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财富城2期所在的区位是整个坪山最核心的地段，汇聚了高铁+14/16号线双地铁+坪山实验学校+坪山中心公园+坪山天虹商场+坪山区政府+坪山体育中心+坪山图书馆，文艺馆等等，所有的市政配套基本都集中在这里，并且财富城2期也是该核心区域内唯一在售的新盘。
明德苑作为财富城2期的收官之作，其方位是整个楼盘当中最好的，所以才放在最后压轴登场，就在今日明德苑也终于对外销售，这次开盘也是给出了85折优惠，折后均价3.18万/㎡，折后单价2.6-4.17万/㎡，3房总价195万起，4房总价305万起，5房总价556万起。
75㎡的3房2厅1卫，折后总价195-209万，折后单价2.6-2.76万/m²。
89㎡的3房2厅1卫，折后总价268-324万，折后单价3-3.58万/m²。
105㎡的4房2厅2卫，折后总价320-339万，折后单价3.04-3.25万/m²。
120㎡的4房2厅2卫，折后总价386-400万，折后单价3.22-3.34万/m²。
140㎡的5房2厅2卫，折后总价556-584万，折后单价3.95-4.17万/m²。
财富城2期，位于深圳市坪山区高铁新城核心地段，地处金丰路与和安路交汇处西侧，是坪山中心区的黄金位置。项目紧邻坪山区政府（距离约1.2公里），周边300米范围内环绕着坪山中心公园（占地23万㎡）、坪山图书馆、美术馆、展览馆、大剧院等六大文化场馆，形成"文化六馆"行政文化功能区。
项目前看坪山半月环公园，侧靠实验学校小学、初中，背靠成熟住宅区，可享受区级行政配套资源，生态与人文氛围浓厚。作为坪山中心区唯一在售的新盘，育德苑坐拥"一山两水八公园"的生态网络，坪山河湿地公园和燕子岭生态公园近在咫尺，为居民提供丰富的休闲空间。项目地理位置优越，是坪山最繁华、最宜居的核心区域，周边配套成熟完善，生活便利性极高，为居民打造了高品质的生活环境。
财富城2期，总占地面积约4.54万㎡，总建筑面积约35.8万㎡，共分为3个地块开发，分别为财富城弘德苑，财富城明德苑，财富城育德苑，共由9栋13座住宅组成，总规划2538户，其中商品房1346套，回迁房876套，保障性住房316套，停车位2654个，车位占比1：1.04。
本次推售的财富城明德苑，总占地面积约1.18万㎡，总建筑面积约9.89万㎡，计容建筑面积约7.64万㎡，容积率6.45，绿化率35%，共规划2栋4座32-54层高的住宅，其中1栋A/B座住宅32F，1栋C/D座住宅54F，规划有4950㎡商业。
总规划682户，其中商品房404套，回迁房278套，地下2层，规划停车位732个，车位占比1:1.07。
1.定鼎中心，再启新章
“双冠”战绩 傲视2025，实力见证：🏆
擎领刚需市场 —— 成交套数冠军（25年12月单月突破200套）
扛鼎改善市场 —— 树立坪山价值新标杆（开年领跑 26年1月深圳新房认购TOP1）(数据来源:乐有家研究院)
2026年，中心区压轴楼王，一号作品：明德苑楼王正式登场。不仅是一次新品加推，更是“中心区一号”价值的终极定义。
2.执掌中心，万象繁华为冠
【东部新地标，超10万㎡坪山万象已动工】
坪山万象已于2026年1月5日正式动工，项目总投资超20亿元，计划4年内建成。项目将打造为集餐饮、服饰、零售、时尚精品、休闲娱乐、亲子、数码潮流等多种业态于一体的综合性商业购物中心，并无缝衔接地铁14、19号线(在建中)，商圈辐射范围覆盖坪山全城，距财富城二期直线距离约265米。
【坪山万象商业旗舰落位，顶流影响力加冕中心】
万象所在，必定中心。
万象商业——“城市中心塑造者”的代名词。坪山万象，是站在“罗湖万象城-深圳湾万象城”巨人肩上的“全新万象中心”，执掌未来东部商业核芯。
3.寰球公园臻境，首排为尊
【24万㎡永无遮挡中心公园，天赋卓绝】
约24万㎡的中心公园并非遥远的风景，而是推窗即景、下楼即达的日常。
这不仅是超配的绿意与艺术，更是一种稀世的生活画卷：清晨在公园慢跑，午后在美术馆观展，黄昏与家人在草坪漫步。
【半月环公园畔（规划中）天赋48万㎡森海视野】
约48万㎡生态绿肺，是窗外的日常，也是家门口的“中央公园”，财富城二期，择址公园头排，以对标香蜜湖的远见，私藏一座城的绿意。
【首排即价值永久承诺，居住用地近乎绝唱】
世界都会的中央公园价值逻辑，比肩纽约、伦敦的价值想象，中心公园首排的绝对定价权。纽约中央公园：57街“十亿富豪街”，均价折合人民币约34万元/㎡。伦敦海德公园：海德公园一号顶复，单价折合人民币约94万元/㎡。资源的绝对稀缺性和景观的不可复制性，始终占据资产价值的塔尖，享有绝对的“首排定价权”。
4.贵脉主轴，滋养生生不息
【毗邻区府，东部中心，政经正脉主轴】
