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【深圳菁英青年 超级AI六好社区】
【松岗新规住宅•三地铁学府】
【约100%使用率 83-93㎡三四房】
🔮低密新规·引航作品🔮
✅用地面积
约17165.48㎡
✅容积率
约3.9
✅总建筑面积
约98544.13㎡
✅计容面积
约66984.00㎡
✅绿化率
≥32%
✅车位比：
约1:1.2
✅梯户比：
2T4
✅住宅套数：
585套
✅产品户型：
建面约83㎡A户型
建面约83㎡B户型
建面约93-94㎡A户型
建面约93-94㎡B户型
建面约93-94㎡C户型
✅交付标准：
带装修
✅产权年限：
70年（2024.4.29-2094.4.28）
✅项目地址：深圳·宝安·11号线碧头站C出口旁
🏆【好区位】著立湾芯 定非凡🏆
·广深莞三大万亿城市门户，承接前海千亿级经济外溢
·松岗，位处深莞穗产城融合发展轴——宝安北中心；宝安三城一港千亿级产业发展轴芯之一，深圳西部城市中心的“创新中心”、“价值门户”。
·200亿华润微电子领衔，鹏鼎控股、礼鼎半导体、景旺电子等“芯”势力聚势，从PCB全球龙头到高端载板核心，从AI芯片到自动驾驶。深圳西部“湾区芯城”，已成高薪人才磁场。
🏆【好配套】繁华臻境 集精粹🏆
·约500米11号线始发站碧头站 三轨交汇上车有座 出行无忧；20分钟到机场，30分钟到宝中，40分钟到南山核心区
·约500米宝安中学（集团）第二实验学校
老牌学府林立 全龄段教育加持
下楼即约7.3万㎡双社区商业
3km内抵达华南最大杉杉奥特莱斯
·紧邻约2万㎡碧头公园
周边约10万㎡公园群环绕
🏆【好产品】循礼国际 立新筑🏆
·松岗新规首发 约100%得房率
约3.9低密住宅 户户朝南
·全龄天地 沉浸式互动园林
两轴一园、九景雅韵等归家仪仗
酒店式归家入口 地库玄关星空顶
豪宅式品质人居体验
🏆【好智慧】无界智慧 展未来🏆
·AI智慧园林：配套儿童体适能四件套、AR互动大屏、智慧跑道、智慧骑行等智能产品，搭建个人专属运动数据库
·AI全屋智能家居：搭载智能家具体系，语音交互链接全屋灯光、环境以及燃气泄露报警、可视对讲门禁、应急按钮求助等三大安防系
🏆【好社群】理想住区 悦邻里🏆
·打造社区一站式多功能架空层泛会所，规划童玩盒子、健身盒子、学习盒子、康养盒子、共享会客厅等五大空间，全龄乐活链接邻里社交；
·建立“悦生活”社群体系：定期组织业主、新老客户专属活动，与菁英圈层的理想生活共鸣；
🏆【好物业】尊崇服务 享舒宅🏆
·中国物业高品质服务力百强 金地物业360°定制服务
🏆【明星户型品鉴】🏆
🔥福松沙最能打 新规全新户型🔥
🥇首置上车王
·建面约83㎡ 2+1房两厅两卫
🥇必选南北通
·建面约83㎡ 2+1房两厅两卫（要改户型图）
🥇同等面积多一房
·建面约93㎡ 3+1房两厅两卫
💎创意品鉴（非交付标准，仅供创意展示）
璞宸·臻悦府
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