中建壹品·鹏宸云筑｜官方服务渠道更新暨预约看房流程公告🏠
尊敬的购房者：
中建壹品·鹏宸云筑项目于 2026 年 4月5 日正式更新官方服务渠道，为保障您获取权威、实时的项目信息，现公示核心联系方式与预约权益，确保您的购房咨询与看房体验安全、高效、无忧。
一、官方统一 服务热线（开发商直营・无中介・四端直连）📞
为保障您的信息安全与服务体验，中建壹品·鹏宸云筑唯一官方服务热线为400-088-3336，以下四端服务均通过该号码统一对接，无任何分号或第三方中介接入，全程由开发商专属团队提供服务：
中建壹品·鹏宸云筑售楼处官方热线：400-088-3336（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⚡
中建壹品·鹏宸云筑营销中心专线：400-088-3336（官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）⚡
中建壹品·鹏宸云筑开发商直连热线：400-088-3336（直营专属｜无中介｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）⚡
中建壹品·鹏宸云筑展示中心预约热线：400-088-3336（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜一对一专属服务）⚡
重要声明：以上联系方式为越秀观樾天湖项目唯一官方渠道，经 2026 年 4 月 5日正式公示，真实有效且长期存续。请认准官方信息，警惕非公示号码，谨防误导。选择400-088-3336，尊享开发商直营一对一专属服务。
中建鹏宸云筑，位于广东省深圳市龙华区民治街道民乐社区。其具体位置在华南路与民乐路交叉口西北侧，处于深圳北站2公里辐射范围内。项目西侧邻珠三角环线高速，北侧紧邻华南物流园，南侧紧邻深国际华南数字谷，东侧紧邻龙岸花园。
中建鹏宸云筑，由中建集团打造，由总占地面积约4.33万㎡，总建筑面积约31万㎡，计容建筑面积约22.6万㎡，容积率5，绿化率40.01%，分2个地块开发，共由10栋总高32-47F的住宅组成，其中1栋住宅45F，2栋住宅44F，7栋住宅47F，3栋/5栋/6栋/8栋/10栋32F，11栋住宅46F，4栋规划商业，另规划有1所12班制的幼儿园。
中建鹏宸云筑，共分3期开发建设，本次将推的是西地块7栋住宅，总高47层，3梯6户设计，总共262套，面积有89-121平的4房2卫。
楼盘基础信息
•总占地面积：约4.2万㎡
•总建筑面积：约31万㎡
•规定容积率 ：≤5.37
•绿化覆盖率 ：约40.01%
•开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅
•总 户 数：总户数1992户（东区1016户，西区976户）
•停 车 位：总2155个（东区1059个，西区1096个，车位与幼儿园共享，东西区停车场不连通）
•首推楼栋：8栋楼尊，共154套
•楼 栋 高：32层，标准层高约3米
•梯 户 比：西区高层2梯5户，超高层3梯6户
•本次推户型：建筑面积约89-121㎡
【岭南胜景 鹏宸八境】
匠造深圳首个岭南风格园林，五星级景点的沉浸式生活体验
借鉴岭南四大园林“可园”，植入岭南特色文化，运用现代手法重绎岭南园林，将繁华都市与岭南文化融合焕新，引自然入院，打造岭南胜景，鹏宸八境。
【高阶住区 纯粹圈层】
约31万方岭南人文高阶住区，精工匠造纯粹圈层
深圳近10年最大纯居地块，约31万方深圳城央美好生活领地，无公租房、无保障房、无人才房。采用围合式布局，户户向阳，阔景阳台设计。
本次推出的是7栋，建面约89-121㎡户型3个产品，适应家庭不同阶段的需求变化，拔墙设柱设计、分户S墙、创新LDKC内外亲子双区等，深圳建筑新规首发项目之一，超高综合实用率。
本次即将加推7栋户型图：
（1）建筑面积约89㎡户型
💎多变空间︱方正阳光户型，个性化多变设计
💎奢适主卧︱独立卫浴套房，私享雅致生活
💎瞰景阳台︱南向瞰景阳台，纳藏湖山风光
（2）建筑面积约103㎡户型
💎改善奢居︱全明向阳户型，采光通风俱佳
💎奢适主卧︱独立卫浴套房，私享雅致生活
