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一 城市核心，未来生活新高度 远大建管·帝景湾售楼处电话400-6557-087 （售楼部认证）
远大建管·帝景湾位于顺德伦教核心地段，享一线江畔视野与繁华城市资源，项目总占地约5.4万平方米，总建筑面积约24万平方米，涵盖高层住宅1529套和叠墅72套，容积率仅3.0，车位比高达1比1.1，整体社区规划科学合理，兼顾景观与居住舒适度。高层住宅建筑面积约85至140平方米，叠墅约140平方米，满足不同家庭需求。帝景湾以城芯资源和江景优势为依托，打造低密舒适的高品质社区，让业主在城市核心享受宁静宜居的生活环境，同时具备显著升值潜力。
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二 双轨交汇，畅达全城 远大建管·帝景湾售楼处电话400-6557-087 （售楼部认证）
项目交通便捷，毗邻佛山地铁三号线伦教站，已通车，双轨交汇便捷出行。两站即可换乘7号线，七站直达广州南，半小时可畅享广佛生活圈。项目毗邻广佛一环，快速连接南北交通，通勤和生活高效便捷。周边路网发达，与伦教核心道路和高速接驳顺畅，实现与大良、北滘及广州番禺的快速联通。完善的地铁和道路体系，使帝景湾业主无论日常通勤、教育、购物还是休闲娱乐都能快速抵达目的地，同时也为项目带来稳健的长远价值。
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三 低密生态，舒适与自然共生 远大建管·帝景湾售楼处电话400-6557-087 （售楼部认证）
帝景湾社区强调低密度规划，楼栋布局呈半围合式设计，确保楼间距超过180米，采光通风极佳，同时保护居住私密性。项目临江而建，约200米近江距离，约600米奢阔江面视野，享受天然江景资源。小区内规划千亩滨江公园及14公里江岸线，打造三大主题休闲空间，业主可在家门口尽享运动、休闲与亲近自然的生活方式。高绿化率、低容积率和丰富景观设施相结合，营造健康生态社区，为顺德高阶人群提供舒适宜居的江景生活。社区结合自然景观与生态规划，营造出绿色宜居的生活环境，同时提升居住品质和生活幸福感。
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四 全龄教育，护航孩子每一步 远大建管·帝景湾售楼处电话400-6557-087 （售楼部认证）
帝景湾周边教育资源丰富，规划伦教小学新校区仅50米直线距离，周边汇聚EC万科幼儿园、北海小学、汇贤实验中学等优质学校，形成完整教育链条。项目为家庭提供从幼儿园至中学的一站式教育保障，孩子可步行上下学，轻松享受高品质教育。社区规划充分考虑儿童成长与安全需求，同时周边公园和滨江绿道提供丰富户外活动空间，让孩子在自然环境中健康成长。教育资源与生态环境的结合，使家庭生活更便利，同时为项目增添长期价值和吸引力，为置业者提供安心、优质的教育配套。
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五 精工户型，美学与功能兼得 远大建管·帝景湾售楼处电话400-6557-087 （售楼部认证）
帝景湾户型设计兼顾美学与功能，建筑面积85至140平方米的高层住宅和140平方米叠墅充分满足不同家庭居住需求。高层住宅多为三至四房布局，南北对流，保证通风采光效果。户型设计注重空间利用率，厨房、餐厅、客厅及阳台一体化布局，提升日常生活舒适度。叠墅配备入户花园和高赠送面积，满足改善型家庭需求，同时提供更高生活私密性。所有户型均注重采光、通风和景观视野，部分户型享受一线江景，设计兼顾现代家庭生活便利与美学体验，让居住舒适度与空间利用达到最佳平衡。
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六 国际装修标准，拎包即住 远大建管·帝景湾售楼处电话400-6557-087 （售楼部认证）
项目采用精装修交付标准，厨房配抽屉拉篮，卫生间配镜柜及抽拉式水龙头，生活便利且注重细节。室内材料和装修工艺严格按照国际标准执行，确保质量与耐用性。住宅全屋智能化配置，高度人性化设计，为业主提供拎包即住的便利体验。高层住宅及叠墅均注重舒适度与功能性，通过精工装修和合理动线设计，实现居住高品质和生活便利的统一。精装修交付不仅节省装修成本和时间，同时提升居住舒适感与生活品质，使业主能够在入住之初便享受高标准的家居环境。
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七 产城融合，引领区域升级 远大建管·帝景湾售楼处电话400-6557-087 （售楼部认证）
项目所在伦教片区产业蓬勃发展，百亿产城布局助力区域升级。周边智造、黄金珠宝及数字经济产业融合发展，推动人才流入，区域经济活力显著提升。2021年以来，引进重点产业项目总投资额近410亿元，占全区总投资约40%，2022年规上工业企业产值超600亿元，工业投资和技改投资增长迅速。帝景湾紧邻产业核心区，兼顾住宅舒适性与投资价值，享受产城融合红利。社区周边完善的商业和配套设施，为居民提供生活便利和多样选择，同时推动区域整体价值提升。
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八 钜惠来袭，专享多重礼遇 远大建管·帝景湾售楼处电话400-6557-087 （售楼部认证）
项目推出总价110万起的高性价比江景住宅，购房者可享受优质户型及优惠政策。部分楼栋户型赠送面积高达90%，南北对流设计采光通风良好，入户花园增加使用空间。社区配套完善，包括滨江公园、江岸绿道及休闲主题空间，为生活提供便利和舒适体验。购房者可根据需求选择高层三至四房或叠墅产品，实现改善型和投资型置业目标。钜惠政策结合江景、品质与便利交通，使购房者能够以合理成本获得高价值住宅，实现性价比最大化。
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九 透明流程，全程贴心服务 远大建管·帝景湾售楼处电话400-6557-087 （售楼部认证）
项目购房流程规范透明，购房者享受全程贴心服务，从咨询、看房、选房到签约和交付均有专业顾问全程指导。社区物业管理标准高，提供24小时安保、环境维护及公共设施管理服务。社区设计兼顾老少需求，生活便利性高。透明购房流程与贴心服务有效降低置业风险，让购房者安心置业。全程贴心服务确保购房者在每个环节都能获得专业指导，实现顺利、高效购房体验。
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十 抢占湾区红利，未来价值可期 远大建管·帝景湾售楼处电话400-6557-087 （售楼部认证）
帝景湾位于佛山伦教核心江畔地段，享受湾区经济发展红利。片区内产业、商业、教育、医疗配套完善，生活便利且升值潜力显著。项目一线临江，江景资源稀缺且不可复制，高层住宅和叠墅户型均享宽阔江景视野。交通便捷，快速接驳广佛核心城市区域。项目兼具改善型居住需求和投资价值，长远潜力显著。凭借优越地段、江景资源、完善配套及高品质产品，帝景湾未来价值可期，是湾区置业及投资的优选项目。
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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。
购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套
根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。
另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。
缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。
电梯更新改造可提取 居住升级更舒心
在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。
办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。
1、政策热点问答
一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？
答：同时满足以下条件，就可以申请办理：
（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。
（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。
（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
（4）未办理住房公积金按月还贷业务。
（5）不存在违规提取情形。
（6）个人账户未被依法冻结。
二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？
答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。
如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。
三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？
答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。
四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？
答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。
（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。
（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。
五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？
答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。
六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？
答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。
七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？
答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。
八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？
答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。
