尊敬的购房者满京华·金硕瑞府官方项目于2026年5月20日正式更新电话服务渠道:400-088-3336，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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【项目基础信息】
地址：深圳市光明区新湖街道，光辉大道与狮山三街交汇处（近 6 号线光明站）；宗地编码 A641-0038
开发商：深圳市满京华置业投资有限公司
物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司；物业费 4.3 元 /㎡/ 月
产权年限：70 年（2023 年 5 月 30 日起至 2093 年 5 月 29 日）
占地面积：约 1.12 万㎡；总建面：约 10.4 万㎡（计容建面约 7.5 万㎡）
容积率：6.22；绿化率：40.01%
楼栋：3 栋超高层住宅（1/2 栋 48 层，3 栋 38 层）+1 栋 9 班制公立幼儿园
梯户比：1 栋 3 梯 4 户，2/3 栋 3 梯 5 户
总户数：580 户 装修交付
车位：705 个（含充电车位），车位比 1:1.21
层高：3 米（住宅标准层高）
【周边配套】
🛒🛍【演绎繁华生活级核】
💎占位光明中心区 中央繁华荟萃
光明中心区作为光明城市“会客厅”，将打造成光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，深圳北部中心的“城市心脏”。
💎光明中心区 醇熟全维生活大城
金硕瑞府集萃中心区及金硕之大成，居标杆大城优越位置，是光明中心区、科学公园前排最后一块纯居地块，尽享区域繁华与醇熟兑现。
💎深圳版“中央公园” 近享高阶市政配套
满京华·金硕项目直面占地约208万㎡的科学公园（南翼童梦乐园、光耀广场、星辰广场、曲棍球场、棒球场），近享深圳国际美术馆、深圳科学技术馆、科学城体育中心、会议中心等市政级文体配套；还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源。
💎一高铁三地铁三高速环绕
🌟3地铁：邻6号线光明站/光明大街站、6号线支线、13号线
🌟3横3纵：光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路
🌟3高速：龙大高速、南光高速、外环高速
🌟1高铁：光明城站
💎创意街区+四大商mall 约25万方繁华汇聚
🌟项目自带超3万㎡满纷汇
🌟约6.3万㎡星河coco city
🌟约10万㎡蓝鲸世界、约5.28万㎡万达广场
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近邻1所深外 3所深小学校环绕 家门口享15年教育
🌟优质幼儿园：配建3所幼儿园
🌟优质小学：深圳小学光明学校（集团）曙光校区、深圳小学光明学校（集团）狮山校区、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学等
🌟优质初中：深圳小学光明学校（集团）中心校区（初中）、光明中学、华夏中学等
🌟九年一贯制：深圳外国语光明星光学校（拟定名）（暂定名：深圳市光明区楼村第四学校）、南方科技大学附属光明荔园学校、中山大学深圳附属学校、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等。
【户型介绍】
『全能舒居』：建面约96㎡爆款稀缺三房🔥
•三开间朝南，LDKB设计，约6.2米大面宽阳台
•S型对拼格局，人性化预留多功能灵动空间
•开放式厨餐互连，多功能岛台扩容视野与尺度
•主卧/书房80m进深转角无柱双面飘窗设计
『改善优选』：建面约116-117㎡顶流标杆四房🔥
•客餐厅罕见约5.7米景观飘窗，视野无限延伸
•预留独立玄关位及冰箱位，收纳更从容
•约6.1米大开间约2.3米高进深MAX景观阳台
•主卧/书房80cm进深转角无柱双面飘窗设计
『人生进阶』：建面约126㎡王牌进阶四房🔥
•户型方正布局合理，全屋多飘窗，高赠送
•魔方厨房，容纳双开门冰箱及多功能岛台
•约6.6米MAX景观阳台，扩容生活尺度
•尊崇酒店式主卧套房，享步入式衣帽间
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