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中国·深圳·南山蛇口【新世界 · 临海揽山】住宅/公寓
新世界 · 临海揽山公寓
藏品，源自湾区的宁静
MOUNT BLUE
蛇口自贸区·倚山听海·臻藏物业
藏品兑现 湾心不可再 独揽山与海------
蛇口半山 ｜环幕山海｜现楼70年产权｜真公寓｜78%使用率
公寓建面约90-410㎡ 2-4房 美宅公寓
住宅建面约120-229㎡ 现楼住宅
均价：¥12万/㎡
开发商：深圳市富诺房地产开发有限公司
物业：深圳市新投物业管理有限公司
总占地面积：39567.32平方米
总建筑面积：195055.41平方米
容积率：5.28
绿化率：35%
总户数：1278户
车位：1880个，物业费：12.9元/㎡/月
产品类型：（住宅/商务公寓）
70年产权：（2018年6月29至2088年6月28日止）
住宅户型：（暂未推出）
107--113--120--225--236平（2至5房）
1A、1B栋共42层：（15、27层避难层）
2A、2B栋共39层：（15、30层避难层）
3栋共34层：（15、34层避难层）
4栋共37层：（15、27层避难层）
5栋共38层：（15、25层避难层）
6栋公寓共34层：（15、23层避难层）
7栋公寓共31层：（15层避难层）
8栋共16层：（人才房）
目前在售：（70年产权商务公寓）
6栋共132套（未推出）
7栋共168套（在售）
户型：93--133--229平（2至4房）
7栋梯户比：（2--14层）4梯8户（16--31层）4梯4户
单价：12.7--16万
总价1200万起
首付：600万起
使用率：78%
交楼：（2023年6月份精装）
【公寓指标】
1. 公寓占地约 ：2026.61㎡
2. 公寓建面约 ：55350㎡
3. 热销户型 ：
① 约 94㎡——两房 两厅 两卫
② 约 133㎡——三房 两厅 两卫
③ 约 229㎡——四房 两厅 三卫
4. 实用率约 ：78%
5. 批地时间：2018年，70年产权
6.物业:管理费12.9元/㎡（深圳市新投物业管理有限公司）
7.交楼时间:2023年6月
户 型 剖 析
建面约111㎡-239㎡ 二至四房 ；
112-115-三房双卫
116-118-四房双卫
239-四房三卫+保姆房
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四区叠加 蛇口半山
名企孵化 资本聚落
巨量旧改 擎变蛇口
项目地处“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加板块 —— 世界蛇口，承前海启后海，粤港澳大湾区核心引擎。新世界·临海揽山公寓，据守半山豪宅聚集区，资产价值愈显珍罕。
太师椅式格局 享富贵风水
坐北朝南，背山面海，雄踞不可复制的半山龙脉正席，极为罕见的“太师椅”风水格局，为领袖人物蕴藏聚财纳福的磅礴气象。
270°环幕视野 赏三山一海
据守大南山麓之上，三面环山，270°傲瞰一线海景，将更多自然景色融入生活之中。
幽静登山栈道 亲临大南山
幽静蜿蜒登山栈道，循迹而上，徒步攀登主峰336米大南山，30余种鸟吟欢鸣，约5000个/cm3空气负氧离子，养身更养心。
逾百万平商圈 尽享生活璀璨
一公里生活半径内，拥享亚洲K11免税商业中心、约100万㎡海上世界综合体、约10万㎡汇港购物中心，集全海陆空轨交通体系、两大国际空港、太子湾邮轮母港，畅通全球。
国际学院集群 育书香门第
蛇口片区内涵盖深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、深圳韩国国际学校、深圳深美国际学校、育才一小、育才二中……国际学风，文脉醇厚。
约78%实用率，远逾湾区同类产品。室内燃气通达，贵气美学主张、实用性与价值潜力并重，扛鼎名副其实的全球湾区首席藏品。
项目的商业也算比较豪华，虽然不像华润和深圳湾家楼下就是大型商业，但1公里范围内有海上世界，还有city花园城，还有2站地铁可达的太子湾邮轮母港K11,46万平的商业，3.5公里可达宝能太古城，5.5公里可达深圳湾万象城。
国际学院集群 育书香门第
蛇口片区内涵盖深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、深圳韩国国际学校、深圳深美国际学校、育才一小、育才二中……国际学风，文脉醇厚。
2020年南山区中学排名
项目的小学附带育才一小，中学附带的是育才二中，并且中学在南山区的排名是比较靠前，虽说非名校学位房，但这也属优质学校了。育才二中，是一所诞生于改革开放的窗口——招商局蛇口工业区的企业学校。1992年建校后经历了普高、职高和初中合校独立办学时期，自2000年起转制为政府办学。
育才二中，是一所诞生于改革开放的窗口——招商局蛇口工业区的企业学校。1992年建校后经历了普高、职高和初中合校独立办学时期，自2000年起转制为政府办学，现为深圳蛇口育才教育集团初中成员校，隶属南山区教育局。
深圳【新世界临海揽山】开发商售楼处咨询/预约热线：4000883336【营销中心】
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