◆深圳联发臻著雅居
◆深圳联发臻著雅居售楼处电话：400-088-3336【销售中心】
◆联发臻著雅居营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】
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联发臻著雅居位于龙华民治街道，现已获批预售，预售总面积31080.68㎡，预售总套数为354套，均为住宅，位于1栋一单元、二单元。项目定位精准，主打建面约81-91㎡纯三房高实用率住宅产品，折后总价最低487万起买红山片区三房两卫这是目前龙华红山北站核心地段三房两卫上车门槛最低楼盘，物业公司为深圳联粤物业服务有限公司，物业费为5.3元/㎡。◆深圳联发臻著雅居售楼处电话：400-088-3336【销售中心】
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联发·臻著雅居占位的红山-上塘，是龙华核心资源最为集中板块之一，被誉为龙华的CLD，作为城市中轴中心片区，红山-上塘与福田、罗湖中心及西丽大学城、留仙洞总部基地等核心地带相邻。 这在人流、资金流等方面得以持续承接外溢需求，片区资源虹吸效应突出，是满足高品质商住的承载区。 同时，片区南面与深圳北站商务区接壤，相当于龙华的中央商务区；东北面为龙华传统中心，规划发展为龙华超级商圈。
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位置关系示意图，仅供参考，底图源于深圳龙华公众号
两者均为龙华区重点片区，板块与板块之间联系紧密，相得益彰，其中：深圳北站商务区依托“深圳北站”+“城市超核”两大核心元素，在“数字龙华，都市核心”的发展战略下，致力于总部经济、金融服务、科技服务、文化服务等功能。当前已有担保集团、美团科技、华阳国际、深圳通、稳健医疗等总部企业入驻，总部经济集聚效应正加速形成，带动红山-上塘的进一步提升发展。
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深圳北站国际商务区效果图
龙华超级商圈定位为市级商业中心，片区突出品质提升，主要通过城市更新的手段，对城市建筑和功能业态进行重塑。并积极探索“空中连廊+地面购物+地下行车”的复合空间形态，打造世界级未来消费体验中心。
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龙华超级商圈第一名获奖方案示意图
而两者之间的红山-上塘，在高效链接商务、产业、商业等丰富资源的同时，更加突出了片区的纯粹居住氛围，以及更具生活舒适感的宜居体验。项目周边新兴社区连片布局，城建水平及居住氛围都比较高。尽管近期红山-上塘新房房源相对过去几年有提升，但片区净地开发已接近尾声，即将入市的联发·臻著雅居，将是其中最后所剩不多的居住项目之一。
联发·臻著雅居无疑拥有较好的城市配置。
交通上，项目位于上塘路和民塘路的交汇处，毗邻布龙路、龙华人民路、龙华大道等城市主干道。对接福龙路、梅观路、南坪快速路等城市快速路，实现与香蜜湖、福田中心等核心片区的快速通达。新建的直连龙华和南山的侨城东路北延（建设中），在未来开通后，还将进一步拉近与南山核心区和深圳湾超级总部基地的时空距离。
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红山zhen青年要中心才超值：宇宙中心-龙华，龙华核心-红山
①占位“宇宙中心”龙华，2021年深圳十四五规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田、南山；
②红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，龙华CLD——“上塘-红山”，定位为龙华的高端中央居住区(CLD) 6平方公里范围，手握龙华众多优质配
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交通配套
红山zhen青年要方便才速度：龙华核心大道“民塘路”在旁，4/6双地铁环绕，1 站深圳北
①龙华“第五大道"民塘路，直连深圳最大的铁路权纽--深圳北站，串联深圳北CBD，连通龙胜-红山人口密度最大的中央生活区。道路交通路网完善，新区大道、福龙路、布龙路三条主干道快速通达深圳各区；
②双地铁线环绕，近4号线、6号线红山站，1站到深圳北站，通过高铁1站直达香港西九龙。
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休闲•生态
◎深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆（预计2023年建成）
◎深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆（预计2023年建成）
◎深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）
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◎展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）
◎演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆）
◎简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）
