深圳【南山天源华府】
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天源华府总占地面积约1.61万㎡，总建筑面积约7.72万㎡，计容建筑面积约4.79万㎡，容积率3.05，共由3栋31-35层住宅组成，其中1栋1单元住宅35F/3梯5户，1栋2单元住宅31F/2梯4户，1栋3单元住宅33F/3梯6户。
总规划429套房源，其中商品房297套，回迁房132套，停车位500个（车位比1:1.16）。
项目特点：
1、背靠中山公园，南头古城，周边生态环境不错，但是基本全是侧看公园；
2、赠送前使用率78%，还算不错，也有凸窗及阳台赠送，整体面积偏大，90㎡做两房而且采光一般、110㎡做三房；
3、属于南山传统中心片区南头街道，附近就有地铁口，地段及交通都还不错；
4、周边基本生活配套成熟，但没有大的商业配套，学位一般；
5、旁边有个加油站，紧靠南山大道。
天源华府项目基础信息
【开发商】乾富控股
【占地面积】1.61万㎡
【总建筑面积】4.79万㎡
【总户数】429户（可售297+回迁132）
【楼栋数】5栋住宅+1栋幼儿园
【户型】约77-90-109-110-127-153-186㎡2-4房
【梯户比】2梯4户、3梯5户、3梯6户
【容积率】3.05
【绿化率】30%
【车位比】500个（1：1.16）
【楼层高】31-35F
户型
没有结合新规做调整，没有加大凸窗到80CM,主要通过凸窗+阳台赠送，但是使用率赠送前就能去到78%，赠送后基本都是85%左右，92平户型开敞面不够次卧采光较差，其它户型中规中矩。
交通：12号地铁线“中山公园站”D出口，就在天源华府楼下，无缝对接；另规划在建有20号地铁线“南头古城站”距离约600米。
商业：步行900米有6万㎡益田商业购物中心，缤纷商业中心，2公里有欢乐颂购物中心。
教育：天源华府小学初中学区划分在南头城学校。
休闲：中山公园，是深圳市唯一以“孙中山”先生名字命名的公园，占地49万㎡，历史悠久，里面还有一段古城墙，里面有上百年名木古树32课，观光树种200多种，近6万㎡的疏林草地，近3万㎡的人工湖区。
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