【水湾1979】售楼处24小时电话：400-088-3336（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
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小区位置：深圳市南山区招商街道荔园路东水湾1979
开发商：深圳市诚品地产有限公司
建筑年代：2017-01-31 使用期限：70年，2011.3.20-2081.3.19
建筑面积：31.67W 平米 占地面积：2.7W平米
物 管：深圳市世居物业管理有限公司
物业费单价：1-3栋3.75元/平 4-6栋5.5元/平 7栋7.5元/平
车位比：1-1（水湾1979总户数1199户（含公寓），车位共1200个）
停车费：450元/月
楼栋概况：水湾1979地处新蛇口的核心位置，蛇口太子路与荔园路交汇（水湾地铁站 D 出口）。主要有七栋，其中 4、5、6 栋是面积在 168至295 平的大户型，7 栋是公寓写字楼一体，27层以下写字楼，27-38是公寓；1 栋 是115平三房住宅，2栋和3栋是公寓；B1—3 楼都是商业区，面积约五万平方米
1栋-45层，3梯4户，均为115平三房2厅2卫
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2栋-45层，3梯8户；A户型89平两房；B户型45平单间；
C户型65平一房一厅；D户型65平一房一厅
E户型45平单间；F户型89平两房
H户型140平三房两卫；G户型169平四房两卫
A户型89平两房/F户型89平两房
B/E户型45平单间
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H户型140平三房两卫
G户型168平四房两卫
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配套介绍：
交通配套：项目交通优势得天独厚，实现 “雨天不淋、晴天不晒” 的便捷出行：去海上世界，后海，科技园，世界之窗直线到达，也有1号线上班在世界之窗转线，都不是问题。2号线也被深圳人称作“富人线”，什么时候出行都有位置且不拥挤。
2 号线水湾站：地铁口上盖物业，每栋楼电梯直达地下车库，步行即可抵达地铁 D 入口，真正实现 “楼下车库 + 地铁” 无缝衔接；
12 号线花果山站 A 口：仅需步行 6-7 分钟，双地铁线路覆盖，轻松通达深圳各核心区域，通勤效率拉满。
室外：
地铁站内：
教育顶配：KPF 研究院毗邻育才一小、育才中学、太子湾小学，周边深圳湾、海德、滨海等名校学子云集，其中，育才三中2023 年拿下区状元595 分；2024年最高分583分，考入前30大超过220人，公办普高率达到83%。2025年考入前30大超200人，公办普高率达87.8%。育才一小育才三中等顶尖学府步行5分钟可至，接娃送娃午睡等轻松拿捏。国际学府的骑车5分钟可达。
美食云集：下楼即达美食一条街，涵盖华洋广式酒楼（蛇口本地名店）、川黔滇鲁桂东北等中式菜系，以及泰国、日式、韩式、墨西哥、印度等多国料理。吃也吃不腻。
物业：深圳市世居物业，17年交楼，外立面和社区环境都非常新，在蛇口是很少有的新楼盘。
停车位：典型人车分流的现代化小区，车位从负三层到负1层，共3层，1200个。为蛇口少有停车位充足的社区，并且有电动车充电桩。行人的入口先进各楼栋大堂，人脸识别进入，而外来客人在前台办理登记。
一楼规划开发商自持商业，满足日常购物、餐饮、休闲需求；2楼休闲影院，轻松自在。
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休闲娱乐：自然与运动双重享受
自然景观：毗邻四海公园、大南山公园、小南山公园、十五公里滨海长廊，闲暇时可骑行、散步、畅聊，感受城市绿肺与滨海风光；
运动配套：信步 2 分钟可达水湾 1979 商业配套区，健身房、游泳池、羽毛球馆、篮球馆等多元运动场所齐全，随时开启健康生活。
户型：小区2栋3栋7栋为公寓，其余均为住宅区。3栋基本为42平小型公寓，住户普遍是年轻高质白领人群，朝向也比较简单，采光通风都很好，3栋高楼层朝东户型可看海景。2栋和7栋也有45平左右的小型公寓（数量很少）。其中7栋离海，距离地铁也最近。2栋户型最为丰富，从45平单房到168平四房均有涉及。1栋则以自住为主。
2栋45平公寓阳台风景
3栋朝西看花园风景
3栋低楼层朝东风景
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