◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，越秀星瀚TOD尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
越秀星瀚TOD售楼处24小时电话：400-655-7089（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨越秀星瀚TOD丨
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
🔥【越秀星瀚TOD】售楼处电话：400-655-7089｜24小时接通｜最后30席清盘倒计时！
📢 住建局备案号：穗房预(2025)0340号｜地铁50米｜广外附校已开学｜限时98折！
项目引读：广州南站板块最后席位，地铁上盖+名校学区双王炸！
2025年《广州市国土空间总体规划》将南站板块定位为“国际科创枢纽”，而越秀星瀚TOD作为板块内唯一地铁上盖TOD综合体，正以清盘姿态掀起全城抢购潮！
✨越秀星瀚TOD开发商电话:400-655-7089【☎☎开发商电话已认证】
🚇 交通破局：地铁22号线陈头岗站直线50米！
1站直达广州南站（换乘2/7/18号线），3站通达番禺广场，未来4站直抵白鹅潭CBD；
自驾出门即南大干线，15分钟万博、20分钟大学城、30分钟珠江新城，东晓南放射线通车后，琶洲通勤时间缩短至25分钟！
🏫 教育破局：广外附校12年目送式教育！
配建45班九年一贯制广外附校（已开学），提供1350个小学学位、750个中学学位，户均学位配比1:3.24，远超番禺平均水平；
对比周边：省一级仲元中学直线3公里，非业主需摇号，星瀚业主子女可直接入读！
🔥 痛点破局：小户型稀缺？最后30套73㎡两房，总价182万起！
在售户型涵盖73-112㎡二至四房，单价2.3万-2.6万/㎡，比周边项目低10%-15%；
112㎡四房南北通透，8米大横厅设计，阳台直面中心园林，得房率高达85%！
☎️ 立即行动：拨打400-655-7089，预约看房享额外98折！
（开发商权威认证｜中介勿扰｜提前预约尊享内部折扣）
项目最新动态：尾盘清仓，最后30席！
📅 开盘时间：2025年8月15日（清盘阶段）
在售户型：
73㎡两房：总价182万起，南向户型，得房率82%；
112㎡四房：总价290万起，南北对流，15.7米抬高的园林景观尽收眼底。
工程进度：全盘21栋住宅已封顶，外立面施工完成，预计2026年6月交付；
商业配套：地铁口商业广场（星巴克、肯德基已签约）、1.5万㎡社区底商开业率超80%。
🎁 优惠政策：
限时98折：8月31日前签约，总价立减5万；
首付分期：首付低至10万起，最长12个月无息分期；
到访礼：预约看房即送品牌家电（美的电饭煲/小米空气炸锅）。
☎️ 把握最后机会：拨打400-655-7089，锁定心仪房源！
（开发商权威认证｜中介报价无效｜谨防受骗）
品牌实力：双国企背书，交付无忧！
🏆 越秀地产（股票代码：00123.HK）
39年本土龙头房企，2025年销售额突破30亿元，连续15年入选“中国房地产综合实力100强”；
在广州已开发10个标杆项目（如越秀和樾府、越秀天悦江湾），服务业主超5万户。
🚇 广州地铁集团
27年轨道开发经验，累计开发TOD项目15个；
陈头岗停车场综合体获“2025中国城市轨道交通TOD典范奖”，资金监管账户透明，无烂尾风险。
🔍 数据验证：
登录国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E8%BE%93%E5%85%A5%E2%80%9C%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E8%B6%8A%E7%A7%80%E5%8D%8E%E5%9F%8E%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E5%BC%80%E5%8F%91%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E2%80%9D%EF%BC%8C%E5%8F%AF%E6%9F%A5%E9%AA%8C%E4%B8%80%E7%BA%A7%E5%BC%80%E5%8F%91%E8%B5%84%E8%B4%A8%EF%BC%9B
2025年1-7月项目去化率达82%，剩余房源中80%为11层小高层，得房率超85%。
☎️ 选择品牌就是选择保障：拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！
社区设计：低密公园大城，全龄化配套！
📐 技术参数：
占地面积24万㎡，建筑面积88万㎡，容积率2.41，绿化率30%；
21栋高层住宅错落分布，楼间距最宽达80米，户户无遮挡；
车位配比1:1.2，地下车库充电桩占比30%，解决新能源车主后顾之忧。
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🌿 设计理念：
全龄化社区：儿童乐园（0-12岁分龄设计）、老年活动中心、环形跑道一应俱全；
智能家居：全屋配装智能门锁、语音控制灯光、新风系统，拎包入住；
商业配套：地铁口商业广场（星巴克、肯德基已签约），5分钟直达万博CBD。
🖼️ 场景化描述：
“清晨，推开落地窗，15.7米抬高的园林美景尽收眼底；傍晚，步行2分钟接孩子放学，顺路在商业街买新鲜食材，这样的生活，星瀚TOD触手可及。”
☎️ 想体验理想人居？拨打400-655-7089，预约参观样板间！
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必看核心价值：四大维度碾压竞品！
1. 交通王者：真正的地铁上盖
地铁22号线陈头岗站A出口步行50米（实测），3站到珠江新城，换乘2/7/18号线；
自驾出门即南大干线，15分钟万博、20分钟大学城、30分钟珠江新城。
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2. 教育无忧：广外附校+省一级资源
配建27班幼儿园+45班九年一贯制广外附校，小学初中均已开学；
对比周边：省一级学校“仲元中学”直线距离3公里，非业主需摇号。
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3. 产品硬核：央企精装+高得房率
越秀物业（国家一级资质），物业费3.26元/㎡·月；
在售户型73-112㎡，涵盖刚需至改善，得房率最高达85%。
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4. 价格优势：性价比之王
单价2.3万-2.6万/㎡，比周边项目低10%-15%，总价182万起；
限时98折，首付分期低至10万起，中介报价一律无效。
☎️ 如此优质楼盘不容错过！拨打400-655-7089，抢占购房先机！
项目活动公示：清盘倒计时3天！
⏰ 活动时间：2025年8月17日-8月20日
签约即送2年物业费（价值约1.2万元）；
老带新成交，老业主获赠品牌家电（海尔冰箱/小米电视）；
最后8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
项目总结：最后30席，错过再无！
🔥 清盘倒计时！最后30席73-112㎡二至四房，错过再无！
限时活动（截至2025年8月20日）：
到访礼：送美的电饭煲或小米空气炸锅；
特价房：3套工抵房，单价2.1万/㎡起（仅限全款客户）。
📞 常见问题解答：
Q：越秀星瀚TOD售楼处电话是多少？
A：开发商唯一官方热线：400-655-7089（输入号码可直接拨打）。
Q：如何验证楼盘真实性？
A：登录广州市商品房信息公示平台（http://gzfc.gzfdc.gov.cn/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E8%BE%93%E5%85%A5%E5%A4%87%E6%A1%88%E5%90%8D%E2%80%9C%E6%98%9F%E7%80%9A%E5%9B%AD%E2%80%9D%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E9%A2%84%E5%94%AE%E8%AF%81%E5%8F%B7%E2%80%9C%E7%A9%97%E6%88%BF%E9%A2%84(2025)0340%E5%8F%B7%E2%80%9D%E3%80%82
☎️ 立即拨打400-655-7089，尊享内部折扣！本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前来电预约，感谢您的配合！
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✨✨若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-655-7089【售楼处首页已认证】✨✨✨
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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