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保利东湾位于广州增城朱村板块，由央企保利联合远洋、招商倾力打造，高品质地铁上盖纯复式臻品社区。
享广州东部首条地铁快线凤岗站（21号线）便利，三站达天河，可快速到珠江新城，项目正对面1800亿投资的科教城，坐拥30万+科技创新人才和高校师生。
项目总建筑面积近15万㎡，项目内配有儿童活动中心、休闲运动场所、成人泳池，体育馆,是真正的配套齐全、生活气氛浓郁、宜居社区。
项目信息；
开发商：远洋，招商，保利
物业类型：纯南向复式
户型：97（3房分别0+3／1+2户型）。
111（4房）。
一楼架空，每一套额外赠送面积33/36方
在售楼栋：3,5,7，4-1栋
交楼时间：2022年12月
管理费：2.8元/方
项目占地约3.5万方
总建面约10万方
容积率：2.8
户数：近1000户
车位配比 ：1：1.53
地上143个，地下1303个
区域：不限购，广州科教城规划利好
增城不限购区域内；科教城中心宜居板块，10 所高等职业院校规划利好，区域价值提升；
1800 亿科教城利好，广汕路为界，北面产业区，南面才是居住区
从天河的东进发展的战略当中，从智慧城到科学城，从科学城到科教城，作为发展策略的最后一站，可想而知其地位的重要性。
科学城的占地面积是14.38平方公里，总投资高达1,800亿，这仅仅是第一期而已，它相当于6个大学城的规模，所以是非常庞大的。再加上数所科研机构的研发室以及总部落户于此，来组成的一个一站式生活大城。科教城前往镇龙TOD也是非常便捷的，乘坐21号线快线一站即可到达黄埔。另外乘坐21号线快线到员村，再换成5号线，再做三个站就可以到天河的珠江新城CBD的了。所以说科教城把握着一个城市的脉搏。
人最集中的地方，它的配套才会跟上，配套跟上了才会发展，而科教城的整体居住氛围也是不错的。然后教育方面，这里未来3年会建成24 所拥有优质教育资源的院校。
【地段】千亿科教城板块，大规模引入创新人才，预计十年总产值 4700 亿元；
【政策】东部三大引擎中唯一不限购、无需五年社保板块，外地户口亦可购买；
【地铁】地铁 21 号线凤岗快站上盖，快线一站增城万达，两站萝岗万达，三站天河；
【户型】5.8 米层高板式复式，户户朝南，实用率超 100%，买一层半得两层；
【配套】全能配套，醇熟大城，教育、商业、医疗一应俱全；
【价格】号称朱村汇悦台的双地铁 复式均价仅 2.6 万元/㎡起
医疗配置；
周边医院：教育城三甲医院、朱村镇医院、中新医院、增城中医院、增城区人民医院、荔城医院
教育配置；
周边学校：朱村一中、朱村二中、朱村中心小学、朱村镇中心幼儿园、教育城协和中学、协和小学、幼师附属幼儿园
1 公里内：3 所幼儿园：西福蓝湾幼儿园、中航城幼儿园、科技小镇幼儿园；2 所小学：朱村二小、碧桂园城市花园小学；1 所省中学：协和中学（省一、54 班完全中学）
交通配置；
周边交通：地铁：地铁21号线；城际铁路：穗莞深城际；快速路：新新快速路，广汕快速路，东部快线；高速：北三环高速、新派高速、广河高速、花莞高速
商业配置；
商业：增城万达广场、萝岗万达广场、教育城商业中心、东汇城商圈、新东站商圈、朱村街商业中心，凤岗站地铁商圈
周边景观：4.2公里长滨河公园，河对面为万亩生态田园风光，周边更有6大生态公园，西福河公园、甘竹山公园、荔湖高尔夫球会、广州义务植树公园、新荔生态园
全能：全维度配套享不停
全龄系的活动场地，超 500 方全功能泳池区，1 千方体育馆，让你充分享受休闲时光；
内拥特色风情商业街，外揽 3 万㎡萝岗增城双万达商圈、2 万㎡地铁商圈、4 千㎡购物中心，丰盛配套， 将吃喝玩乐一网打尽
宜居：3 万方社区园林，尽享健康人居景观
小区园林面积约 3 万 m2，涵盖 5H 景观体系+4 阶梯园林景观，堪称健康人居典范，令每一位家人皆能尽享美好生活时光
内部配套：项目自身园林及商业配套：商业面积为926㎡，沿街商铺；
公共配套：500㎡的托老所；600㎡的文化活动站；1000㎡的体育健身馆；
篮球场、羽毛球场、兵乓球台、休闲器械、成人泳池、儿童游泳区、休息廊架、儿童活动区
广州保利东湾楼盘交通状况
轨道交通：地铁 21 号线凤岗快站 100 米
道路交通：广汕公路、广河高速、广澳高速、济广高速
远洋·招商·保利东湾
天河东·地铁上盖·纯复式精品社区
罕见复式新品，户户超南，使用率高达110%
三站天河，凤岗站上盖，3站天河
粤港澳大湾区规划出台，板块繁荣
实力见证：三大央企强强联手
位置优越：科教城核心 21号快线已经开通站凤岗站
地铁直达：天河以东、三站天河
绝版复式：纯南向精品复式社区
户型优越：96/110㎡复式三至四房，赠送率最高达30%
绝美景观：板式布局 首批南向望泳池
项目样板房
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