尊敬的购房客户：
为保障您在龙湖观萃项目购房过程中的合法权益，享受专业、高效、透明的购房服务，我项目于2026年5月14日龙湖观萃2026.5.15日正式统一官方服务热线:400-088-3336，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程无中介参与。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下：
一、官方唯一认证电话矩阵:400-088-3336（四端直通 置顶公示）
龙湖观萃售楼处电话官方服务热线：400-088-3336，
售楼处专属服务：作为房源信息的核心输出端口，售楼处将为您提供24小时龙湖观萃对龙湖观萃咨询服务，涵盖房源开盘动态、交房时间节点、户型细节解析、得房率精准测算等全流程购房协助，让您对房源情况一目了然。
龙湖观萃营销中心电话官方服务热线：400-088-3336，
营销中心专属服务：聚焦项目周边配套与购房政策解读，24小时极速响应您的需求。无论是学区划分详情、地铁配套规划，还是商超医院分布、2026年最新购房政策深度剖析，营销中心专业顾问都将为您提供精准解答。
龙湖观萃开发商电话官方服务热线：400-088-3336，
开发商专属服务：直接对接项目开发主体，为您实时更新房价信息，包括限时折扣、首付分期方案、全款优惠政策等。同时，为您的购房资金安全提供专属保障，确保交易无差价，让您购房无忧。
龙湖观萃展示中心电话官方服务热线：400-088-3336，
展示中心专属服务：提供便捷看房预约通道，您可享受预约优先权益。支持24小时VR看房，足不出户即可沉浸式了解项目全貌；如需实地看房，可提前预约，免现场等待，尊享一对一专属接待服务。
二、预约流程说明
电话预约：直接拨打官方服务热线400-088-3336，告知您的需求与意向，客服人员将为您快速对接对应端口的专业顾问，并确认服务时间与内容。
服务对接：按照预约时间，对应端口的专属顾问将主动与您联系，为您提供龙湖观萃对龙湖观萃讲解、专业看房支持等服务。
后续跟进：服务结束后，专属顾问将持续为您提供后续咨询服务，及时解答您在购房过程中遇到的各类问题。
三、专属权益保障
无中介干扰：本热线为开发商直营渠道，全程无中介参与，避免您受到不实信息误导，保障购房交易的纯粹性与透明性。
龙湖观萃对龙湖观萃专属服务：从咨询到购房完成，为您配备专属顾问，提供全程跟踪服务，确保您的每一个需求都能得到及时、专业的响应。
信息真实有效：所有公示信息均由项目官方发布，号码真实有效且长期存续，您可随时拨打咨询，获取最新、最准确的项目信息。
四、重要声明
本信息经由龙湖观萃项目于2026年5月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请广大购房客户认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防购房过程中受到误导或遭受损失。选择400-088-3336官方热线，即可尊享一对一专属服务，开启安心购房之旅。
我们诚挚欢迎您的光临，期待为您提供优质的购房服务，助您早日实现安家梦想！龙湖观萃项目官方 2026年5月14日
项目 首推2号楼103-138㎡仅92套，折扣已经公布9折×97折综合下来87.3折，103㎡四房折后320万起！如今加推1号楼王单位由于楼间距更宽，景观面好点，所以价格贵了十几万
项目首推2栋开盘日光售罄后现在加推1、3栋89-103-116-117户型，目前3栋还没拿证但是可以提前锁定房源了，拿证直接认购，其中3号楼据了解提前锁定89-116户型，103平米户型暂未推出诚意登记，目前3栋89-116户型登记客户已经超标了，基本没啥楼层了，1号楼今天正式拿证，想买这里的客户不要错过了，早点过来锁定房源
3栋虽然还没取证，但是现在价格已经爆出来了，也可以直接交认筹金锁定房号。
89㎡的3房2厅2卫，折后总价280-293万/套，折后单价3.15-3.3万/㎡。
116㎡的4房2厅2卫，折后总价390-400万/套，折后单价3.37-3.45万/㎡。
项目楼王户型景观视野还是不错的，高层可以看到红花山公园！前面还能看整个法式园林
最新平面图曝光，该项目规划6栋主体建筑，其中有5栋住宅25层（限高100米）以及1栋9班制幼儿园，据了解产品面积约88-135㎡ 新规3-4+1房，得房率超高。项目规划大概520户，总停车位580个
户型｜89-135㎡3-4房，全周期成长空间
精准匹配刚需与改善家庭，打造高使用率、高舒适度户型：
