抄底价上车南山

周边二手10万+,项目仅6.7万起

5⃣️稀缺:留仙洞唯一在售住宅

6⃣️灵活:R3住宅,不限购限售

——————————————

❇️58㎡一房三房四房380~430万

❇️101㎡ 三房两卫 690~730万

地段好,位于南山核心区

房地产界流传一句话:“地段、地段还是地段”,可见地段对房产是非常重要的。项目位于南山的核心区,地段好,周边有世界500强总部,未来片区将有60万高端就业人口,约1500家企业入驻,另外,西丽高铁新城、留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽湖国际科教城三大也将引擎助力片区未来的发展。

学校好,上学方便

项目位于深中南山创新学校的学区范围之内,该学校是西丽区域最好的九年制公立学校,在南山排名第四,目前项目是该学校学区范围内唯一在售新房,凭积分入学即可,另外,深中南山创新学校和深圳第二高级中学就在项目隔壁,上学方便。

世界级枢纽,交通便利

项目周边有5号线的留仙洞站(距离较远,步行距离1.8公里)、13号线(建设中,预计2023年年底开通)石鼓站(距离约900米,步行10分钟左右)和最近的地铁站15号线(建设中)打石一路站,直线距离约400米左右。

项目紧邻留仙大道、南光高速、南海大道、南坪快速,未来无论是自驾还是地铁出行,都能轻松直通科技园、南山、后海等地等地,交通便利。

商业丰富,生态优美

丹华公馆距离云城万科里购物中心约800米,日常基本生活需求可以得到满足,1.5公里范围内还有悦方广场,3公里内有天虹商场和中洲购物中心。

项目一路之隔便是西丽生态公园,还有西丽水库、塘朗山公园等生态公园景区,以及深圳野生动物园和西丽高尔夫乡村俱乐部等人文景观资源,生态优美,适合居住。

高端社区,品质好

项目全方位按照豪宅级标准打造!外立面采用了香槟色铝板加玻璃幕墙,独创三进制合院,社区配套2.3万㎡花园,还有阳光草坪、儿童活动区、成人活动区、350米环形跑道,归家风雨连廊,甚至还配了920㎡的大泳池,社区品质高端。

【户型鉴赏】

建面约101㎡ 三房两厅两卫:

建面约58㎡:

总结

优势:

1.地段好,位于西丽高新园留仙洞片区,享受规划中西丽高铁新城福利,出行去南山,宝安也相对方便;

2.名校(深中创新学校)

3.地段稀缺住宅用地(单身宿舍性质)

4.产品纯粹,58平可改4房,空间灵活。

劣势:

1.用地性质不纯粹,R3用地;

2.靠近南光高速,部分楼栋会有一定的噪音影响。

丹华公馆最大的缺点就是其属于R3类住宅,但幸亏整个留仙洞总部基地附近没有R2住宅,项目没有直接的对手,配套在同等价位的住宅几乎没有能比的,项目也凭借价格优势和配套优势弥补了R3性质缺陷,霸屏南山区!

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