坪山无可争议的 “心脏1号位”，政经主轴：落座坪山行政、文化、商务核心区，与区府为邻，汇聚城市发展最优资源与政策红利。
【坪山中心享1KM黄金生活圈】
【3地铁/2城际/1高铁六轨交汇，畅联湾区】
•家门口三地铁环绕：14/16/19号线（在建），坪山广场站、新和站、坪山剧院站（在建）三站环绕，快线6站到大运、13站直达岗厦北，便捷换乘畅达各区核心；
•双城际线：深惠城际（在建）8站到前海，深大城际（在建）9站到机场T4枢纽；
•坪山高铁站：深圳“三主四辅”客运枢纽之一，东部唯一高铁综合枢纽；
•坪山云巴：深圳首条云巴线已开通，随时空中漫游坪山区；
•高/快速交通路网：坪山大道、南坪快速、盐坪通道、沈海高速、东部过境高速、外环高速极速通达湾区；
【高标市政配套六馆一城，打造“第二个市民中心”】
坪山文化聚落：直线距离约300米，被誉为“第二个市民中心”，由政府投资近10亿打造，涵盖大剧院、美术馆、图书馆等“六馆一城”，是坪山对话世界的文化窗口。
约13万㎡体育聚落，兑现健康生活，预计今年春节后开业，含游泳馆、综合馆、篮球馆、多功能馆、运动场。
【坪山实验&东师坪实，近邻双实验学校】
深圳坪山实验学校：与项目直线距离约50米，仅一路之隔的九年一贯制公办学校，分为北、南、东三大校区165个教学班，荣获400余项国家及省市区荣誉称号，为深圳优质教育需求而生。
东北师范大学深圳坪山实验学校：直线距离约350m的东师坪实，校长是来自东北师范大学附属中学的教育博士。另外，东师坪实还引进中国人大、武汉大学、香港大学、英国伦敦大学国王学院等海内外知名院校硕士以及北大博士。
【1.5公里与比亚迪200亿势能为邻，汇聚6万高知人才】
比亚迪全球研发中心（约1.5公里）斤资200亿打造）2025年入驻，引入6万名高端人才（硕博超50%）。布局50+前沿实验室，成为全球新能源技术高地
5.收官巨献，压轴楼王之作
75㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅实测3.043米开间，LDKB一体化设计，分别做到了主卧9.61㎡/次卧7.48㎡/次卧6.1㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房约3.84㎡，带1个1.36㎡的小生活阳台，卫生间三段式分离设计，得房率约：72.3%（不含赠送），西北朝向。赠送面积8.61㎡，加上赠送得房率83.97%。
89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅实测3.2米开间，LDKB一体化设计，动静分区，分别做到了主卧12.35㎡/次卧8.22㎡/次卧6.19㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房，卫生间干湿分离，带1个小生活阳台，得房率约：72.3-77.7%（不含赠送），西南或东南朝向。赠送面积8.3㎡，加上赠送得房率81.63-86.9%。
105㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，餐客厅分离设计，全屋飘窗双阳台，分别做到了主卧10.59㎡/次卧9.05㎡/次卧7.68㎡/次卧4.81㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：72.3-77.8%（不含赠送），阳台主朝东北向。赠送面积10.66㎡，加上赠送得房率82.68-88.07%。
120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，双阳台设计，客厅实测3.5米开间，分别做到了主卧17.1㎡/次卧10.36㎡/次卧9.81㎡/次卧8.64㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，得房率约：77.8%（不含赠送），阳台主朝西北向。赠送面积9.06㎡，加上赠送得房率85.29%。
✨财富城售楼处电话：400-088-3336（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✨财富城营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✨财富城开发商电话：400-088-3336（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✨财富城展示中心电话：400-088-3336（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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