致搜狐平台广大购房者：天健湾时代府项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 3 月17日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅天健湾时代府售楼处官方专线：400-088-3336（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅天健湾时代府营销中心咨询专线：400-088-3336（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅天健湾时代府开发商直连专线：400-088-3336（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅天健湾时代府展示中心服务专线：400-088-3336（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
重要声明：天健湾时代府四大渠道统一官方热线为400-088-3336，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准天健湾时代府官方统一热线400-088-3336，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！
天健湾时代府，是在去年11月13日由天健集团拍下的前海K104-0049宗地，成交价格14.35亿元，楼面价37609元/平，保本价格都要去到5.7万/平左右，也是整个赤湾板块第一个新规后建设的新盘，得房率高达100%，并且总高只有30层，层高做到了3.15米，容积率仅2.8，还是一线永久无遮挡海景房。
✅天健湾时代府售楼处官方专线：400-088-3336（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅天健湾时代府营销中心咨询专线：400-088-3336（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅天健湾时代府开发商直连专线：400-088-3336（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
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项目用地面积13657.28㎡，容积率仅2.8，建筑面积38155㎡，含住宅34555㎡，其他面积用于物业用房、托育机构和公交站，总户数290户，车位380个。共2栋30层高住宅组成
价格方面，市场预测天健湾时代府113㎡四房总价预计750-850万；
139㎡五房总价预计900-1100万。
项目拥有片区内唯一新规户型、低密度、海景，是天健湾时代府的优势。
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3.新规户型，超100%得房率高，3.15m层高
新规高得房率不用多说，难得的是做到了3.15m层高。目前曝光了2个户型，西南向113㎡竖厅4房和西南向139㎡横厅5房。
113㎡4房2卫：布局也很类似瑧誉府同位置的的123㎡4房，厨房外带设备平台可做生活阳台，北向的次卧面积更加适宜，还采用了双面飘窗。
139㎡5房2卫：同样像瑧誉府143㎡横厅户型，多了一个房间。公卫旁的次卧面积稍小，可作为书房。主卧没有衣帽间，少了点豪奢感，但是整体上还是非常不错，很实用的5房。
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天健赤湾K104-0049项目是2024年11月13日天健摘的新地块。
当时共有天健、绿城、中铁、招商4家企业报名，现场经过40轮激烈竞价后，天健以14.35亿元总价拿下该地块，楼面地价约3.76万/㎡，溢价率16.48%
该宗地位于前海招商街道，靠近5号线赤湾站，旁边就是金众云山海、山海逸居等小区。
地块仍然延续“住宅全部普通商品房”、“价高者得”规则！
K104-0049地块位于前海合作区招商街道，无配建、户型不受限7090政策，是一块纯商品住宅开发用地。
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目前片区的新盘售价普遍在6-7万元/㎡，例如金众云山海是今年片区入市的新盘，备案均价约9万元/㎡，但折后最低单价6万元/㎡起。
值得注意的是，拟出让地块K104-0049容积率仅2.8，在目前的新房市场来看也属于非常低容积率的，提升了居住舒适度。
根据公告出让要求，宗地住宅部分为普通商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人；
同时，意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。
根据项目规划设计要求，该地块规定建面约3.82万㎡，其中住宅约3.46万㎡。
地块所处招商板块。所处位置交通便利，邻近地铁2号线(8号线)、5号线/环中线、12号线/南宝线，多条公交线路环绕，且距离赤湾地铁站仅0.5km。
地块周边教育、商业配套，医疗配套有待提升，3km范围内有赤湾学校、月亮湾小学、太子湾学校、深大附中、K11购物艺术中心、海上世界船头广场、嘉盛荟商业中心、泛海城市广场等。
景观资源方面，周边有宋少帝陵、赤湾公园等35个公园景点。目前来看未来还是海景房
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