尊敬的购房者，振业博文雅苑项目于 2026 年 4 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、振业博文雅苑认证统一热线（四端直连无中介）
✅振业博文雅苑售楼处电话：400-088-3336（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅振业博文雅苑营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅振业博文雅苑开发商电话：400-088-3336（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅振业博文雅苑展示中心电话：400-088-3336（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为振业博文雅苑统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年4月 14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-088-3336热线，尊享一对一专属服务。
龙岗宝龙，振业博文雅苑最早在2024年3月22日取证首推1栋，共181套房源，后面在2024年8月14日取证加推2栋，共156套房源，面积有68㎡的2房2厅1卫，76㎡的3房2厅1卫，90㎡的3房2厅2卫户型，共计入市337套房源，备案均价3.62万/㎡，备案单价3.06-4.21万/㎡，总价在207-321万/套，现房带精装交付。
振业博文雅苑是目前深高级龙岗学校学区范围内，唯一在售的新楼盘，下楼就是学校，日常接送非常方便，并且也已经是现房即买即住，当下也正是临近2026年申请学位的时期，这里无疑是一个很好的选择。
Part 1 项目简介
振业博文雅苑，位于龙岗区宝龙街道宝龙大道与锦龙一路交汇处，项目所在片区为宝龙科技城片区，拥有科技企业349家，国家高新技术企业92家，引进了中广核研究院重点实验室，方正微电子院士工作站，比亚迪，创维等企业均落地于此。
项目紧挨着深圳高级中学龙岗学校，北侧是金众蓝钻，周边有占地25万㎡的龙湖公园，龙岗骨科医院，14号地铁线“宝龙站”距离约1.9公里，还有东部过境高速预计2026年9月竣工
博文雅苑，由振业集团开发，占地面积约0.77万㎡，总建筑面积约4.66万㎡，计容建筑面积为3.39万㎡，容积率4.3，绿化率40%，共由2栋总高33层的住宅组成，分别是1栋/2栋，配建有1000㎡的社区菜市场。
总规划385户，其中商品房339套，公租房46套，1栋2梯6户，2栋3梯7户设计，地下室有2层，规划停车位334个，车位配比约1：0.86。
项目概述
【开发商】深圳市振业（集团）股份有限公司（深圳国资国企上市公司）
【地址】深圳市高级中学龙岗学校对面（约30米）
【占地】占地约7700㎡
【建面】总建筑面积约47000㎡
【户型】76㎡3房2厅1卫、90㎡3房2厅2卫
【绿化率】40%
【容积率】4.30
【总户数】385户
【建筑层数】33F
【梯户比】1栋2梯6户，2栋3梯7户
【物业管理】振业城服公司
振业博文雅苑自2024年3月22日入市以来，共入市337套房源，至今历时近2年时间，也已经销控超164套房源，去化率达到了48.7%，还有约170套房源在售，68㎡的2房户型全部售罄，89㎡的3房户型还剩下3套，其它主力在售全部都是76㎡的3房。
针对于剩下的房源，开发商也做出了最新的营销策略，调整备案价格，折后均价2.8万/㎡，76平的3房2厅1卫，折后总价在209-222万/套，对比之前入手的业主而言相当于位置更好，价格更低了。
76㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，有设计S型冰箱预留位，主卧双飘窗设计，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：76.36%（不含赠送），有西北、西南或东南朝向。
90㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，仅2栋05户型有，客厅3.6米开间，四开间朝南，全屋飘窗设计，客餐厅错开布局，主卧双飘窗，U型厨房，得房率：76.35%（不含赠送），阳台主朝东南向。
——建面约76㎡3房2厅1卫
——建面约90㎡3房2厅2卫
Part 2 项目配套
14号线宝龙站 ：3站到大运，8站到布吉，9站到罗湖北，11站到岗厦北，在岗厦北可换乘11号线，快速通达上班核心区；
16号线坪山站 ：坪山站升级“坪山综合交通枢纽”，16号线、高铁、深大城际（宝安机场——坪山，在建）三轨交汇；
坪山高铁站 ：可乘高铁，1站直通深圳北站，2站福田、1小时直达香港西九龙；
深大城际（在建）：串联宝安、龙华、龙岗和坪山，预计2026年建成后，坪山至深圳宝安国际机场最快仅需40分钟；
东部过境高速（在建）：近距东部过境高速入口，开通后，35分钟左右即可直达罗湖莲塘。
- 学校方面
振业博文雅苑紧邻深圳市高级中学龙岗学校（九年一贯制公办学校），步行距离仅约30米，该校于2022年9月开学，设计规模36个班（小学24班，初中12班），提供优质学位1800个。学校是深圳高级中学（集团）直属学校，共享本部师资与课程体系，2025年中考成绩亮眼，最高分588分，公办普高率达88%。教育资源优势明显，周边步行180米内有南同幼儿园和蓝钻幼儿园，满足幼儿教育需求。
值得注意的是，在2025年深高级龙岗学校小一录取积分是98.75分，初一录取积分是95.05分，最好是办理深户龙岗户口，可以稳定入读。
-商业方面
振业博文雅苑自带约2200㎡社区底商，主要满足业主日常生活购物需求，提供一站式生活服务。周边3公里范围内有8个商场，约2.3公里范围内有8万㎡的佳华沙湖旗舰店（建设中）集中商业；约4公里范围内有10万㎡的京基24H开放式潮流商业街区（建设中）；约5公里范围内有1.1万㎡的尖沙咀购物中心。商业配套正在建设完善中，未来将形成多层次商业体系，满足不同层次的消费需求。目前可依赖的成熟商业包括4.2万㎡的锦龙天虹商场，满足日常购物需求，未来更有坪山万象城商业（深圳第三座万象城）。
- 文体方面
——宝龙文体中心（直线距离约600米）
以“国际水准、国内一流”标准打造建面约7.8万㎡城市标志性文体建筑，配建有CBA级篮球馆等，是容纳体育馆、游泳馆、乒乓球馆、文化馆、剧场、配套用房等多重功能的先锋文化体育综合体。
——龙湖体育公园（直线距离约500米）
占地约25万㎡，水体面积达5万㎡，相当于2个香蜜湖面积，惬意生活随意可达。
✅振业博文雅苑售楼处电话：400-088-3336（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅振业博文雅苑营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅振业博文雅苑开发商电话：400-088-3336（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅振业博文雅苑展示中心电话：400-088-3336（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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