尊敬的购房者， 观山海家园 官方项目于 2026 年 3 月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、 观山海家园 官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅观山海家园 售楼处电话：400-088-3336（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅观山海家园 营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅观山海家园 开发商电话：400-088-3336（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅观山海家园 展示中心电话：400-088-3336（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-088-3336（此电话已通过 官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2026 年 3月 29日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-088-3336官方热线为准，尊享一对一专属服务。
前海唯一低密大社区，270度大小南山景，无保障房，纯享改善宽宅。
观山海家园
项目基本信息
占地面积：约4.2万㎡
建筑面积：约16.3万㎡
容 积 率：2.75
绿 化 率：30%
使用年限：70年（2023-2093）
总 户 数：共10栋，870户
首推户数：3栋（共260套）
总楼层：17-25层
层高：3米
梯户比：2梯4户
面积：约95-110-113-115-138平
首推面积：约110-115平4房
使用率：约95%
单价：预计8万起
交房标准：送简装
交房时间：2026.12.30（或提前交）
停 车 位：1:1.13（987个）
物业管理费：6.8元
物业公司：远洋物业
开 发 商：深圳市远荔实业有限公司
项目地址：深圳·南山 ·荔湾沿山路9号
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🏆前海”黄金三角“——三湾两城一山
三湾：桂湾、前湾、妈湾
两城：深港桂湾金融城+妈湾服务城
一山：大南山生态居住区
🔘大南山生态住区
项目所在前海合作区大、小南山片区西组团
规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施（数据来源：《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》
与【桂湾】国际金融城和【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎
形成前海黄金三角，工作、生意生活尽在掌握
🏆山海通廊：约650米两个红绿灯，咫尺2.9k㎡妈湾理想城市
约 53.8 公顷绿地公共空间，营造全域公园城市，宜业宜居的绿色人文之城
🏆海陆交通：日常便捷出行，假日诗与远方
🚗四维交通枢纽🚗
项目距离5号线地铁荔湾站约750米，毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道，快速抵达沿江高速、深中通道（已开通）、深珠通道（规划中），畅游大湾区。深圳宝安国际机场、太子湾邮轮母港，通达全城🏗两大世界级超级工程🏗
🔘妈湾跨海通道（建设中）
🔘前海综合交通枢纽工程（建设中）
🏆繁华商业：家门口的便捷，周末里精彩
🏠家门口的商业配套
自带约 6000㎡商业
家门口约 2.6 万㎡泛海城市广场
步行约 750m 即达兴海湾农贸批发市场
🛒双湾C位繁华商业圈
约 1 公里附近前海印里、世茂前海商圈
约 5公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦 Intown、海上世界、K11 艺术购物中心、太子湾花园城 villa
🏆优质教育：不同的成长途径，相同的成才期待
🏫学校就在家门口，一站式全龄教育
项目一路之隔规划36 班小学（规划中，学校品牌暂未确定），周边多所幼儿园、小学及初高中，如荔湾小学、深大附中初中部和高中部
🏫深大附中
深圳大学附属中学，是一所由深圳市政府投资建设、市教育局领导、深圳大学管理的市直属公办重点中学，是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中
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🏫前海+蛇口双区国际学校群环绕
约2公里荟同国际学校，周边前海哈罗港人子弟学校、国王学校、南山中英文学校、SIS 太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等多个国际学校
🏆豪宅血统：与“大南山别墅群”做邻居
南山顶级别墅区有三处，大南山独占其二，项目毗邻大南山紫园、德尚世家别墅区，氛围高端且纯粹
🏆环山公园：1湾2山8园，前海悠然栖居
大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、兴海公园等
🏆古荔枝林：1700年大南山文化地标
“南山古树荔枝”——深圳市内保存最好、树龄最老、范围最大的古树荔枝群
现存百年古树荔枝约1500多棵，获全国首个地理标志产品保护的荔枝产品。
🏆山景视野：一线临山，三面环山
置身环山绿意，尽享山居生活美学
围合私密天地，静谧之中回归生活本真
🏆健康宜居：山谷间，尽情“森”呼吸
大南山负氧离子高达约5000/cm³，可改善肺的呼吸功能，增强抵抗力，消除不安心理和急躁情绪。
🏆山居气候：主城生态“微气候”
大南山植被高覆盖率，形成舒适小气候。茂密森林阻挡烈日直射，可降低地表温度。
🏆建筑布局：点板结合，美学天际线
🔘限高80米：仅17-25层
🔘点板结合布局：2栋板楼+8栋塔楼
🔘顺应山体走势，高低错落的美学天际线
🏆微风社区：自然微循环，舒适宜居
建筑布局南北朝向，山体走势与楼体朝向形成高差，自然微风在社区内穿梭流动，形成舒适的微风人居环境
🏆度假园林：回到家，一秒切换度假模式
🔘酒店式落客大堂
🔘轻奢水院+风雨连廊
🔘近9米水庭院瀑布
🔘观山泳池
🔘儿童乐园
🔘五大森系活力花园
归家台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园、颐养林荫花园
🏆社区配套：全生命周期社区
🔘社区商业：项目自带约 6000㎡商业
🔘公交首末站：约3200㎡
🔘社康中心：约1400㎡
🔘老年人日间照料中心：约1500㎡
【110平4房 样板房 实拍】
（东南向，看园林、大南山景）
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【平面图及户型图】
1&2&5&6栋建面约95-115㎡3-4房山境舒居
错过不再 低门槛进阶前海低密境
户型方正，最高约96%拓展后高使用率，低公摊巨划算，前海高性价比之选
约6m观山宽境阳台，随心打造专属生活空间
约270°巨幕景观飘窗，优越的采光与视野，享受山景的每一刻风光
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3&4栋建面约138㎡藏山4房
臻席难得 前海罕有仅17层 层高约3.05m低密纯板楼
方正格局：开阔大气横厅，通透采光，真正实现南北对流
超长面宽采光：约15.5m南向四开间，将家的尺度极致放大
奢阔横厅：客餐厅相连，增配多功能厅，演绎多种居家社交场景
科学动线厨房：流畅操作动线，预留双开门冰箱位，享受美食时光
主卧小家化：主卧+衣帽间+独立卫浴+270°转角巨幕飘窗（仅01户型）
3个标准房间：可改带卫浴套房，满足更多使用需求
超6m巨幕阳台：超6m景观阳台，山园双景，运动\花房\书房随心打造
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