中建鹏宸云筑楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
深圳中建鹏宸云筑售楼处电话: 400-088-3336 预约来访下定当天更享折上折！！
（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）
龙华中建鹏宸云筑售楼中心热线: 400-088-3336（售楼处）【VIP贵宾专线】
4000883336
继“安托山网红盘”、“深圳湾王炸盘”后，当下楼市又迎来了一位重量级选手——鹏宸云筑，被称之为“深圳楼市搅局者”、“2024年多卷之王”。
据悉项目预计11月底入市，首推368套建面约79-121㎡的2-4房，目前网上对于产品的讨论其实不少，不过多是聚焦在“户型使用率高”和“价格有优势”两个层面上。
仅从地块的素质来看，鹏宸云筑的含金量就很高。
中建鹏宸云筑项目是深圳近10年最大的纯居地块，总建面约31万平，无公租房、无保障房、无人才房，圈层纯粹，这一点很难得。
鹏宸云筑采用的是围合式布局，且每栋视线错开，照顾到了每户的视野和日照。
重点还是清一色的朝南设计，是最受本土人士青睐的住宅朝向，因为在深圳南向住宅东暖夏凉，符合深圳人的居住习惯。
加上项目南侧是民治水库和银湖山，因此实现了低区赏园景、中区赏湖景、高区赏山景，再一次提升了居住的舒适度。
在鹏宸云筑，至少有四大必看项，也对应了自住客最关注的配套四件套：地铁、商业、学校、公园。
（1）必看项一：家门口的两所学校
按现有情况，项目周边已有两所优质学校——华南实验学校、万科双语学校，均是九年制，一公立一私立。（学区划分以教育局公布为准）
其中万科双语学校实行小班制教学，有中考和国际两个升学选择，能满足不同家庭就学需要。
更加分的是，项目旁边规划有一所72班九年制学校+一所18班小学，一所就在家楼下，一所过条马路就到，实现了目送式上下学，家长们不再焦虑。
▲底图来自详规“一张图”
其中9年制学校总建面约7万平，将规划2160个小学学位、1200个初中学位，目前方案及初步设计已经中标，下一步就等动工了。
值得关注的是，9年制学校的建筑标准中提到，要以广东省一级学校为建设标准，秉承“一流校、示范校、实验校”的办学要求。
所以这所9年制学校也没那么简单，毕竟从定位和4.9亿的投资额看，怎么都不像是一所普校。
▲图源建研深圳
（2）必看项二：家门口的水库公园
很多人或许没注意到，鹏宸云筑属于家门口自带稀缺景观资源，正南侧便是民治水库和银湖山，高区是可以看景观的。
不止是景观的享受，民治水库正在升级中，将来这里会有一个占地约37万㎡的民悦公园。
按照规划，民悦公园将环水库建设人行步道、娱乐广场、运动休闲设施、游乐设施等，今后业主可以将其当成生活的后花园，成为平日里休闲放松的好去处。
▲民悦公园规划总平面图，仅供参考
说实话，当下在核心区寻找资源型住房并不容易，尤其看湖望山的新盘更是少有。
每有这种资源型住房出现，总能成为市场追捧的对象，毕竟除了能带来更加舒适的生活环境，同样影响着房价。
从早先的罗湖银湖板块，到后来的福田香蜜湖、南山华侨城，无一不印证着这点，核心区+景观面的房子，不仅享受着高品质的隐居生活，更是价值的龙头。
就像目前香蜜湖、华侨城的资源型房源，价格去到了15万+、20万+，无论市场如何变动，价值始终坚挺。
而鹏宸云筑，家门口集齐了山水湖公园景观，做到了够稀缺，非常舒适宜居。
（3）必看项三：6条地铁+1条大道
鹏宸云筑周边有4、5、6、10、22、27号线6条地铁环绕，其中4条已开通、2条正在建设中，地铁通勤还是很便利的。
尤其是去福田中心、深圳北站很方便，从距离项目约600米的10号线南坑站出发，可以2站到福田、4站到深圳北、5站到岗厦北。
如果想前往留仙洞总部基地、宝中、前海，2站换乘5号线就能实现。
而且待22号线建成后，可以从横岭站搭乘地铁，一线直达香蜜湖。
若是不坐地铁，自驾出行也很便捷，开车去深圳北站十来分钟。
且项目左侧就是改造中的梅观大道，今后开车去福田中心区也就十多分钟。
或者转南坪快速，半小时左右畅达南山、宝中。（以上为高德地图测量，抛开高峰期）
值得一提的是，距离项目2-4个地铁站便是深圳北站、五和交通枢纽两大交通枢纽中心，乘坐高铁出发去香港、广州、佛山等地都很方便，开启了粤港澳“1小时生活圈”。
（4）必看项四：福田+北站+红山配套辐射
往小了说，家旁边的学校、公园、地铁集齐外，商业也没落下。
鹏宸云筑往北，临近8号仓奥特莱斯，往南又是星河COCO Park，都在步行可达的范围内，可见自住客买房的“四件套”在家门口一次性给配齐了。
往大了看，区位上项目近福田、北站、红山，意味着除了近处的配套外，可近距离享受到三大中心的配套。
算下来，直线距离约3km范围内，享超50万㎡繁华商业配套、北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等，满足日常生活所需。
如果稍微把范围再扩大一些，还能前往福田中心解锁更多。
话说回来，其实深圳买房人都是“贪心”的，对配套的要求，除了要“有”，还要“多”，更要“近”。
回过头看鹏宸云筑，出门就有学校、公园、地铁、商业，亦代表着繁华、效率、休闲就在步行可抵达的范围内，是既住得舒服，又生活得方便。
