方直珑樾山的交房时间可以确定为2024年12月31日。此外，方直珑樾山项目位于深圳的桃源街道，毗邻深铁懿府，距离7号线深云站约150米，交通便利。项目总占地面积21343㎡，建筑面积113606㎡，共7栋32层，总房源533户，户型面积涵盖120-316㎡。该项目毛坯交付，备案价9.7万/㎡，管理费8.7元。在教育配套方面，该项目与哈工大深圳实验学校小学部和初中部、龙珠学校等学校相邻，为居民提供了良好的教育资源。
【开发商】深圳市龙廷房地产开发有限公司
【项目地址】南山区龙珠大道8号（深云站c出口）
【占地面积】2.13万㎡
【建筑面积】11.52万㎡
【建筑类型】住宅
【物业公司】方直"心生活"物业
【物业费】8.7元
【楼栋数】4栋高层住宅，10户商业别墅
【总户数】520户
【产品面积段】约120-260平、193-268平（三至五房）
【梯户比】两梯两户/两梯三户
【容积率】3.62
【绿化率】30%
【使用率】90% （193-268平） 80%（120平）
【车位比】1:1.3
【楼层高】24-32层
【层高】3.6米(193-268平) 3米（120平）
【交楼时间】2024.11
【交付标准】毛坯
【产权年限】70年
【均价】10-11万/㎡
【卖点】山景，实用率高，南山地段
方直珑樾山开发商与小区内部介绍
方直珑樾山的开发商是深圳市龙廷房地产开发有限公司，这是一家有着丰富房地产开发经验的企业。小区内部设计精良，绿化率达到了30%，为居住者提供了一个舒适的居住环境。同时，小区内还配备了丰富的休闲娱乐设施，如社区健康服务中心、幼儿园等，满足了居住者的日常生活需求。
方直珑樾山户型面积与区域配套
方直珑樾山的户型面积涵盖了从58平到500平不等的多种选择，满足了不同购房者的需求。其中，一期由1栋32层住宅、5栋4层商业、社区健康服务中心、6栋两层商业和7栋幼儿园组成；二期则由2栋24层住宅、3栋32层住宅和4栋29层住宅组成。这样的设计既保证了居住的舒适度，又增加了社区的多样性。
在区域配套方面，方直珑樾山拥有得天独厚的优势。项目紧邻安托山，可以北看塘朗山，南眺燕晗山；南面高层还能眺望深圳湾的海岸线等生态景观。周边还有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等多个公园环绕，为居住者提供了丰富的休闲场所。同时，项目周边还有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术中心等文化设施，让居住者可以在日常生活中感受到浓厚的文化氛围。
【193平 4房3卫 01户型】
①户型分析：
分布位置：
分布在2栋的A座01户型、B座的02户型
②户型解说：
专梯入户，门口玄关处空间大，实用性高，可做鞋柜收纳；
南北双阳台（厨房自带生活阳台），餐客厅一体；
主卧临近的次卧可做儿童房，不仅距离近而且阳台连通，便于照看孩子；
【268平 5房4卫 02户型】
①户型分析：
分布位置：
分布在二栋的B座01户型、A座的02户型
②户型解说：
户户向南，动静分区， 约16.1米南向四大房；
3.6米层高， 无廊柱遮挡；
45平超大主卧套房；
10.55米阔绰横厅，180°双客厅；
两梯两户，专梯入户，南北宽境四阳台，270°观景面
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