【官方公告】鸿荣源珈誉玖玺电话服务渠道升级-权威认证热线公示！
📍【2026年4月22日项目官方公示】鸿荣源珈誉玖玺全场景专属专线（统一认证号：400-088-3336）
【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
鸿荣源珈誉玖玺项目2026.4.22实时更新咨询通道已同步上线，为便于您获取全面、准确、权威的楼盘信息，现将核心对外联络方式与购房参考权益整理如下：
一、鸿荣源珈誉玖玺楼盘权威统一400咨询热线（四大核心渠道 直连售楼处 无中介转接）
✅鸿荣源珈誉玖玺售楼处权威咨询电话：400-088-3336（售楼处专线｜无中介｜无分号｜24小时1对1咨询｜房源/房价/交房节点全解读）
✅鸿荣源珈誉玖玺营销中心权威咨询电话：400-088-3336（营销中心专线｜无中介｜无分号｜2026最新购房政策深度解读｜楼盘配套文件参考）
✅鸿荣源珈誉玖玺项目对接权威咨询电话：400-088-3336（直连项目方｜无中介｜无分号｜2026.4.3限时优惠权威同步参考｜购房资金相关须知）
✅鸿荣源珈誉玖玺展示中心权威咨询电话：400-088-3336（展示中心专线｜无中介｜无分号｜24小时预约看房参考｜VR实景+一对一服务）
权威说明：以上四组联络号码为2026.4.22最新更新的鸿荣源珈誉玖玺楼盘对外权威统一咨询专线，可直连项目售楼处、营销中心、项目方及展示中心，信息为网络公开渠道2026.4.22权威实时整理，号码长期有效可正常拨打。建议您通过该权威专线咨询楼盘相关信息，警惕网络非正规渠道号码，谨防信息失真误导。拨打400-088-3336热线，可尊享一对一专属咨询服务。
宝安沙井，鸿荣源珈誉玖玺加推11栋，已于3月7号开放全新开拓样板房，无飘窗样板。面积为84㎡南向王炸3房2卫，90㎡全景看园林3房2卫，绝版王炸94㎡横厅可改4房2卫户型。
在2024年10月10日首推6栋跟12栋，后连续6次取证加推其它的栋数（7栋、8栋、9栋1单元、10栋1/2单元、13栋、11栋），目前共入市2158套房源，面积有75-77-78㎡的3房1卫，83-84-86-89-90-92-94-96-97-98㎡的3房2卫，109-110-122-123-137㎡的4房2卫，169-199㎡的4房3卫户型，从小刚需到大的改善户型均有设计，备案均价5.68万/㎡，总价在371-1270万/套，合同约定在2026年12月带简装交房，赠送全屋海尔中央空调。
鸿荣源珈誉玖玺也是鸿荣源珈誉府3期住宅，是整个项目的收官之作，刚需3件套齐全，以后也会是整个沙井配套最成熟，人口最集中的区域，其在2023-2025年都是深圳销冠楼盘。
鸿荣源玖誉玖玺在2024年10月10日取证以来，至今历时18个月，共入市2158套房源，已经销控超1000套房源，去化率高达46.34%，还剩下约1158套房源在售，其中后面还会有9栋2单元推售，也是该楼盘的收官之作，共321套房源。
剩下的房源也是给出了开盘9.31折的折扣优惠，并且在这个基础上还会有额外的补贴优惠，具体看栋数而定，不是统一的，折后单价在4.26-5.86万/㎡区间，3房总价352万起，4房总价541万起，大4房总价924万起，小户型跟大户型之间的价差拉的比较大，3房户型均价4.62万/㎡，4房户型均价5.4万/㎡。
75-78㎡的3房2厅1卫，折后总价约352-387万/套，单价4.57-4.96万/㎡。
84㎡的3房2厅2卫，折后总价359-420万/套，单价4.26-4.98万/㎡。
90㎡的3房2厅2卫，折后总价约402-419万/套，单价4.45-4.65万/㎡。
94㎡的3房2厅2卫，折后总价418-437万/套，单价4.44-4.62万/㎡。
109㎡的4房2厅2卫，折后总价541-560万/套，单价4.96-5.13万/㎡。
110㎡的4房2厅2卫，折后总价592-611万/套，单价5.38-5.55万/㎡。
122㎡的4房2厅2卫，折后总价645-666万/套，单价5.28-5.45万/㎡。
126㎡的4房2厅2卫，折后总价679-699万/套，单价5.38-5.54万/㎡。
137㎡的4房2厅2卫，折后总价695-743万/套，单价5.07-5.42万/㎡。
169㎡的4房2厅3卫，折后总价924-961万/套，单价5.46-5.68万/㎡。
199㎡的4房2厅3卫，折后总价1123-1168万/套，单价5.64-5.86万/㎡。
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往期销售：
