深圳【鸿桥世纪名园】
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项目基础信息
【占地面积】23987.29㎡
【建筑面积】178901㎡
【容积率】4.8%
【绿化率】30%
【停车位】1399个
【楼栋总数】6栋
【总户数】785户
【物业公司】鸿运物业
【物业费】住宅4.5元/㎡·月
【物业类别】普通住宅
【项目特色】地铁沿线,装修交付
【建筑类型】塔楼
【装修状况】住宅:带装修
【产权年限】70年
【楼层状况】规划有6栋，楼层：23-24层
【开发商】深圳市桥头房地产开发有限公司
【楼盘地址】宝安桥头社区富桥大道与桥塘路交汇处
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项目区位
【时代高处-三大国家级战略叠加】
• 大前海：前海扩容8倍，承接深圳城市发展红利，汇聚全球资金流、人流、物流、信息流，致力打造西海岸核心发展轴。
• 大空港：包含了空港新城、宝安机场等重大项目的空港枢纽城，未来将呈现一个世界一流独具特色的深圳西部新城区。
• 大会展：建面约300万㎡深圳会展湾，以展馆为产业驱动、综合配套为重要支撑的创新型会展产业生态圈，引领全球会展产业发展。
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配套设施
交通配套详解：
距离地铁11号线桥头站约600米左右；西南面约1.1公里布局有地铁12号线桥头西站；西面约1.6公里开外还有穗深城际福海西站直通深圳机场和东莞、广州。
临近宝安国际机场、高铁福海西站、深圳机场站、福永客运码头、海洋新城超级码头（规划中）、国际邮轮港（规划中、）深中通道、妈湾跨海通道（建设中），优享“六位一体”（即集航空、海港、高铁、地铁、城际交通、高速公路于一体）便捷交通。
教育配套详解：
鸿桥世纪名园项目内设有1所9班规模的幼儿园，为业主子女提供便利的学前教育。依据宝安区教育局在2024年公布的学区划分信息，该项目的小学学区归属如下几所学校：桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学以及立新湖学校小学部。初中学区则划分为桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部和立新湖学校初中部。
以下是这些学校在2024年的录取积分情况：
桥头学校：小学一年级录取积分为96.8分，初中一年级为82.4分。
塘尾万里学校：小学一年级录取积分为100.5分，初中一年级为94.2分。
立新湖学校：小学一年级录取积分为86.8分，初中一年级为81分。
商业配套详解：
项目周边已汇集了约10万㎡宝安华强广场、约20万㎡万丰海岸城、约10万㎡同泰时代广场、约30万㎡会展湾商业等，未来还将开业宝安山姆会员店（建设中）、鸿荣源大型商业等，进一步补充完善商业齐全度。
而项目自身也规划了约3.6万㎡潮流商业，目前计划是开发商自己招商运营，引入电影院、泳池、健身房、餐饮、零售等吃喝玩乐全业态，方便日常休闲娱乐所需。
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其他配套：
附近就医还是挺方便的。可到达福永人民医院（三级综合公立），2km处有永福医院，驾车20分钟可到达深圳宝安空海救援医院（三甲综合公立，预计2025年投入使用）。
项目西面约350米（直线距离仅供参考），规划有福海文体公园，包含福海公园和文体中心。两大设施涵盖大型体育场馆、展览厅、影剧院、图书室、篮球场等，下个楼散个步即可触及丰富的文化、体育、公园等设施。
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