尊敬的各位意向购房者：万星林花园于2026年4月30日升级官方电话服务渠道，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。
一、万星林花园官方唯一认证统一热线（四端直营·零中介干扰·服务升级）
本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：
✅ 万星林花园售楼处电话：400-088-3336（官方专属线路，无中介，24小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）
✅ 万星林花园营销中心电话：400-088-3336（直连营销团队，无干扰，24小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）
✅ 万星林花园开发商直营电话：400-088-3336（直连开发商，无中介环节，24小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）
✅ 万星林花园展示中心预约电话：400-088-3336（24小时预约通道，720°VR实景体验，专属顾问陪同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）
重要声明：以上为项目唯一官方统一热线，无分机号、无第三方中介，2026年4月29日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-088-3336，尊享全程直营服务，规避中介误导。
前海低密大南山 高品质住区
开发商：深圳市南山荔源实业、金福瑞投资
占地：约 5.4万㎡
建面：约 14万㎡（计容）
容积率：2.6（前海罕见低密）
绿化率：30%
楼栋：12栋（17-23层，限高80米）
户数：763户（纯大户型，无刚需）
户型：112㎡、150-160㎡、 228㎡ 、460㎡顶层
车位：1979个，车位比 1:2.6
物业：万星林物业（待定）
产权：70年（2024年起）
交付：预计 2027年（精装）
学区：南山实验荔湾小学、深大附中
地址：南山区兴海大道东侧、沿山路南侧（大南山山麓）
最新消息：前海新盘【万星林花园】预计“五一”开放展厅，节后开放样板房，预计5月底开盘！
项目容积率2.6，车位配比2.6，建面112-466㎡两房到六房，定位低密高品质纯住宅，首推228㎡、152-160㎡实体山景样板房（节后开放）看房直接跟开发商官方销售阿顺预约！
万星林户型有约112~113两房/150三房/160三房/230四房/460六房，项目分为两梯一户，两梯两户，两梯三户，两梯四户设计，首推9-10栋的152-228平米，官方户型已经出炉
项目优势：
前海南山新住宅位于山脚下，场地背靠荔枝林覆盖的大南山公园，高处可眺望前海地区。山林、星空、大海，是城市人稀缺的与自然的联结。而场地临近城市化的高能量区域，又兼顾城市生活的便利。山海与城市，是场地天然的独特机遇。
在山脚下建设，高差以及地表之下坚硬的花岗岩是很大的挑战。依势（山势、地势、水势）而建，成为基本原则。设计之初，OPEN 仔细研究了场地岩土勘探资料和地形坡度，以最大限度地做到挖和填 (cut and fill) 的土方平衡。暴雨时水的疏导和引流也在地形和道路设计的时候被充分考虑。
高差约 30 米的场地被分成若干个台地来处理，在每个台地里又有丰富的多层地面。建筑群依台地而建，形成不同的院落，院落之间由台阶、楼梯、坡道和电梯等各种方式联结，既有快速捷径，也有照顾老人、孩子和行动不便者的无障碍通道。环绕场地外围的道路，让机动车能够便利地到达每个楼栋的门厅而又不干扰内部的人行路线，同时为底层商业提供公共的临街面。建筑地面层架空，如南方的骑楼空间，让人在雨天仍能自由漫步。
层叠的台地，让建筑群有了生动的天际线。建筑的布局和朝向则充分利用山和海的景观资源。高差很大的地形从一个建造的不利条件，转变为形成丰富空间体验的有利机遇。
