✪✪南山【绿景白石洲】售楼处电话：400 088 3336【售楼中心】
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白石洲住宅供应一直比较稀缺，片区已基本没有新房在售，据最新消息，绿景璟庭即将加推1栋3单元住宅，其实3单元去年就拿证了，只不过之前折后比较低估计也是不想卖的原因，现在据说要加大折扣拿出来卖了，户型面积为110㎡三房和125㎡三房。据说折后单价8字头，均价10万/㎡，总价不到900万上车！一期开盘当时8字头单价基本很快就卖完了，这次再次加推8字头房源你还在观望吗？
去年9月份开盘卖的是1栋4单元和5单元。回顾一下：第一批首推826套房，i登记1036批，意向入围756批，开发商给出的数据是开盘当天认购527套。去化率达63.4%，数据上看这个成绩还是相当不错的。
作为一座大城，它的兑现进度也令人关注：
近日，有网友前往白石洲踩盘，发现其园林、架空层、会所等公区建设基本成型。据现场透露，项目一期楼体有望在年底封顶。
而一期的南外新校设计方案2月份也已经确定，63个班2940个学位，也是南外规模最大规格最高的学校，将与一期入伙时间同步。
更为“逆天”的是，绿景白石洲项目一期、二期将于同期陆续交付。届时，占项目50%体量、约11万平方米（含九年一贯制学校）的公共配套，也将同期交付。
与其说，这个建筑面积达500万平方米规模的旧改航母是一个位置优越的房地产项目，不如说，它是一座“教育名城”、“未来之城”，这里聚集的不仅有南外，还有颇具规模的早教中心、艺术公园和成长营地。很多深圳人把这里当作换房首选，市场起起伏伏，“在华侨城有套房”，却是坚定的信仰。
项目规划也很超前，尤其它先进的立体交通体系，发达的公共交通组织，有望克服南山华侨城上下班高峰期的拥堵顽疾。出行不开车，也能快速、舒适、便捷地借由城市公共服务抵达目的地。
据悉，绿景白石洲璟庭已经拿下了国际Fitwel健康社区三星级认证，整体还将引入绿景智慧健康人居系统1.0，打造真正与未来接轨的智慧社区。
接下来将推出建面约110-187㎡住宅产品，纯改善面积段，符合当下多数深圳新贵、中产主流置业需求，加上专业团队的精心打磨，品质更值得期待。
▲绿景白石洲的样板房，据说交标对标的是20万+/的豪宅标准
户型图鉴赏:
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房子最重要的基因，是地段。
决定了房子的基本面，决定了生活的质感，也决定了未来价值的天花板。
Money never lies.
经历过房地产完整周期，就会清楚地看到：
市场上行阶段，钱喜欢选择新片区，比的是哪里跑得更快。
市场起伏阶段，聪明的钱涌入中心，更看重哪里守得更稳、哪里更安全。
身在华侨城、毗邻科技园的白石洲，正是深圳少有的“手握两个中心”，已经把“确定性“写进基因里的地段。
华侨城的好，在于生活的氛围感。
这座规划之初，就已经决定“在花园里建城市”的城中之城，花了38年，才长成如今绿树成荫、蔽日遮天的模样。
走过当代艺术中心，走过何香凝美术馆，走过旧天堂书店、创意市集，擦肩而过的一座座雕塑，都可能出自大师手笔。
随手翻到2013年在B10举办的当代艺术中心藏品展，其中不乏方力钧、隋建国、张晓刚等中国当代艺术大家的身影。
自然、醇熟、艺术的氛围，成为华侨城独特的标签，也为绿景白石洲，铺就了底色。
▲当代艺术中心 | @时代建筑
北京芳草地当年说，你不是在购物中心里逛艺术展，而是在艺术展里体验购物。
华侨城的“最后一块新拼图”绿景白石洲，也邀请了国际顶级艺术团队UAP去打造迄今深圳最大的公共艺术街区，不同段落展示着不同主题的大师作品。
穿过艺术品回家，会不会成为深圳新的生活方式？
▲绿景白石洲公共艺术街区概念图
