【官方公示】天健和悦府官方联系渠道与权益说明:
为保障广大购房者的信息安全与服务体验，现对天健和悦府项目官方认证联系方式与服务权益，进行统一公示说明。
一、项目官方认证统一热线（多渠道直连）
✅ 天健和悦府售楼处服务专线：400-088-3336
（官方渠道认证，直连项目营销现场，可咨询户型、价格、配套、优惠等全流程信息，支持看房预约）
✅ 天健和悦府营销中心服务专线：400-088-3336
（营销中心直拨专线，信息长期有效，可核验房源状态、优惠政策与交付标准，24小时快速响应）
✅ 天健和悦府开发商直营服务专线：400-088-3336
（由项目开发商直接运营，无中介环节，信息实时同步，保障购房信息真实透明）
✅ 天健和悦府展示中心预约专线400-088-3336
（支持24小时优先预约看房，可预约实景看房、样板间参观，尊享一对一专属服务）
二、重要声明
以上联系方式为天健和悦府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效，长期存续。
本信息由项目方于2026年正式公示，请广大购房者认准官方渠道，警惕非公示号码与虚假信息误导，避免不必要的损失。
天健和悦府唯一官方服务热线：400-088-3336
提供开发商直营服务，无中介参与，专业讲解、看房预约与购房支持全程保障。
天健和悦府东区，在2025年3月21日取证以来，至今历时也有1年时间，销控仅40套房源，去化率仅7.45%，剩下的在售房源，开发商也做出了最新的价格调整，仅针对7栋C座的75-89㎡3房户型， 折后均价2.5万/㎡，折合单价2.46-2.56万/㎡，总价在185-228万/套。
75m²的3房2厅1卫，折后总价185-193万，折后单价2.46-2.57万/m²。
89m²的3房2厅2卫，折后总价219-228万，折后单价2.46-2.56万/m²。
99m²的3+1房2厅2卫，折后总价320-330万，折后单价3.23-3.33万/m²。
坪山石井， 天健和悦府在2025年3月21日取证，本次加推7栋A/B/C单元， 面积有75㎡的3房2厅1卫，89㎡的3房2厅2卫，99㎡的3+1房2厅2卫户型，共537套房源， 备案均价3.71万/㎡，备案单价3.5-3.96万/㎡，总价265-393万/套，在2025年12月底已经交付，目前是现房带精装修交房。
天健和悦府是目前坪山唯二可以读坪山深中创新学校+深圳外国语坪山学校的新盘，同时拥有双四大名校集团旗下学校，在整个深圳都极为罕见，另一个是城投鸿鹄里，但是深中学校通勤距离差了很多，包括现有地铁口距离也比较远。
项目区域及楼盘介绍
天健和悦府，位于坪山区石井街道金田路与绿荫南路交汇处西北侧，项目地处燕子湖片区，西北部为燕子岭公园，坪山河自西向东贯穿而过，区内汇聚了山、水、田、林、湖、草等多要素，得天独厚“看山、见田、拥河、揽湖”的生态优势是深圳市独一无二的生态资源，片区西侧的深圳坪山燕子湖国际会展中心，与深圳国际会展中心，深圳会展中心也是形成了一城三馆的格局
天健和悦府，由天健集团打造，总占地面积约7.62万㎡，总建筑面积约32.8万㎡，计容建筑面积23.93万㎡，容积率4.77，绿化率40%，分东西2个地块开发，共由13栋21-45层高的住宅组成，总规划2833户，其中可售商品房1740套，规划停车位2599个，车位占比约1：0.91。
西地块：总占地面积约2.63万㎡，总建筑面积约18.43万㎡，计容建筑面积约13.56万㎡，容积率5，绿化率39.52%， 共由7栋总高21-45层的住宅组成，其中1栋A座企业租赁住房33F，1栋B座商品房33F，1栋C座商品房21F，2栋住宅30F，3栋公租房31F，5栋商品房+公租房45F，6栋企业自持租赁住房33F，4栋是1所12班制幼儿园。
总规划1781户，其中商品房688套，企业自持租赁住房806套，公租房287套，地下室有2层， 地下室有2层，规划停车位1354个，车位占比约1：0.67。
东地块：
总占地面积约2.26万㎡，总建筑面积约14.43万㎡，计容建筑面积约10.37万㎡，容积率4.5，绿化率40%， 共由6栋总高29-32层的住宅组成，其中7栋A单元住宅31F，7栋B/C单元住宅32F，8栋住宅31F，9栋住宅30F，10栋住宅29F，规划有公交首末站，社区菜市场。
总规划1052户，地下室有2层， 规划停车位1246个，车位占比约1：1.18。
