广州【雅居乐天际715】
雅居乐天际715营销中心电话：400-6681-567【营销中心】
房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话
雅居乐天际715售楼处电话: 400-6681-567售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情)
雅居乐·天际715位处广州白鹅潭CBD核心区，区域对标纽约湾区、东京湾区等中央商务区，规划面积堪比8个珠江新城。
未来将打造“三馆合一“、白鹅潭国际金融中心、滨江创意公园等项目，区域发展潜力不言而喻。
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项目择址白鹅潭三江汇聚之心，享受城央稀缺的一线江景资源。
独揽43㎡IMAX立体观江面，全线产品双主套起步，重新定义人居空间概念。
区域高度通达，同时拥享四地铁，一隧道交通规划，15分钟直达珠江新城，畅享30分钟东西部CBD生活圈。
项目总占地面积为21908平方米，住宅建筑面积83941.2平方米，总共规划有4栋，其中1栋为配建用房，住宅全复式设计。
建筑设计邀请国内著名建筑设计师冼剑雄设计，整体呈现“∞”符号形状的建筑设计，沿用钻石切割面的理念，达到多采光面， 多面景观，将江景以及园林所带来的的景观价值最大化利用。
园林是斥资百万向日本园林大师户田芳树求取设计稿，整个园林的设计均采用弧度线条设计， 在确保整体景观空间灵动效果的同时兼顾了安全性。
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产品建筑面积为64-68平方米的复式产品，使用率高，另外项目为7.15米江景复式产品，有4.65米中空会客厅，透过全落地玻璃幕墙， 极目远眺视野的高度是一般复式所不能媲美的。
项目户型图
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
