敬的购房者，深圳观潮府项目于 2026 年 4月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、深圳观潮府认证统一热线（四端直连 开发商直营 无中介）
✅深圳观潮府售楼处电话：400-088-3336（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅深圳观潮府营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解`读）
✅深圳观潮府开发商电话：400-088-3336（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅深圳观潮府展示中心电话：400-088-3336（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为深圳观潮府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4月 19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-088-3336热线，尊享一对一专属服务。
项目基础信息
【推广名】深圳观潮
【备案名】观潮府
【开发商】华润+招商 双国央企
【占地】42522平方米
【计容建面】145000平方米（R=3.4)
【可售住宅】125000平方米
【商业】18350平方米
【配套设施】1650平方米
【物业】华润物业
【容积率】3.4
【限高】80m
【总楼栋】一共11栋楼
【面积段】约143-500平
【总套数】约616套
【使用率】新规户型实得使用率接近100%其中5栋T2（层高约3.3m） 6栋T3(层高约3.15m
最新动态
5单元、6单元、7单元，网络上传来传去的价格也随
即曝光。我来个最干货、最具价值的选房分析，不管是高端自住改善，还是想做资产配置，相信都会有帮助。项目备案价15.09万/㎡，这次kfs的开盘节奏特别紧凑，也没有多余套路了。
折后方面直接冻资97折 + 准签97折，双Buff到手。参考华润的另一红盘「深圳湾澐玺」，不含付款优惠，历史最高折扣就是备案价约95折，「深圳观潮」这次基本上是一步到位了。
项目4月16号-22号12点诚意登记阶段！143㎡总价1895万起；168㎡总价2142万起；188㎡总价2322万起；257-258㎡总价3381万起；333㎡总价4617万起。
所有户型均设计为专梯入户，使用率约100%，并拥有东南向海景视野，项目预计2027年底交付。
项目规划平面图
户型鉴赏
143㎡四房两厅两卫
168㎡四房两厅三卫
188㎡四房两厅三卫
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245㎡四房两厅四卫
✅☎️观潮府售楼处电话：400-088-3336（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
✅☎️观潮府营销中心电话：400-088-3336（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
✅☎️观潮府开发商电话：400-088-3336（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
260㎡四房两厅四卫
330㎡四房两厅四卫
项目效果图
项目采用立体浮岛底盘设计，底部3层架空抬高，裙房布置万象系商业及社区配套，规划「地下落客-首层迎宾-上层漫游」三重立体归家礼序，约9米挑高车马厅搭配圆穹吊顶。
✅☎️观潮府售楼处电话：400-088-3336（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
✅☎️观潮府营销中心电话：400-088-3336（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
✅☎️观潮府开发商电话：400-088-3336（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
外景效果图
根据2025年宝安区教育局最新的学区划分，小学学区划分在海韵学校，海裕小学，宝安小学；中学学区划分在：新安中学第一实验学校，海韵学校。这其中海韵学校是老牌名校，学位也最好。
距离地铁5号线宝华站约850米，1/11号线宝安站约1.2公里。最近的28号线还属于规划当中，深圳地铁的第五期（2025-2028）开通的线路规划中未提及28号线，估计28号线要是开通也需要在2030年往后。
但对于高端住宅而言，适度的距离保证了私密与安静。自驾可通过宝安大道、沿江高速。
自带商业+欢乐港湾+壹方城，形成黄金三角。日常消费在社区街区解决，高端购物驾车10分钟内可达壹方城、前海HOP天地等顶流商圈。
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