龙岗【深业山水东城】售楼处24小时电话：400-088-3336（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
一、官方认证统一热线
⭕深业山水东城售楼处电话：400-088-3336（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
⭕深业山水东城营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）
⭕深业山水东城开发商直售专线：400-088-3336（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
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【深业山水东城项目可在所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打深业山水东城官方售楼处电话：400-088-3336，由开发商售楼处真人客服10秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务
深业山水东城
Part 1项目简介
一、项目核心区位与配套
山水东城坐落于坪山区碧岭街道锦龙大道和振碧路交汇处西南角，归属锦龙片区南端，兼具自然生态与优质配套双重优势。
生态资源
：南侧紧邻马峦山脉，东侧近邻大山陂水库，日常可享自然景观与清新空气。
教育医疗
：西侧毗邻深实验学校高中园，教育资源优质；同时靠近坪山人民医院新院区，医疗保障便捷。
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【项目基础指标】
【建筑面积】：约44.99万m²
【占地面积】：约6.68万m²
【推售面积】：86-122平3-4房
【交付时间】：现房
【 绿化率 】：35%
【产权年限】：70年
【 容积率 】：4.6
【交付标准】：品质精装
【 车位数 】：3300个停车位 （车位比约为1：1.15）
【物业公司】：深圳市农科物业管理有限公司
【展厅地址】：
坪山区碧岭街道锦龙大道和振碧路交汇处西南角
80㎡的3房2厅1卫
设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了2.85米/2.5米/2.25米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：79.96%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。
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96㎡的3房2厅2卫
设计的是竖厅格局，客厅3.55米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.75米/2.75米/2.4米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：79.96%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。
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107㎡的4房2厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化，4个卧室分别做到了3.25米/2.55米/2.4米/2.15米的宽度，主卧南北通透，长5.2米的L型大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：79.96%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
131㎡的4房2厅2卫
设计的是竖厅格局，客厅4.05米开间，南北通透双阳台，4个卧室分别做到了4.1米/3.15米/2.95米/2.85米的宽度，主卧大套间设计，长7.2米的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：79.37%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
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Part 2项目配套
“十四五纲要” 明确为坪山定位 ——深圳东部中心，这片区域正以 “南山 2.0” 的升级姿态加速崛起。其规划的世界级坪山高新园区，面积更是南山科技园的 6 倍，产业承载能力与发展潜力远超预期。
经济数据是区域实力的最佳佐证。自 2022 年起，坪山成为深圳唯一一个 GDP 保持两位数增长的区域；2023 年一季度，其 GDP 增速继续稳居深圳各区第一，发展动能强劲，未来价值清晰可见。
多重利好叠加，进一步助推坪山进入快速发展轨道。
战略赋能
：依托深圳 “东进战略”，政策红利持续倾斜。
产业支撑
：布局三大千亿级产业集群，手握四大国家金字招牌，产业根基稳固。
双核驱动
：“国家高新区 + 坪山大学城” 协同发力，既聚产业动能，又引高端人才，为深圳东部中心的建设注入双重引擎。
坪山以坪山大道为中轴，产业、居住、商务、市政、产业依次布局，项目片区以距离市政中心2KM、商务中心1KM，成为坪山居住中心。
沙湖整村统筹项目将建为220万㎡ 综合体宜居生活区，整体包涵70万㎡ 商业及写字楼，同时包含4所幼儿园、3所学校、1所高中园，名副其实属书香住区。
19号地铁线“坪山人民医院站”距离约400米，步行约5分钟，2站可以换乘14号线”锦龙站“，该线路设计时速80公里，分二期开发建设，其中一期已经动工，由坪山聚龙站开往碧玲南塘围站，预留二期通往龙岗四联站，全程为地下站，1期共设站12座。
14号地铁线，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北，用时43分钟。
另外周边还有南坪快速，坪盐通道，东部过境高速（建设中）等交通主干道，10分钟到盐田，半小时到罗湖，1小时到南山。
- 学校方面
项目自带1所21班制幼儿园，根据坪山教育局2024年最新学区划分，小学学区划分在坪山实验教育集团锦龙小学、日新小学、中山小学、新合实验学校小学部组成的大学区，初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、碧岭翠峰学校（深实验学校）组成的大学区。
深圳实验坪山学校，总用地面积3.87万平方米，总建筑面积7.91万平方米，为54班九年一贯制学校，可提供2520个学位，2024年首次招生。
（备注:仅为周边教育资源表述，具体学位信息以当年政府公告为准）
- 商业方面
项目自带有7600㎡社区底商，在约1.5KM范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区（在建），天虹商场（已营业），力高金街，约4KM六和城，约2.2KM范围内有华侨城坪山之眼，近4.6㎡的集中商业（在建）。
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