开发商：深圳市天启置地有限公司（天健集团）
物业公司：深圳市天健城市服务有限公司
物业管理费：3.8元/㎡
总占地面积：约7.62万㎡
总建筑面积：约32.8万㎡
容积率：4.77
绿化率：40%
产权年限：2022.6-2092.6年（70年）
总户数：2833户
总栋数及楼高：21/30/33/45层
梯户比：西区5栋3梯7户，其它栋数2梯6户
停车位：2599个
车位占比：1：0.91
交房时间：2025年12月
交付标准：精装修
项目优劣势
1、从区位来看，天健和悦府所处的燕子湖片区，是坪山重点发展的板块，周边汇聚了燕子湖会展中心+坪山高新园区+坪山大学城规划，从长远发展来看是值得期待的。
2、说下买房必备3件套，家门口的16号地铁线石井站+深惠城际大鹏支线，通勤便捷，深外坪山+深中坪山双四大名校学区，肯定是坪山最优质的师资力量了，短板就是周边没有商业，总体评分还行。
3、天健和悦府这次推出来的西地块，居住人群相对没这么纯粹，总规划1781户，其中商品房688套，企业自持租赁住房806套，公租房287套，总的算起来租赁住房占比达到了61.37%。
4、天健和悦府5栋是总高45层的超高层住宅，这栋楼只有76㎡的3房1卫竖厅户型，得房率是要低于其它栋数的，5栋得房率75.05%，其它栋数的得房率是在80.76-81.7%，以上说的得房率都是不含赠送的，如果对比另一个75㎡的3房户型，虽然建筑面积多了0.54㎡，但是套内面积反而少了4.33㎡。
5、天健和悦府目前周边整体的城市面貌比较欠佳，需要长周期的沉淀才会有所改善。
平面图及户型图
75㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，L型厨房，卫生间三段式分离， 得房率81.3%（不含赠送），阳台朝西北或东北向。
76㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，L型厨房，卫生间三段式分离， 得房率75.05%（不含赠送），阳台朝西北、西南或东北向。
89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离， 得房率81.3%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。
99㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，可以改4房，进门入户玄关，客厅5.3米开间，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离， 得房率81.7%（不含赠送），阳台朝西南向。
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项目周边配套
典型地铁口物业，多维度交通配套
项目距离16号线石井站仅约200米，出门便是地铁口，可谓典型的地铁口物业；另外5站就到14号线坪山围站，不论是在坪山活动，还是去往福田中心区，都能一路直达。
交通示意图
项目距离南坪快速约1.5公里，互联前海；外环高速、沈海高速极速通达全城。
另外，周边还有深大城际坪山站约4公里（在建中）、近深惠城际大鹏支线，通达大湾区重要城市。
成熟配套，丰富物质生活与精神享受
项目自带约11600㎡社区商业街，周边还有益田假日世界、天虹商场等成熟商圈，购物娱乐一步到位。
紧邻约10万㎡的坪山“六馆一城”、 坪山体育聚落（在建）、深圳自然博物馆（在建）、格兰云天星级酒店等，配套媲美福田市民中心，丰富了业主的精神享受。
家门口的名校，让孩子赢在起点
项目约100米就是深圳中学坪山创新学校，出小区门就到了学校，实现目送式上学，家长也多了一份轻松无忧。
周边还有坪山第二小学、坪山外国语学校、深圳高级中学（集团）东校区、深圳技术大学等，优质教育自然环绕。（具体入学以教育局实际政策为准）
✅ 天健和悦府开发商直营服务专线：400-088-3336
（由项目开发商直接运营，无中介环节，信息实时同步，保障购房息真实透明）
✅ 天健和悦府展示中心预约专线400-088-3336
（支持24小时优先预约看房，可预约实景看房、样板间参观，尊享一对一专属服务）
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