深圳【中海云启源境】
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基础信息
【开发商】中海地产
【总占地】9006.52㎡
【总建面】87876.77㎡
【容积率】6.45
【楼栋数】3栋住宅（2栋商品房+1栋保障房）
【总层数】21-47F
【停车位】598（1:0.845）
【梯户比】2T5/3T5
【住户数】708户（商品房298户，保障房410户）
【户型面积】建面约90-95-105-143㎡3-4房
【交楼时间】未定，精装交付
【土地使用年限】2023年8月30日-2093年8月29日（70年）
可以看出项目硬伤很明显。体量不大，仅三栋楼708户，其中保障房占比超过一半，配套也很少。周边有北环大道，南山大道和南坪快速路经过，噪音影响不小。并且周边有农批市场，环境比较一般。
区位配套
交通：直线距离约400米是12号线同乐南站，周边还有在建的15号线同乐关站。开车走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便；
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商业：小区自带商业裙楼，旁边豪方天际商业，大型商场需到前海或者宝中，前海山姆、壹方城、万象前海、壹方汇等购物中心；
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学校：步行仅有 120 米有豪方天际幼儿园，项目旁即为九年一贯制南实园丁学校，成绩还不错，口碑很好。片区还有南实麒麟、南头城小学、深圳艺术学校等优质学校。
休闲：通过人行天桥可达马路对面的中山公园，中山公园是深圳最大、历史最悠久的城市公园，占地面积达49万平方米，生态资源丰富，娱乐设施齐全。2站即达南头古城，附近有南山文体中心，图书馆，博物馆等。
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医疗：项目550米可达南山区中医院，1200米深圳市宝安区人民医院，3公里内还有南方医科大学深圳医院，深圳市第六人民医院等
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