京基宸悦府项目于2026年3月28日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：
一、官方唯一认证电话（四端直通无中介）
✨京基宸悦府售楼处电话官方服务热线：400-088-3336（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✨京基宸悦府营销中心电话官方服务热线：400-088-3336（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✨京基宸悦府开发商电话官方服务热线：400-088-3336（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✨京基宸悦府展示中心电话官方服务热线：400-088-3336（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
✅尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
✅到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
✅现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
京基·宸悦府建面约114㎡城山双景四房最后20席臻位，手慢无！
⛰福田正席·精悦精著
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京基宸悦府项目基础信息
【主力户型】约38-48㎡福田CBD精奢1-2房
【开 发 商】深圳市京基房地产股份有限公司
【物业公司】京基物业
【物 业 费】5.5元/平方米/月
【产权年限】70年
【总 栋 数】4栋住宅+2栋公寓+1栋写字楼
【总 户 数】1351户
【总 楼 层】32层
【梯 户 比】3梯14户
【层 高】3米
【容 积 率】8.63
【绿 化 率】40%
【占地面积】19800㎡
【建筑面积】229700㎡
【车 位 比】1:0.51
【交楼标准】精装交付
【交房时间】2026年6月30日
【楼盘售价】单价4.3万/㎡起
【预售许可证】深房许字（2025）福田002号
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福田中轴之上的梅林片区时隔十年首推新盘。
——【京基所在，封面所筑】
京基地产，30载实力房企，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作（信息来源：京基集团官网）
▲图源项目，仅供参考
离福田中心区域近，所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米，距离9号线梅村站约500米，周边还有在建的22号线，地铁出行便利。2站到少年宫，3站到市民中心。
项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。
教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。
项目自带社区底商，距离卓悦汇购物中心约400米，周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。
医疗方面，项目距离福田区第二人民医院仅200米，距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米，是一所三级甲等医院。
目前上梅林片区接下来将有三个旧改新盘面市，有新世界承建的上梅林雅苑，以及京基地产承建的两个旧改项目京基宸悦府、京基天荟公寓。
十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局，以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“城市中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点，强势打造数字科技总部经济集聚区。
▲项目区位示意图，仅供参考
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——【静悦和鸣，归心峯范】
→归新美学：围合式布局，中心花园最大化；IMAX级全幕视野，户户窗外皆风景
→归真自然：酒店式入口-礼仪花园-轻氧健身区-林荫剧场-儿童乐园，五大社交剧场
→归心生活：建面约110-133㎡城山双景，南北通透、稀缺双阳台，全系品牌精装，非凡品质臻享
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南瞰莲花山、东望笔架山，拥72%福田原生山林，繁华与自然兼得。
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