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深圳中洲迎玺,作为一处备受瞩目的住宅项目,其楼层结构和规划布局都充满了现代感。该楼盘的楼层设计充分考虑了居住舒适性和实用性,其中1-2-3单元高达47层,而4单元则为30层。这样的设计不仅确保了充足的采光和通风,还提供了广阔的视野,让居住者能够享受到城市的美景。
在楼层分布上,中洲迎玺采用了合理的梯户比,包括2梯4户、3梯4户以及3梯3户(二期)等多种配置。这样的设计使得每个单元都能得到充分的利用,同时也确保了居住者的生活便利性。
中洲迎玺项目详情:
【开发商】深圳市黄金台项目开发有限公司
【物业公司】深圳市中洲物业管理有限公司
【物业费】5.8元
【备案时间】2023-11-29
【备案价格】7.24万
【装修情况】精装
【交付时间】2026年
【总房源】1395(一期644户、二期751户)
【车位数】1510辆
【车位比】1:1.08
【容积率】4.2
【绿化率】30%
【总层高】30/47F
【梯户比】2T4 / 3T4 / 3T3
【占地面积】4万㎡
【批地时间】1992年12月11日
【在售户型】93-137㎡
中洲迎玺地理位置优越,毗邻北站总部基地,该基地已经行城市一体化设备升级,以深圳北站为核心,新增“城市超核”,形成“双芯”结构。
在龙华“十四五”规划中,深圳北片区定位再升级。
深圳北站枢纽片区具备湾区门户、深港联动的独特优势,规划定位为联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区,展现深圳先行示范区特质和魅力的国际中央活力区。为高标准推动规划蓝图落地实施,采取综合开发的模式,发挥一体化设计、建设的优势,通过空中连廊、地面绿谷、地下联通将片区各组团紧密联系,活化复合型城市功能,形成立体连续、复合多元,集创新、服务、文化、体验、休闲于一体的城市会客厅。
项目距离深圳北站约400米,深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁,还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。
通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区,或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区,到那个区都不远。
地处深圳中轴,自驾出行各个片区比较便捷,到深圳北乘坐高铁出行步行可达。
目前规划在深圳外国语龙华初中学区范围(目前在其初中学区划分范围内,后期存在不确定性因素),周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校,教育资源非常丰富。(注:具体学区划分,以入学当年教育局公布信息为准)
据我们了解,4所学校中的深外龙非常厉害,去年首次初三学子参加中考,就在龙华区一举夺魁,比肩龙华TOP学府-“深高北”
深圳外国语学校(集团)龙华学校实拍图
项目将建龙华首家五星级万象系商业,后期周边人流或将汇集于此。步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业,邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。
项目3公里内涵盖超核“未来之眸”绿芯公园(建设中)、深圳北站中心公园、南园公园(建设中)等九大生态公园。
公园环绕,附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园另外,周边还有深圳市文化馆新馆(建设中)、深圳市美术馆(在建)、深圳市第二图书馆(在建),演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施已投入使用。
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