深圳【琅玥湾佳园】
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项目位置
【南山1978·半岛擎峯】位于南山区赤湾板块，招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处，今年热卖的新盘金众云山海公馆东区南面，赤湾总部大厦西面。
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项目简介
【南山1978·半岛擎峯】为纯商品房住宅，无安居房、公租房、回迁房等，并且属于赤湾首排一线海景住宅，一梯一户板楼设计，户户朝南。
【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司
【总占地】约1.1万㎡
【总建面】约7.5万㎡
【容积率】4.77
【绿化率】40%
【栋数】2栋
【可售户数】约380套
【停车位】330个
【主力户型】建面约113-124-139-167㎡3-5房
【车位比】1：0.87
【产权年限】2004.8.31-2074年8.30（70年）
【总楼高】45层
【梯户比】31楼以下5梯5户，31楼以上4梯4户
项目户型
【南山1978·半岛擎峯】户型为113-124-140-167㎡的3-5房，户户带有大阳台，部分户型还设有私家电梯厅，提供独立的入户空间，所有户型均为南向设计，高层无遮挡，可以享受到不错的海景景观。
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B户型：113㎡3房2厅2卫
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C户型：124㎡4房2厅2卫
D2户型：167㎡5房2厅3卫
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项目解析
项目优点：
1、项目性价比不错，折扣单价7万内起，专梯入户设计，排面拉满；
2、南向无高层遮挡，全看海，景观资源绝佳；
3、小区非常纯粹，无商业、无保障房、公寓，回迁房；
4、交通便利，地铁口距离项目不足300米，2号线/5号线/12号线环绕，深圳核心区域到达率极高。
项目不足：
1、小区占地面积偏小，花园偏小；
2、周边目前配套一般，便利度低，片区有多个旧改项目，待片区成熟还需一段时间。
3、目前区域内的楼盘，道路，地铁都还在建设，加之赤湾码头的货运物流，短期内会有噪音影响。
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