大沙河和名商高尔夫，加在一起东西宽约500米，白石洲和科技园分处东西两侧。
起步于1996年的南山科技园，代表深圳站位中国顶流高新产业园区版图，和北京中关村、上海张江高科科技园三足鼎立。
多年来，更是带动20平方公里的粤海，蝉联中国最牛街道。
细化到街道的经济数据并不多，最新的南山《统计年鉴》显示：
2021年粤海街道多个主要经济指标，都以绝对优势跑赢其他街道，甚至前海。
高速的产业发展，为白石洲，再添些许创新、务实、且生机勃勃的味道。
如果眼光稍微再放远点，沿着白石洲门前的沙河东路，向南入海大约3公里，尽头处便是5.1平方公里的深圳湾超级总部基地。
包括京东、招商银行、中信证券、天音通信、OPPO、中兴通信、TCL在内16家知名企业总部大厦已经开工。
和前海部分写字楼还能“散售”不同，超总每一宗土地的出让合同里，都会明确要求未来的自用比例和营业收入。
以京东为例，就承诺未来18.75万平建筑面积里60%自用，且到2025年，累计纳入深圳统计核算的营收不少于2580亿。
整个深超总，从土地出让那一刻起，就已经锁定未来数年的发展和前景。
以终为始，为深圳定制头部企业的集聚区。
华侨城、科技园、深超总，这些沉淀多年，凝聚了深圳生活、创新、产业活力和精髓的中心点位，每一个都堪称中心中的中心，都有实力独立成为召唤“确定性”的龙珠。
集齐3颗的白石洲，即便只看区位，也足以成为深圳独一无二的存在。
白石洲坐落在华侨城、深超总和科技园三大顶流腹地中心，其交通、商业、娱乐、生态资源等配套也是顶级的。
交通方面，项目周边路网丰富，不仅能通过深南大道、北环大道等城市干道快速抵达各区，还可通过地铁1号线、2号线、20号线（规划）、29号线（规划），深圳湾超级枢纽（规划）实现高效通勤。以后，前往深圳湾口岸、太子湾邮轮母港、福田高铁站、宝安国际机场也很快捷。
教育方面，白石洲旧改项目规划了四所幼儿园共57班、三所九年一贯制学校共90班，预计将归属于南山外国语集团，具体以为当地教育局为准。
绿景璟庭将会配建一个21班的幼儿园和南外教育集团的63班九年一贯制学校，可以跟住宅同步建成交付（预计2025年底）。
根据南山区教育局官网公布学区地图显示，区域对口学校是沙河小学、初中对口学校是南山第二实验学校初中部，两所对口学校均在1.5公里范围内。
商业方面，自身配建接近40万平的商业mall和街区商业，规模可以说是非常庞大，还有约1.1公里中央绿轴，现在已经逐步雏形，商业在逐步兑现。周边还有万象天地、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城等超大型商圈，繁华热闹，且商业等级较高。
居住于此，逛街、休闲、赏景、看展、运动等需求下楼就能实现。项目占位深湾中轴头排，无敌视野，坐拥山/河/海/湿地/郊野五重稀缺自然景观资源 ，璀璨盛景尽收眼底，他处很难再有。
优点：
1、南山核心地段，靠近科技园、华侨城、深圳湾和后海，周边产业环绕，有大量外溢居住需求；
2、超百万方的航母级大盘，以后自身配套很完善，周边的文娱配套也很丰富；
3、部分楼栋会有高尔夫景观或者湖景，城市稀缺的自然生态资源；
4、绿景是深圳本土的知名开发商，有旧改造成能力，实力可以相信；
5、很可能会复刻华润城的奇迹，有产业和规划概念，当前具有居住价值。
不足：
1、楼层高容积率高，居住密度大舒适度低；
2、由于隔壁是深业世纪山谷，部分景观会被遮挡；
3、开发周期估计长达8-10年，且周边二三四期都没拆，未来居家氛围一般。
目前，绿景白石洲·璟庭即将加推1栋3单元，带来建面约110-187㎡的高端人居。深圳的发展先机、未来生活模式，在绿景白石洲就能提前感受。
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