尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，龙湖观萃目自即日起启用官方统一服务热线：400-088-3336。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线:400-088-3336（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-088-3336
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：400-088-3336无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：400-088-3336无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：400-088-3336开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：400-088-3336支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-088-3336统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由龙湖观萃目于2026年5月17日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
楼盘基础数据
【项目名称】龙湖观萃苑
【开发商】深圳市辰启房地产有限公司
【总占地面积】约2.05万㎡
【总建筑面积】约9.21万㎡
【总户数】564户（纯商品）
【户型面积】约89-103-116-137㎡3-4房
【停车位】580个（车位比：1:1.03）
【物业及物业费】龙湖物业，--元/㎡
【容积率】3.1
【绿化率】约30.01%
【梯户比】2梯4户/2梯5户
【层高】3米（优于传统2.9米标准）
【总楼栋及楼层】5栋，25F
【得房率】超100%（新规设计，最高可达104%）
【交楼时间】2028年中旬，精装交付
【产权年限】70年（2025.12-2095.12）
【楼栋规划】5栋25层高层住宅+1栋9班制幼儿园
【项目位置】深圳光明马田街道兴发路与振明路交汇处东侧
距6号线红花山站仅约300m，一站换乘13号线公明广场枢纽站（2026年二期预计通车），将实现30分钟速达南山。
近享松白路以及南光、龙大双高速等城市主干道，迅捷通达全城。（百度地图直线测距）
户型鉴赏
营销中心直连：400-088-3336无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：400-088-3336开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：400-088-3336支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