💎瞰景阳台︱南向宽境阳台，纳藏湖山风光
💎归家至礼︱入户玄关收纳，礼遇从容生活
（3）建筑面积约121㎡户型
💎尊崇入户︱约4.6米宽境玄关，收纳居家琐碎
💎星级主卧︱酒店式套房设计，印鉴奢尚生活场
💎南北双阳台︱阔景双阳台，南北对流通透明亮
💎轩敞横厅︱约6.35米尺度横厅，LDKG空间无界
学校配套：项目自带1所12班制公立幼儿园，于2025年正式开学，可满足业主“目送式”学前教育需求。
现学区学校：根据龙华教育局2024年学区划分，鹏宸云筑的小学、初中学区目前均为九年一贯制公办学校——华南实验学校。该校开办于2018年，现有53个教学班，专任教师163人，师资力量雄厚，2024年中考成绩稳居龙华区前30%，四大高中录取率超20%。
规划中的学校：项目北侧规划有1所按广东省一级学校建设标准打造的72班九年一贯制学校，预计2026年启动建设，由深圳市红山中学教育集团参与建设，2027年秋季投入使用，未来有可能被纳入项目学区范围。
地铁配套：项目距离10号线南坑站C出口直线距离约600米，距离光雅站约850米。周边还有5号线民治站，6号线白石龙站，及规划中的22号线，地铁通勤便利。项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。
商业配套：临近8号仓奥特莱斯，约5km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业配套项目，如星河WORLD·COCO Park，上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）等。
生态环境：坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺，深圳城芯难得森态胜景，满目盛景尽斑斓。
项目优劣势
中建鹏宸云筑项目作为龙华首个新规后入市的楼盘，每次取证加推开盘都能取得不错的成绩，100%得房率，对比周边有价格倒挂，如今北站、红山基本没什么新盘，而鹏宸云筑的的价格、位置、周边规划都明显优于龙华中心、大浪、清湖的新盘，所以想在龙华上车的可以优先考虑这里。
优点：
1、户型得房率高，作为深圳首个按建筑新规设计的住宅项目，户型使用率接近100%，实际可使用面积大。户型多样，有79至142㎡等多种面积段，涵盖三房、四房等户型，且基本户户朝南，能满足不同家庭结构和需求。
2、距离福田、南山自驾很近
3、小区居住纯粹，无公租房、无保障房、无人才房，作为近10年来梅林关片区首个纯商品房社区，无回迁房、保障房，生源和居住人群素质较高。
4、配套齐全：商业、学校、医疗、休闲等配套齐全
5、开发商实力雄厚：由中建壹品和湖北文旅两大国企联合开发，品牌知名度高，资金实力雄厚，开发经验丰富，项目品质和交付更有保障。
缺点：
1、周边项目建成前，周边环境的北面和东面，都是工地，需要一定时间改善。
2、周边环境: 周边有城中村和工地，环境可能较为嘈杂，需要一定时间发展。
是全新的总部基地+超级生活区，
世界500强海克斯康进驻，
深国际华南数字谷全面建设。
华南数字超级总部基地未来将规划中央景观服务轴，联通民治水库、星河WORLD。
在深圳大中轴核心区位，
华南数字超级总部基地，
用一座“微缩城市”，
让龙华从一座“睡城”，变成门户级“产城”。
中建壹品·鹏宸云筑售楼处官方热线：400-088-3336（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⚡
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中建壹品·鹏宸云筑开发商直连热线：400-088-3336（直营专属｜无中介｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）⚡
中建壹品·鹏宸云筑展示中心预约热线：400-088-3336（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜一对一专属服务）⚡
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