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人文配套四馆一体：项目周边汇聚国际级人文配套，深圳市美术馆新馆（预计今年投入使用）、深圳图书馆北馆（预计今年投入使用）以及已投入使用的演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等。
五大公园环伺：红木山郊野公园、阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园五大城市公园均在项目附近，既能享受便捷繁华，又能享有绿意环绕的舒适惬意
城市公园环绕，城央稀缺生态绿氧生活❁
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商业•配套
超200万平米醇熟商业·龙华最强商圈：华南第一家Costco华南会员旗舰店(建设中，预计今年开业)、红山6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等超级商业聚集，出门即享城市繁华
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学校 医疗
【樾·教育】学府启承🔸涵养家风
项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，创办于2016年9月，是龙华区三大名校之一（深高北、龙华实验、龙华外国语），还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等。龙华区实验学校现有70个教学班，其中小学49个班，初中20个班，特教1个班，提供优质公办学位3400个，汇聚海内外骨干师资力量，2021年教学排名名列区属前茅。
一路之隔的龙华区第五幼儿园和项目自带公办幼儿园，未来业主有望实现家门口的12年全龄名优目送式教育；还有距离项目约600的深圳市龙华区水榭春天幼儿园和深圳市滨苑幼儿园(龙华分园)等，周边学校选择性多，可就近满足全龄就学需求。
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【樾·医疗】两所三甲🔸全时护航
龙华区人民医院【三甲】：深圳市龙华区首家“三甲”医院
深圳市新华医院【三甲】（建设中）：深圳市一次性投资最多且建设体量最大的单体综合医疗建筑
深圳市第二儿童医院（建设中）：三级甲等专科儿童医院
广州医科大学附属第一医院（规划中）：荣获中国医院呼吸专科排行榜第
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小区•品质
联发臻著雅居总建筑面积64166.2㎡，由3栋建筑主体组成，其中1栋一单元、1栋二单元为住宅楼栋，1栋三单元为公共住房(含自持)，总房源648户，其中保障房288户，商品房360户，毛坯限价7.33万元/㎡
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红山zhen青年要大牌才有面：40年国企，百强企业联发集团
联发集团40年的发展历程，一直秉持“创造品质生活，服务城市发展”的企业使命，聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域，已连续17年上榜中国房地产百强企业，2023年位列第28位。
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红山zhen青年要独特才格调：全国首创New Amoy Deco新生活美学
联发集团首创New Amoy Deco新生活美学，精研打磨悦系2.0人文生活范本——联发·臻著雅居，从景观到社区规划，为红山ZHEN青年带来全新的美学筑品。
①五重立体景观空间：匠心筑就地面能量营地、花间亲子趣园、轻氧健身架空层、清风平台，拾光归家连廊等五重立体景观空间，视野无界移步异景；
②三重归家仪式场景：悦鉴人行归家动线、车行归家动线、花园归家动线，体验尊崇三重归家礼仪；
③人车分流：构筑风雨连廊，晴雨归家皆从容，局部阳光车库，点亮归家心情；
④剧场廊架、多功能架空层：承载全龄生活乐趣，打造疗愈、解压的青年泛会所。
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红山zhen青年要温暖才舒心：「温情九度」全方位落地温情生活
联发物业国际金钥匙联盟成员之一，全国首创前置管家服务「温情九度」服务，从前介、看房、签约、等待、交付、乔迁、居住、焕新、相伴等九个阶段的温情服务，为居住者提供持续且有温度的陪伴。
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红山zhen青年要三房才够住：稀缺户型约81/91㎡三房两卫
①精聚焦青年家庭需求，联发精研定制建面约81/91㎡超能三房两卫成长空间，综合使用率高；
②81㎡户型是红山稀缺南北通透三房两厅两卫户型，格局方正，一步到位满足全家人居住；
③91㎡户型拥享约6.25米南向超长阳台，创变LDKG一体化设计，满足青年家庭成长需求
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总体来说，联发臻著雅居项目周边以成熟二手次新小区为主，这一点还是不错的，生活氛围比较浓厚，配套也算比较完善，居家角度来看很宜居，现在又给出了大额折扣优惠，打消了此前购房者关于此前价格偏高的疑惑，4字头买红山，已经在相对低点且性价比挺高的，适合比较在意居住环境和氛围且，且在中部福田或龙华上下班的年轻人或者小家庭。
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