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中建玖合·未来方洲在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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中建玖合·未来方洲：老黄埔核心区域的高品质住宅
销售业绩
中建玖合·未来方洲在首次开盘中，销售了335套房源，按照平均每套400万元的价格计算，首开销售业绩超过13亿元，去化率接近80%，显示出项目在市场上的受欢迎程度。
价格区间
79平方米：282万元起
95平方米：370万元起
108平方米：430万元起
128平方米：540万元起
142平方米：640万元起
项目规模与位置
总规模：220万平方米，住宅建筑面积60.85万平方米，预计提供5000套左右的住宅货量。
位置：与华润新溪旧改、万科城市之光连在一起开发，形成一个整体效应。项目位于老黄埔核心区域，与城市之光相邻。中建玖合·未来方洲售楼处电话☎：400-990-8525转555✅
交通配套：首推组团距离13号线双岗站约500米，步行大约7分钟；距离5号线文冲站约900多米，步行需14分钟左右。
交通便利：13号线目前开通至鱼珠站，二期开通后将延伸到天河北、珠江新城等地。乘坐5号线可直达金融城、珠江新城等地。自驾出行也非常方便，周边有黄埔东路、中山大道、广深沿江高速等干线。中建玖合·未来方洲售楼处电话☎：400-990-8525转555✅
配套设施
教育配套：规划有4所中小学、4所幼儿园，另外还有商业、公寓、酒店、写字楼、公园等。具体规划如下：
组团1：一所36班小学。
组团2：配备一所36班九年一贯制学校。
组团3：配备一所36班九年一贯制学校和一所39班初高中。
商业配套：综合配套体量近70万平方米，商业综合体、商业街集群都配齐。首开地块自建约10万平方米商业中心，旁边的复建地块配建肉菜市场，东面规划了商业、写字楼等。
医疗配套：周边2公里内有中大附属第一医院（东院区）、广州医科大学附属第五医院等。小区周边规划建设黄埔区中医医院，医疗资源有保障。
小区规划
容积率：4.09
绿化率：35.04%
首推组团：共9栋，推出的是1、2、4号楼。
梯户比：
1栋：2梯5户
2栋：3梯5户
4栋：3梯4户
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户型特点
全南向：景观面整体优于老黄埔其他新盘。
高使用率：使用率100%以上。
阔景阳台：即使是79平方米、95平方米的刚需户型也有阔景阳台，改善了居住体验。
首开选筹建议
79平方米户型：A1 > A3 ≈ A2，临近黄埔东路稍有噪音，追求日照优先选择1#01，追求景观优先选择1#03。中建玖合·未来方洲售楼处电话☎：400-990-8525转555✅
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户型图展示
由于无法直接展示图片，以下是各户型的文字描述：
79平方米户型
设计特点：全屋飘窗、阳台设计，最大化采光和景观视野。
设计亮点：全南向，景观面优秀，适合首次置业者。
95平方米户型
设计特点：全屋飘窗、阳台设计，最大化采光和景观视野。
设计亮点：全南向，阔景阳台，适合三口之家。
108平方米户型
设计特点：全屋飘窗、阳台设计，最大化采光和景观视野。
设计亮点：南北通透，适合改善型家庭。
128平方米户型
设计特点：全屋飘窗、阳台设计，最大化采光和景观视野。
设计亮点：南北通透，阔景阳台，适合大家庭居住。
总结
中建玖合·未来方洲凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源、高品质的产品设计以及良好的市场表现，成为了老黄埔核心区域内的理想居住选择。如果您对该项目感兴趣，希望了解更多详细信息或进行购房咨询，请拨打官方咨询热线：广州中建玖合·未来方洲✅开发商售楼处电话400-990-8525转555
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