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1、万科金域曦府生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升
万科金域曦府坐落于荔湾芳村板块核心，紧邻花地湾，尽享老城区成熟配套与新规划红利。交通优势显著，距 1 号线花地湾、坑口站约 600 米，在建 22 号线、11 号线及规划 28 号线、25 号线环绕，未来四轨交汇，通勤高效；通过周边主干道，快速通达珠江新城、海珠等区域。
商业配套潜力巨大，太古里、意向进驻的万象城落子荔湾，重塑区域商业格局，项目周边现有乐峰广场、广百百货等，满足日常购物需求。教育资源密集，规划引进优质九年一贯制学校，省实花地湾校区（2023 年 9 月开学）一路之隔，真光中学、培英中学等百年名校环绕，芳村小学、培真小学近在咫尺，实现全龄段教育覆盖。
医疗与文化配套完善，荔湾人民医院新院区（2023 年完工）、6 所三甲医院环伺；三馆合一项目（2023 年 8 月启用）提供丰富文化休闲。居住于此，双地铁 + 多线规划畅达全城，商业、教育、医疗全维配套成熟，生活便捷度与品质感同步跃升。
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2、万科金域曦府产品之跃：融合现代美学与实用主义的品质之作
万科金域曦府作为万科在荔湾的标杆项目，产品设计兼顾现代美学与实用主义，打造符合老城区改善需求的居住空间。12 栋 45-47 层超高层建筑，外立面采用现代简约风格，线条流畅，搭配大面积玻璃幕墙，在花地湾片区形成鲜明的城市天际线。
项目主推 75-135㎡两至四房，户型设计注重空间利用率与居住舒适度。75㎡两房为刚需门槛户型，紧凑实用；95-115㎡三房做到三开间朝南，部分户型阳台长达 6 米，延伸至次卧，采光通风俱佳；135㎡四房满足改善家庭需求，格局方正，功能分区清晰。
社区规划融入人性化细节，如楼栋间距科学，避免遮挡，公共空间设置休闲步道、儿童活动区等，既体现现代社区的活力，又贴合老广对居住实用性的需求，产品力在老城区新房中颇具竞争力。
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3、万科金域曦府舒居之跃：高实用性户型，提升居住体验
万科金域曦府的 75-135㎡户型以高实用性为核心，带来舒居体验的跃升。95㎡三房总价约 490 万起，相比周边二手房更具性价比，空间布局紧凑，主卧带套间，满足三口之家需求；110㎡三房三开间朝南，6 米长阳台连接客厅与次卧，采光面充足，室内通透，日常晾晒与观景兼顾。
135㎡四房空间阔绰，四开间朝南，独立玄关设计增强私密性，厨房与餐厅相连，方便家庭互动；75㎡两房虽小但功能齐全，适合刚需上车，客厅与卧室分区明确，居住不局促。
社区配套注重全龄段需求，儿童活动区、健身步道等满足不同年龄层休闲需求，超高层视野开阔，部分楼栋可远眺城市景观，居住舒适度与实用性平衡，舒居体验贴合家庭生命周期。
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4、万科金域曦府品质之跃：品牌房企精筑，全维配套保障品质
万科金域曦府由万科打造，品牌实力雄厚，品质有保障。项目为实景现楼，即买即入住，避免期房交付风险，精装交付标准涵盖一线品牌厨卫、智能家居系统等，细节处如防滑地砖、隔音门窗，提升居住品质。
社区公区采用高品质建材，电梯选用知名品牌，运行平稳；园林景观虽未过度雕琢，但绿化覆盖率合理，搭配休闲设施，营造舒适的居住环境。省实花地湾校区、三馆合一等配套的落地，进一步提升项目的品质附加值，为业主提供从居住到教育、文化的全维高品质生活。
作为老城区稀缺的超大体量新盘，万科的开发经验确保项目规划合理，交付标准与物业服务对标万科高端系列，品质生活无需等待。
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5、万科金域曦府服务之跃：万科物业加持，尊享贴心服务
万科金域曦府配备万科物业，以专业贴心的服务体系，为业主带来尊崇居住体验。物业团队具备丰富的老城区服务经验，提供 24 小时安保巡逻、智能监控，确保社区安全；日常保洁覆盖电梯、大堂、园林等公共区域，保持环境整洁。
针对家庭需求提供特色服务，如对接周边学校，协助家校沟通；组织社区文化活动（邻里节、亲子活动等），增强邻里互动；为业主提供快递代收、家政预约等便民服务，生活便利性拉满。
万科物业的品牌口碑与高效响应，让业主在居住过程中感受专业与温暖，服务体验贴合老广对 “安稳生活” 的需求，尊崇感融入日常细节。
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6、万科金域曦府造园特色：简约实用与社区互动结合的园林空间
万科金域曦府的园林设计以简约实用为主，融入社区互动理念，打造适合老城区生活的绿色空间。社区内规划休闲步道，两侧种植凤凰木、紫荆等本土树种，四季有景，为居民提供散步、锻炼的场所；儿童活动区采用安全环保材料，设置滑梯、沙池等设施，兼顾趣味性与安全性。
中心休闲广场开阔通透，参考老广 “街坊相聚” 的生活习惯，设置休息座椅，供居民聊天、休憩，增强社区凝聚力；楼栋间的绿化组团搭配小型水景，营造宁静氛围，让业主在超高层社区中也能感受自然气息。
园林虽不追求繁复设计，但注重功能性与互动性，与周边三馆合一、花地湾公园形成呼应，为居民提供内外联动的休闲空间。
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7、万科金域曦府高低搭配：超高层布局，开阔视野尽享城景
万科金域曦府 12 栋 45-47 层超高层建筑形成统一的高低节奏，确保多数户型拥有开阔视野。高楼层住户可远眺花地湾城市更新全貌、三馆合一项目及珠江支流景观，视野无遮挡；中低楼层则亲近社区园林，感受绿植与休闲设施的生机。
楼栋间距经过科学规划，避免相互遮挡，95-115㎡主力户型分布在中间楼层，采光与视野平衡；135㎡四房位于部分楼栋高区，南向无遮挡，充分享受阳光与城景。这种超高层布局让业主无论居住在哪个楼层，都能拥有良好的视野体验，高区观城市繁华，低区感社区宁静，视野优势显著。
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8、万科金域曦府全南朝向：多户型朝南设计，通风采光优良
万科金域曦府主力户型以朝南设计为主，充分利用广州气候特点，确保通风与采光效果优良。95㎡三房两开间朝南，客厅与主卧享充足阳光，冬季温暖舒适；110㎡三房三开间朝南，6 米阳台增强空气流通，夏季凉爽通透。
135㎡四房四开间朝南，每个卧室都能接收阳光，主卧带南向飘窗，提升居住舒适度；75㎡两房朝南向，客厅与卧室采光充足，避免潮湿。全南向设计配合超高层的通透感，让室内空间明亮干爽，尤其适合老广 “喜阳” 的居住习惯，通风采光优势提升居住品质。
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