深圳宝安雪花科创城售楼中心电话：400-088-3336（营销中心）
雪花科创城基本信息
雪花科创城通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。
【占地面积】约13.3万㎡；
【建筑面积】约87.3万㎡；
【容 积 率】约6.6%
【绿 化 率】约30%
【土地年限】50年
【开发单位】华润置地＋华润雪花
【可售物业】研发用房（M0） 约12.4万㎡
生产厂房（M1）约21.3万㎡
配套宿舍（R3）约15.5万㎡
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生产厂房（M1）：定制智造厂房，打造企业多元平台
保证了生产流水线型客户对工业上楼和大平层空间的需求，同层可实现生产、加工车间、研发实验、办公等多元功能。独梯入户，客货分流，同享高品质写字楼及货运承载体验。
【M1产品参数】
·建筑面积： 约21.5万㎡；
楼高/层高：楼高为20F，首层层高约6米，2-6层层高约5.4米，7层以上层高约4.5米；
产品面积： 约1200-6000㎡阔绰空间，每户可独立分割，享有独立红本；
载 重： 首层载重约1200KN/㎡，2层-20层载重约650-800KN/㎡；
工业上楼：3吨货梯＋吊装口，工业设备可上楼；
绿色生态：局部采用退台式绿化，屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房
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配套宿舍（R3）：精英居所，划定质感生活领地
精英居所，打造大湾区质感生活领地。拥揽繁华万象，成就都会精致生活范本，划定时代精英的生活圈层。
【R3产品参数】
·建筑面积：约15.5万㎡；
·楼高/层高：R3可售楼栋楼高为29-56F，标准层层高约3-3.1米。
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【项目位置】深圳市宝安区新安街道留仙大道与创业二路交汇处南侧（地铁5号线兴东站B出口）
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