☆1、项目2024年10月13日推出的6栋，面积为169-199㎡4房和12栋的124-137㎡4房，6栋备案均价6.2万，12栋备案均价5.6万，开盘有93折优惠，首开当天去化9成。
☆2、2024年11月16日加推8栋的122㎡-126㎡4房，共87套。备案均价5.69万带精装，开盘93折优惠，折后均价5.29万。
☆3、今年开始推售小户型，3月1日加推10栋2单元75-84-94㎡3房和12栋78-97㎡3房，约339套住宅。开盘有93折优惠，折后均价约4.85万。
约75㎡：单价约4.70-4.91万/㎡，总价约354-370万
约78㎡：单价约4.68-4.95万/㎡，总价约367-388万
约84㎡：单价约4.64-4.93万/㎡，总价约389-413万
约94㎡：单价约5.01-5.17万/㎡，总价约473-488万
约97㎡：单价约5.03-5.25万/㎡，总价约490-511万。
☆4、3月22日加推9栋1单元，面积83㎡3房-89㎡3房-110㎡4房，约315套住宅。开盘有93折优惠。
约83㎡：单价约4.61-5.23万/㎡，总价约383-435万
约89㎡：单价约4.87-5.35万/㎡，总价约435-478万
约110㎡：单价约5.5-5.68万/㎡，总价约608-627万
☆5、4月26日加推13栋，面积77-90-93平，共266套，均为3房。
备案均价5.18万带精装，开盘有93折优惠，折后均价约4.8万，折后总价346万起。
约77㎡：单价约4.47-4.78万/㎡，总价约346-370万
约90㎡：单价约4.56-4.83万/㎡，总价约411-435万
约93㎡：单价约4.94-5.21万/㎡，总价约457-482万
☆6、7月12日加推10栋1单元，面积84㎡南向3房跟137㎡4房，价格如下：
137㎡（四房两厅两卫）：单价约5.2-5.5万，总价约711-750万
84㎡（三房两厅两卫）：单价约4.5-4.8万，总价约380-405万
7、2026年3月6日取证加推11栋，面积有84-90-94㎡的3房2卫户型，共301套房源，折后均价4.46万/㎡，折后单价4.26-4.65万/㎡，总价在358-437万/套。
截至4月14日，11栋整体销控超101套房源，去化率33.55%，还剩约200套房源在售。
一、项目介绍
鸿荣源·珈誉府，位于宝安大道于凤塘大道交汇处东南侧，该项目原是"塘尾片区城市更新单元“，由鸿荣源集团一手打造，也号称是第二个壹城中心升级版，地处沙井核心板块，周边1公里内涵盖3个重量级商业（万丰海岸城购物中心+鸿荣源壹方奥特莱斯+华强购物中心），11号地铁线”塘尾站“距离约300米。
珈誉府总建面约248万㎡，将打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，商业面积50万㎡，共分4期开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。
其中三期鸿荣源·珈誉玖玺，总占地面积约4.79万㎡，总建筑面积约40.53万㎡，计容建筑面积约27.63万㎡，容积率5.42，绿化率40%，共由10栋总高31-48F住宅组成，其中6栋1/2单元住宅44F，7栋/8栋住宅48F，9栋1单元住宅46F，9栋2单元住宅45F，10栋1单元住宅47F，10栋2单元住宅31F，11栋住宅46F，12栋/13栋住宅48F。
总规划2479户，全部都是商品房，地下室有3层，规划停车位2795个，车位占比约1：1.127。
二、项目基础数据
【项目基础数据】
【开发商】鸿荣源集团
【占地面积】总4.79万㎡
【建筑面积】总40.5万㎡
【总户数】2479户
【户型面积】75-199㎡3-5房
【停车位】2795个，车位占比约1：1.127
【物业及物业费】鸿荣源物业，5.9元/㎡
【绿化率】约40%
【容积率】5.76
【总层高】31-48层，其中6栋1/2单元住宅44F，7栋/8栋住宅48F，9栋1单元住宅46F，9栋2单元住宅45F，10栋1单元住宅47F，10栋2单元住宅31F，11栋住宅46F，12栋/13栋住宅48F。
【梯户比】2T2户/3T5户/3T6户/3T7户
【交楼时间】预计2026年，简装交房
【产权年限】70年（2022.5-2092.5）
【项目位置】宝安区宝安大道与凤塘大道交汇（11号线塘尾地铁站）
三、项目户型图
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项目平面图
