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龙岗区大运板块【颐安乐城三期】（备案名：乐宸花园）2025年10月24取证入市，本次将首推1-2栋住宅，共528套房源，面积有83m²的3房2卫，99-115-132m²的4房2卫户型，其中83平的3房户型仅有112套，99平的4房是主力户型。目前已经开放营销中心，开放实体样板房！。备案均价4.26万/㎡，备案单价4.03-4.42万/㎡，总价310-588万/套，合同约定在2027年10月15日带精装交房。
这次乐宸花园预计将在本月29日开盘，具体的折扣体系还没定下来，目前是在做诚意登记可以享受开盘额外98折优惠，以这个折扣算，整体折后均价4.17万/㎡，折后单价3.95-4.33万/㎡，3房总价310万起，4房2卫总价380万起，133平4房3卫总价520万起，后面也会更新最新的的折后价格。
83㎡的3房2卫，折后总价310-349万/套，单价3.7-4.23万/㎡。
99㎡的4房2卫，折后总价380-423万/套，单价3.83-4.24万/㎡。
115㎡的4房2卫，折后总价440-483万/套，单价3.9-4.21万/㎡。
117㎡的4房2卫，折后总价456-505万/套，单价3.9-4.32万/㎡。
133㎡的4房3卫，折后总价520-577万/套，单价3.9-4.33万/㎡。
颐安乐城，总共分5期开发，乐城1期已经交房目前是二手房在售，乐城2期已经全部售罄，最早的一批在2024年1月份集体交房，这次推售的是乐城3期，另外乐城4期最早就平整了但是还没动工，而且据了解三期品质也会比之前的几期会高。
乐城3期作为新规之后建设的楼盘，其户型设计颠覆了颐安集团以往的传统，采用全新的2.0+户型设计，得房率高达100%，83平做到了3房2卫，99平做到了4房2卫。所有单位均为3梯6户，确保每一户都是全南向户型，采光充足。在装修方面，乐城3期更是进行了全面升级，达到了颐安所有楼盘中最高配置的精装标准，为住户提供更舒适、更豪华的居住体验。
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乐宸花园，位于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧，地处龙岗大运新城核心地段 。大运新城是深圳市六大"城市新客厅"之一，承担着国际商务中心、国际教育中心、创新枢纽中心、创新研发中心和文体文化中心五大核心功能 。作为深圳东部CBD的核心区域，大运新城享有约1.4万亿东进战略的重资投入，是深圳城市发展"第三极"的重要组成部分。
大运新城作为深圳东部科技创新高地，乐宸花园3期周边产业配套极为丰富。大运AI小镇位于项目南扩片区，总占地面积34.14万㎡，已入驻63家人工智能企业及科研机构，年产值达30亿元。代表性企业包括鑫精诚传感技术(服务华为、苹果等科技巨头)、胜科纳米(半导体检测龙头企业)等，聚焦智能制造、精密电子、新材料等AI产业链条。
国际大学园产学研基地依托香港中文大学(深圳)、北理莫斯科大学等高校资源，构建产学研成果转化体系，形成创新策源地。2025年，大运深港国际科教城已实施《三年行动计划》，重点发展AIoT、电子元器件、生命科学、科技服务等产业，打造大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台。
颐安乐宸基础信息
【项目占地】：约2.9万平
【项目建面】：约17万平
【总套数】：1086户
【产品】：83-133平3-4房
【楼栋及楼层】：共6栋，总高29-32层
【梯户比】：3梯6户
【物业费】：4.5元
【容积率】：4.05
【绿化率】：40%
【交楼时间】：预计2027年下半年
【交楼标准】：精装交楼
【车位比】：1：1.02
【使用率】：100%（加不计面积）
【物业公司】：深圳市颐安物业服务有限公司
【开发商】：深圳市荷康城房地产开发有限公司
【地铁】：3号线荷坳站D口
【学校】：小学（华南师范大学附属龙岗乐城小学），初中（深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校），高中（深圳北理莫斯科大学附属实验中学）
【产权年限】：2022年10月8日-2092年10月7日（70年住宅）
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