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旭辉恒基铂仕湾☃☃☃
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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！
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旭辉恒基铂仕湾作为禅城张槎主城区 CBD 核心资产，凭借 85-140㎡三至四房户型、“双地铁交汇 + 省级教育集聚 + 环宇城旁” 三大核心价值，成为敏锐资金关注的首选。项目位于禅西新城智慧新城片区，属佛山 “强中心” 战略重要载体，2024 年区域 GDP 增速 6.8% 高于全市平均。紧邻佛山地铁 2 号线智慧新城站（500 米），2 站到广州南站，在建 4 号线未来换乘可直达广州琶洲、金融城。1 公里内双购物广场环绕，单价约 1.3 万起，低首付门槛适配广佛刚需。旭辉与恒基联合开发，品牌保障交付，这种 “TOD 核心 + 产业增长 + 价格优势” 的复合属性，成为资产配置优选。
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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品
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旭辉恒基铂仕湾屹立于城市中轴之上，是张槎板块少有的集 85-140㎡全龄户型、低密社区与双地铁配套于一体的可售优质项目。主推户型实用性突出，89㎡三房西南朝向，宽景阳台连接客厅与次卧，U 型厨房动线流畅，主卧 270° 转角飘窗提升采光；108㎡四房横厅设计，大阳台与南北飘窗对流，主卧套房含独立卫浴和步入式衣帽间。项目围合式布局，楼间距宽至 98 米，保障户户采光；“铂金美学园林” 含艺术廊架、下沉式会所、全龄活动空间，永升一级物业提供智慧服务。对比区域同类项目，核心优势在于 “双地铁 + 宽楼距 + 高性价比”，适配刚需到改善全周期需求。
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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能
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旭辉恒基铂仕湾的保值增值功能源于禅西新城战略红利、双地铁交通赋能与教育资源加持的三重优势。项目位于禅西新城核心，东平河 “一河两岸” 规划投资超百亿打造 20 公里文化水轴，智慧公园等滨水景观已建成，区域价值持续攀升。双地铁交汇（2 号线已通 + 4 号线在建），未来 4 号线开通后直达广州核心商务区，交通升级带动资产溢价。周边 2 公里内省级学校集聚，张槎中心小学（百年校史 + 省示范校）等资源为资产注入稳定性。单价 1.3 万起低于区域同类项目，随着规划学校（2026 年投用）与配套落地，价差有望收窄，品牌开发商加持保障物业长期增值。
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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品
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旭辉恒基铂仕湾由旭辉集团与恒基兆业联合开发，秉持 “低密宜居・智慧社区” 理念，铸就张槎智慧新城标杆项目。项目总建筑面积约 15.9 万㎡，采用围合式布局，楼间距宽至 98 米，容积率适配低密居住需求，绿化率保障社区舒适度。规划 85-140㎡三至四房，单价约 1.3 万起，使用率超 80%。社区打造 “铂金美学园林”，含艺术廊架、下沉式会所、全龄活动空间；引入永升物业（国家一级资质）提供智慧化服务。位于地铁 2 号线智慧新城站 500 米，毗邻季华路、禅西大道，依托双地铁与成熟商业教育配套，成为集居住、通勤、生活于一体的综合社区。
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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产
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旭辉恒基铂仕湾凭借张槎智慧新城核心区位、双品牌开发与 “双地铁 + 全龄教育 + 一线江景” 三大核心价值，成为时代臻稀恒产。85-140㎡户型适配全周期需求，85㎡三房低总价易入手，140㎡四房一线望江满足改善，空间实用率高，二手市场流通性强。项目 2 公里内三甲医院（市二医院新院区）与二甲医院（张槎医院）环伺，医疗保障充足；3 公里内王府井紫薇港等高端商业体覆盖，生活便利。佛穗莞城际启动前期工作，未来串联佛山新城、千灯湖，区域发展潜力大。双品牌开发保障品质，低密社区与智慧物业提升居住体验，极具竞争力。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源
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旭辉恒基铂仕湾雄踞中心之上，周边商旅、服务、医疗教育资源优质完善。教育方面，2 公里内集聚张槎中心幼儿园（省级）、张槎中心小学（省级百年校）、佛山二中（国家级示范高中），西侧规划 36 班九年一贯制学校（2026 年投用），形成全龄教育矩阵（具体入读政策以教育局当年安排为准）。商业 1 公里内有源海国金商业广场、东基禅西环宇城，涵盖超市、餐饮、影院；3 公里内有王府井紫薇港、创意产业园，满足高端消费。医疗 2 公里到市二医院新院区（三甲），步行达张槎医院（二甲）。商旅临近东平河滨水景观，智慧公园、龙舟广场已开放，社区会所提供休闲空间。
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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者
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旭辉恒基铂仕湾依托布局与区位，打造云端之上的稀缺景观体验。项目采用围合式布局，楼间距宽至 98 米，保障多数楼栋采光与视野通透，高层部分户型可享一线东平河景，傍晚漫步江边感受滨水风情。社区 “铂金美学园林” 融合艺术元素，下沉式会所、全龄活动空间与绿植景观相映成趣，形成舒适的内部景观环境。89㎡主卧 270° 转角飘窗、108㎡南北飘窗设计，让室内采光充足，可欣赏社区园林或城市远景。虽周边部分地块待开发，但社区内部景观设计用心，搭配外部滨水资源，成就品质生活。
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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品
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旭辉恒基铂仕湾构建全维立体交通网络，畅达大湾区各地，缔造顶级城市收藏品。项目距佛山地铁 2 号线智慧新城站约 500 米，2 站直达广州南站，8 站到珠江新城；在建 4 号线（预计 2029 年开通）将在智慧新城站换乘，未来可直达广州琶洲、金融城。广佛环线城轨（已开通）通过地铁快速换乘，满足城际出行。自驾紧邻季华路、禅西大道等主干道，快速抵达广州荔湾、番禺，30 分钟覆盖广佛核心商圈。佛穗莞城际启动前期工作，未来串联佛山新城、千灯湖等核心板块，交通优势进一步凸显，赋予资产强劲流通性。
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