建筑主体底层架空，空间随着不同高度的台地有机生长和变化。小尺度的社区商业在架空层里点状布置，有顶的开放空间提供很好的外摆场地，营造出休闲舒适和便利的氛围。各楼栋的主要门厅也设在架空层里。四种不同的特殊材料和做法营造出每个门厅内外的个性和差异，既提高空间的可辨识度以建立起方位感，也唤醒人的注意。
从架空层望向水韵广场效果图
两个不同的会所，一静一动，容纳了健身游泳、图书阅览、聚会活动等不同的功能。双会所与架空层内丰富的社区商业共同构成城市生活型社区。
在这个大型住宅的项目里，OPEN 实践了一贯的“全面设计 (Total Design)”。整个住区的规划和对个体居住生活的想象，是同步开始并且不断交叉进行和互相修正的：从个体对生活空间的需求和对自然的渴望，到室内空间的布局结构，到阳台和屋顶平台，到邻里的空间关系，到景观与建筑的交织融合，到生活设施与服务设施，到住宅和城市以及山与海的关系。
OPEN 是在规划住区和设计建筑、景观、室内、家具与灯具，更是在设计让个体生活和集体生活能够被触动和被激活的空间基础设施——大到住区的基本结构，小到一盏灯、一把椅子。
用心的设计会给日常中带来一些不同。当人们对自己生活的周围产生好奇和关照，生活就开始变得有意识，那么生命的热情就有可能被激发出来。
高层塔楼与低层板楼的结合，给有不同需求的人们提供了不同的选择。整个住区容纳了多种多样的居住单元类型，配置灵活。同时，考虑到家庭在不同阶段的变化，例如孩子的出生、成长和独立，部分户型设计提供布局的可变性，以适应不同阶段变化的需求。
建筑单体的立面设计强调水平向秩序与细部丰富性。立面造型采用新型耐用材料 UHPC (超高性能混凝土) 预制构件，并通过 3 种不同灰度的交错布置，在一个相对高密度的社区中，带来个性化、丰富性和差异性。塔楼标准层按奇偶分设，相邻两层在转角处阳台发生变化，如同榫卯搭接，在相似外轮廓的组织之下又有着生动的丰富性。建筑外围护设计亦充分回应岭南气候条件，以退台和遮阳构件提升居住舒适度。
绿色建筑的原则被充分应用到这个住区的设计里。大面积的屋面覆土景观有效地降低了建筑的热负荷以及城市热岛效应。建筑外立面的水平构件提供有效的自遮阳，同时根据节能顾问的详细日照计算，建筑师布置了高效的室外遮阳。雨水和地表径流被回收，用于灌溉大面积的绿化景观。塔楼屋面与南侧车库立面覆盖大量的太阳能光伏发电板，提供住区的部分公共区域照明。得益于场地高差较大，地下室采用多层半地下设计，可局部引入自然采光及通风，优化车库的空间品质与使用体验。
建筑是有形的和物质的，但我们可以借有形来捕捉不可见、无形、却对健康生活有很大影响的能量。
塔楼细高方正的体量和简单的外轮廓，既让住区里空气能自由流动形成良好的微环境，又让居住单元拥有超长的采光和通风面，保证了各楼栋视野开阔通透，以及几乎所有房间都有充分的自然采光。
住宅室内采用“三管制温湿平衡 VRV 空调”及新风系统，给予各家控制的灵活性，并保证无论户外空气质量如何，户内空气都是良好的。
每个居住单元都配置充足的阳台。不同深度和长度的阳台与花池以及大量的屋顶花园，在这个住区里实现“家家有花园”，让城市人也能拥有一方属于自己的户外天地——无论是用来看山海星空，还是摆弄花草，或者只是呼吸口新鲜空气。
建筑材料的选择上，充分考虑环保和耐久性来选取适合深圳沿海气候的材料。
由住户来完成的设计
住区，是介于极远和极近之间、大多数人最直接的“附近”。 通过空间设计，让人与周围重新建立起连接，在与周遭的密切互动中感知并重新编织自己的生活，在自己所属的住区里得以真正的“安身立足”——这些是 OPEN 在前海南山新住宅项目的设计中不断思考和想象的问题。
建筑师只是给生活提供空间上的基础设施，并留出足够的余地给个人来营造自己的生活。设计最终将由热爱生活的住户们和社区管理共同来完成。希望前海南山新住宅是一个生命的热情和活力持续生发出来，一个健康和充满生命力的附近。
✅ 万星林花园营销中心电话：400-088-3336（直连营销团队，无干扰，24小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）
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