深圳【观山海家园】
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深圳观山海家园（别名：远洋观山海）位于南山区前海招商兴海大道东侧，是一个低密度住宅项目，容积率仅2.65，绿化率为30.85%。小区提供95至138平方米的多种户型，设计合理，采光良好。项目周边有学校、商业中心等配套设施，交通便利，靠近地铁5号线荔湾站。作为纯商品房社区，居住氛围纯粹，适合追求高品质生活的购房者。
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项目基础信息
开发商：远洋地产
地址：南山区项目距离5号线荔湾站仅650米沿山路与港前路交汇处
占地面积：4.24万㎡
总建面：11.64万㎡
产权：70年(23-93年)
总户数：870户
面积：95-138㎡3-4房
梯户比：2梯2户/2梯4户/2梯5户
物业公司：远洋物业
容积率：2.65
交楼时间：26年底
建筑类型：住宅
层高：3.1米
楼层高：17-19-24-25F
栋数：10栋
水电：民水民电
商业：3.7万㎡
学校：南山实验教育集团荔湾附中，深大附中
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区域地段
在区位上，项目毗邻大南山，属于南山中心区荔湾板块，靠近前海妈湾片区和蛇口片区；附近有妈湾在售的万科瑧湾悦价格在10.5万，以及即将入市新盘有妈湾的前海招商臻玺预计在10万左右，项目这两个项目观山海花园并不在妈湾核心位置，属于比较边缘地界了，后面入市大概率价格方便也会稍微比较低一些，项目相比于这两个小区优势在于景观背山面海以及大社区花园。
交通配套
项目距离5号线荔湾站约600米左右，未来深圳“一环线”15号线开通后，1站到铁路公园站换乘，前往大铲湾、南油、深大、西丽都非常方便。同时一个站到铁路公园站规划了5号线与9号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。
项目紧邻兴海大道、月亮湾大道等主干道，开车可快速通达前海、宝中、蛇口、深圳湾、科技园等区域。另外，今年底妈湾跨海通道将建成开通，届时会大大方便大铲湾企鹅岛与妈湾之间
商业配套
商业：配套商业约6000㎡，西侧有泛海城市购物广场基本可以满足日常生活，1站到达5号线铁路公园站上盖的前海印里约3万平有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻，远点还有前海山姆会员店，前海万象中心！
教育配套
项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。
教育：项目一路之隔规划36班小学。目前片区内对口的小学为南山实验教育集团荔湾小学，中学则对口深大附中，基本买房都能上。
休闲配套
项目背靠大南山面向大海！
附近有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，地铁也可快速抵达宝中滨海公园等，不仅每天都能呼吸鲜氧，周末休闲放松也有好去处。
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