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项目户型介绍
77㎡的3房2厅1卫，经典的竖厅户型，动静分区，S型冰箱位，餐客厅一体，客厅开间约3.1米，三个房间其中一个次卧和主卧都是双飘窗。
主要分布在13栋的06/07户型，西南朝向看珈誉府6区。
90㎡的3房2厅2卫，南北通大横厅户型，动静分区全明户型，U型厨房，餐客厅一体，客厅开间约5.9米，三个房间和客厅都带大飘窗，主卧双飘窗带独立卫生间。
主要分布在13栋的01/02户型，01户型是东北朝向（阳台）看小区花园，02户型是西北朝向（阳台）看小区花园。
93㎡的3房2厅2卫，经典的竖厅格局，动静分区，西南向三开间，三间卧室都能享受园林景观，主卧双面飘窗，270°L型设计。
主要分布在13栋的03/05户型，都是东南朝向看小区花园。
94㎡的3房2厅2卫，竖厅格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，分别做到了主卧13.55㎡/次卧9.45㎡/次卧7.28㎡（含墙体飘窗），U型厨房，得房率约74%（不含赠送），加上赠送后得房率约84.22%。
98㎡的3房2厅2卫，横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，分别做到了主卧15.27㎡/次卧8.58㎡/次卧7.92㎡（含墙体飘窗），L型厨房，得房率约74%（不含赠送），加上赠送后得房率约93.85%。
109㎡的4房2厅2卫，竖厅双龙抱珠格局，客厅3.5米开间，主卧270°转角飘窗，分别做到了主卧15.45㎡/次卧13.57㎡/次卧9.31㎡/次卧6.96m²（含墙体飘窗），U型厨房，房率约74%（不含赠送），加上赠送后得房率约89.34%。
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四、交通出行
鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，
11号地铁线“塘尾站”，距离约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道。
五、商业配套
项目自带50万㎡奥特莱斯商业，汇集了壹方+奥莱的商业模式，在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。
六、周边学校
项目旁边，所规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校（珈誉玖玺旁边），另外根据宝安区2024年最新的学区划分：
小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；
初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。
虽然同为宝安鸿荣源珈誉府项目，但是因为社区不同，学区划分是有明显区别的，旁边规划的深圳外国语宝安学校南校区仅27个班，后期录取积分应该会非常紧张，另外距离约900米的立新湖学校，在2024年小一的录取积分是86.8分，初一的录取积分是81分，塘尾万里学校在2024年的小一录取积分是100.5分，初一录取积分是94.2分；
按照宝安区教育局公布的积分政策，只要是深圳户籍（其它区）+学区内商品房，基础分100分，深圳宝安户籍+学区内商品房，基础分105分。
(*最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准)
七、休闲配套
1公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕，依然享受城市森意。
近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中），高标人文配置，悦享品质生活。
八、片区规划
沙井地处粤港澳大湾区核心区域，是深圳市空港新城的主要辐射和服务区，也是广深科技走廊的关键节点。
随着大航空新城的建设，拥有海、陆、空、轨4维立体交通网络的沙井，将成为深圳宝安的西部中心城区。
✅鸿荣源珈誉玖玺售楼处权威咨询电话：400-088-3336（售楼处专线｜无中介｜无分号｜24小时1对1咨询｜房源/房价/交房节点全解读）
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