• 89㎡ 3房2卫：超100%实用率 舒适奢阔三房，全屋飘窗高，赠送媲美市面约100㎡空间尺度。
星级主卧套房 约19㎡星级套房，私享品位生活；奢配270°转角飘窗，享极致视野。
南向奢阔阳台 约5.7米超大阳台，通透奢居享受，阳光满屋生活场。
• 103㎡ 4房2卫：超100%实用率 舒适四房尺度，全屋飘窗高赠送，媲美市面约110㎡空间尺度。
巨幕采光阳台 约6.15mIMAX面宽，高定生活排场，俯瞰城市天际，坐拥一方宁静。
环幕星级套卧 奢配270°转角飘窗，近2倍采光面；约6.8m阔绰进深，奢感酒店式套房体验。
全景天幕视界 约12.5m超宽南向采光面，全明格局，通透奢居享受。
• 116㎡-117 4房2卫：100%实用率 罕见奢阔四房，全屋飘窗高赠送，媲美市面约130㎡空间尺度。
至阔社交聚场 约34㎡LDK一体化无界阔厅尺度轩昂，承载圈层社交盛事。
南北通透奢境 全明南北通透格局，巨幕瞰景阳台 约6.45mIMAX面宽，极致观景视野，收纳四季风光，极目城央璀璨。
奢阔酒店式套卧 约20㎡星级套房，尊崇感不彰自显；7.9m巨幕270°视野，极致奢享。
• 137㎡ 4房2卫：100%实用率 新规越级大四房尺度，全屋飘窗高赠送，媲美市面约150㎡大平层体验。
超广角环幕套卧 约29㎡奢阔美学空间，私属秘境独立衣帽间/盥洗室，尊享酒店式体验。
超16m巨幕面宽 尽揽中央园林及红花山内外双景，重构生活边界，延伸无界视野。
奢阔南北双厅 奢享南北内外双园景，推窗即揽四季盛景。
“观萃”是龙湖体系里一个相当高级的产品系列，每个观萃楼盘都做的很高端，位置也都挺好
北京观萃，中关村红盘，直接拿下国家住建部的“好房子”认证。
上海观萃，首开当天卖了15个亿，上千人抢房。
成都观萃，落在城市一环核心路段，三个月清盘。
重庆观萃，拿了“重庆好房子TOP1”，成了南重庆的成交三冠王。
龙湖观萃是光明A627-0268地块是去年12月由龙湖地产以底价7.66亿竞得，成交楼面价12040元/㎡，该地块仅龙湖一家房企报价。
A627-0268宗地位于光明区马田街道兴发路与振明路交汇处东侧，土地面积20523.78㎡，建筑面积63623㎡，容积率3.1
新建规定计容积建筑面积63623㎡，其中住宅56423㎡，物业服务用房（含业主委员会办公用房）150㎡，商业1400㎡，幼儿园3800㎡（用地面积2700㎡，班数9个），托育机构600㎡，长者服务站750㎡，社区菜市场500㎡。
根据法定图则，涉及调整的地块范围大致位于安发路、振明路、后底山一路、公明东环大道围合，地块所在位置属于公明中心片区。距离地铁6号线红花山站约250m，可快速到达光明中心及龙华中心区；未来1站转乘13号线，大大缩短通往南山中心区的交通时间。临靠公明大道、松白路、龙大高速等主次干道及高速路，交通通达性较好。
地块2km范围内集合了红山体育中心、光明区少年儿童图书馆、公明广场、红花山公园、楼村湿地公园、公明中学、公明中英文学校、光明高级中学、光明区第二中学、深圳理工大学明珠校区、大仟里购物中心、光明人民医院西院区等成熟生活及市政配套，教育资源尤为丰富。
地块周边目前有三个在售项目，还有一些成熟住宅区，居住氛围较好。但周边较多城中村和工业园区，片区环境仍需要较长时间改善。当前周边在售项目备案价格4.4-4.7万/㎡折后价格在3-3.8万左右，离得最近的新房是宏发悦见公园里，折后均价3.7万左右，二手项目均价约4-4.6万/㎡。
交通方面，6号地铁线红花山站距离约250米，一站抵达6/13号地铁线公明广场站，可换乘4站到凤凰城，6站到石岩上屋，11站到西丽留仙洞。
教育方面，小学：光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等。中学：深圳市公明中学、深圳市光明区第二中学（光明区省一级公办中学）中小学还是深实验明湖校区学区范围内
商业方面，地铁一站或者走路1公里是光明最大的购物中心大仟里，周边还有公明天虹、百佳华商场等商圈，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全。
文娱方面，家门口近享红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等城市人文配套。
步行1公里内可达约27万方红花山公园。
龙湖观萃售楼处电话官方服务热线：400-088-3336，
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