6月1号，南山西丽新盘「汉园茗院」终于开盘了，折后单价6万起，送全屋精装价值约20万家电大礼包。
折扣力度还可以，最低86折！准时签约再加99折！
✅【深圳汉园茗院开发商售楼处电话：400-088-3336】✅→已认证
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请提前来电预约，谢谢配合！
据知情人士透露，凌晨去排队的大多是中介代客户排队，先占个位，等客户睡醒了再来选房。
折后总价大约660万起，部分房源还送价值20万黄金。
具体折后总价如下：
建面约110㎡，约660-686万（1-3 & 1-4栋02/03户型，另送黄金约20万）
建面约121㎡，约756-774万
建面约158㎡，约1049-1095万
建面约168㎡，约1099-1167万
这次开盘没走i深圳，现场选房，先到先得。
在现场的中介朋友透露，4单元01户型的121㎡最受欢迎，卖了几十套。
「汉园茗院」有哪些优势，有哪些缺点，究竟值不值得买？下文我们来具体分析，建议先收藏再慢慢看。
PART 1。
「汉园茗院」优势：
1、在5号线长岭陂A1地铁口旁边，地铁出行很方便。
2、这个楼盘有好几年了，熬成准现房拿出来卖，所见所得，品质看得见，不用担心买到烂尾楼。关键是价格很惊喜，6字头。
2、纯改善户型新盘，户型最小的109平，买入门槛相对高，圈层相对更纯粹。
3、户型亮点多，首先选择丰富，共6个户型有4个户型格局通透，其次层高3米多，舒适度高，另外阳台做得很大。
4、外立面颜值高，用了造价更高、豪宅标配的铝板外墙，很有辨识度。
| 楼盘小结 |
汉园茗院适合预算700-900万，喜欢大自然，想要周边安静一点，同时看重综合配套的购房者，尤其是在西丽上班，以及福田、南山其他区域上班的改善群体。
PART 2。
项目情况
汉园茗院位于深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地，据蛇口信息公众号，留仙洞总部基地有1500家企业，60万高端就业人口，约3000亿元产业集群。
具体位置在南山区留仙大道与长源二路交叉口，5号线长岭陂A1地铁口边上。
项目准现楼状态，明年交楼。分A、B两区开发。A区一共1014户，车位1088个，车位比1：1.07。
户型面积约110-168㎡3-4房，3梯5户，层高3米，最高45-46层。点图片可以放大看。
PART 3。
项目配套
交通配套方面，项目楼下有5号线长岭陂A1地铁口，大概100米的距离，走路一两分钟。
5号线与4号线，7号线，13号线（在建）及27号线（规划）换乘到深圳各大核心区。
距离深圳北站也只有1站距离，可以换乘4/6号线，高铁出行方便。开车上班，紧靠留仙大道，走塘朗山隧道、沙河西路、香蜜湖路，可以快速连接南山中心区，福田和龙华。
商业配套方面，自带约5000m²商街，紧邻约3.6万m²京基商业。地铁1站到环球汇、塘朗广场。
教育配套方面，按片区划分对应的是长源学校，周边还有培桥书院、道尔顿新华学校等学校。
休闲配套方面，项目园林面积较大，自带户外泳池，儿童天地、阳光草坪等功能空间，活动空间宽敞。
深圳生活节奏快，生活要张弛有度，闲暇时间去塘朗山爬爬山，享受松弛的慢生活。
医疗配套方面，3公里内有深圳大学总医院、南方科技大学医院，看病就医很方便。
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