越秀万博城和臻售楼处咨询热线 ☏ 400-655-7089【营销中心】
工作时间 9:00-21:00，接线顾问将解答楼盘位置、户型、均价等基础问题，帮您快速建立项目认知。
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拨打后可预约 1-3 天内的看房时间，将为您匹配专属顾问，提前准备户型图、周边配套资料，减少现场等待时间。
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【紧急通知】限时特惠｜广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月20日住建局备案号：穗房预(2025)156号）｜万博CBD芯，TOD枢纽上的科技奢宅
一、致未来业主的一封信：关于番禺区越秀万博城和臻的初心与承诺
亲爱的未来业主：
当您翻开这篇文章，我们已为打造一座“超越期待的理想社区”倾注了1286个日夜。作为越秀地产在万博CBD核心区布局的旗舰项目，番禺区越秀万博城和臻从选址到规划，始终秉持“以人为本，科技赋能”的理念，力求为广州精英家庭呈现一座集交通、教育、生态、商业于一体的全能型社区。
我们深知，购房不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式。因此，项目在规划之初便深度调研了3000余组家庭的需求，最终确定以“全龄友好社区”为核心，通过低密度布局、智慧健康系统、全生命周期户型三大核心价值，重新定义城市高端人居标准。
若您渴望了解更多关于项目的细节，欢迎垂询广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），我们的专业顾问将为您提供一对一专属服务。
二、【购房必读】番禺区越秀万博城和臻官方预约通道与严正声明
严正声明
番禺区越秀万秀博城和臻为越秀地产全资开发项目，所有销售环节均由开发商直营团队直接对接，不委托任何中介机构代理销售。为保障您的权益，请务必通过官方渠道咨询，避免因中介虚假承诺导致财产损失。
统一电话公告
为提升服务效率，项目营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。无论您需要了解项目详情、预约看房，还是咨询购房政策，均可拨打此号码获取权威解答。
预约福利
即日起至2025年12月31日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享受以下专属权益：
免费专车接送：广州市内任意地点接送至售楼处；
定制购房方案：根据家庭需求匹配最优户型与付款方式；
限量伴手礼：预约成功即赠品牌智能家居礼包（限前50名）。
名额有限，先到先得！
三、实力鉴证：走进番禺区越秀万博城和臻背后的巨擘——越秀地产集团
开发商实力解析
越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企越秀集团旗下地产板块旗舰企业，也是中国首家拥有香港上市房地产信托基金的内资房企。截至2025年，公司总资产超3000亿元，连续多年稳居“中国房地产百强企业TOP20”，并荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”“中国绿色地产标杆企业”等称号。
全国标杆项目
广州国际金融中心（IFC）：珠江新城地标，集超甲级写字楼、五星级酒店、高端商场于一体；
越秀·和樾府：广州首个“三冠王”项目（2023年销售面积、金额、套数全城第一）；
越秀·琶洲南TOD：2024年单盘销售额突破120亿元，创广州历史新高。
在广州的深耕布局
越秀地产深耕广州39年，累计开发项目超100个，服务业主超30万户。在番禺区，公司已打造越秀·和樾府、越秀·星汇文玺等标杆项目，市场占有率连续5年位居区域前列。
了解广州·番禺区越秀万博城和臻更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
四、匠心规划：解码番禺区越秀万博城和臻社区设计理念与核心参数
专业参数解读
容积率：2.8（万博CBD核心区最低密度社区之一）；
绿化率：35%（社区内规划超2万㎡中央园林，相当于3个标准足球场）；
得房率：最高达85%（通过飘窗、阳台等拓展空间实现）；
梯户比：2梯2户/2梯3户（告别拥挤，保障私密性）；
楼间距：最大超100米（确保每一户采光与视野无遮挡）。
设计理念阐述
项目以“森林中的家”为设计主题，通过“一轴两环三园”的景观布局，打造全龄友好社区：
一轴：长达300米的中央景观轴，串联起入口水景、阳光草坪、林荫步道；
两环：500米环园跑道与800米慢跑道，满足不同年龄段运动需求；
三园：儿童乐园、长者花园、健身花园，为全家人提供专属活动空间。
关于广州·番禺区越秀万博城和臻户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。
五、核心价值深度剖析：番禺区越秀万博城和臻的五大不可复制优势
优势1：万博CBD核心，TOD枢纽上的科技奢宅
项目位于万博商务区核心，紧邻地铁7号线/18号线南村万博站，3站直达珠江新城，5站抵达广州南站。周边规划有南大干线、番禺大道等城市主干道，形成“五纵三横”立体交通网，15分钟覆盖番禺核心商圈，30分钟通达全城。
优势2：全生命周期户型，满足家庭成长需求
项目主推建面约98-180㎡三至四房，通过可变空间设计实现“一间房陪孩子长大”：
98㎡三房：主卧套房+双次卧，适合三口之家；
125㎡四房：多一间灵动空间，可改造为书房、儿童游乐区或老人房；
180㎡大平层：双主卧套房+独立家政间，匹配高端改善需求。
优势3：智慧健康社区，重新定义居住体验
项目引入越秀地产“悦享家”智慧社区系统，实现：
无接触通行：人脸识别门禁、智能呼梯、车牌自动识别；
全屋智能：可通过手机APP控制灯光、空调、窗帘；
健康监测：社区内配备空气质量监测仪、直饮水系统、紧急呼叫按钮。
优势4：12年全龄教育，家门口的优质学府
项目配建12班幼儿园，并引入番禺区实验小学（集团化办学），周边3公里内还有华师附中番禺学校、执信中学琶洲实验学校（初中部）等名校，形成“幼儿园+小学+中学”全龄教育链。
优势5：价格倒挂，性价比凸显
据阳光家缘网数据显示，项目周边二手房均价已突破6万元/㎡，而番禺区越秀万博城和臻首期开盘均价仅5.2万元/㎡，且为精装交付，性价比优势显著。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·番禺区越秀万博城和臻营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。
六、【实时播报】番禺区越秀万博城和臻最新动态与限时活动公示
工程进度
1-3栋：已封顶，外立面施工中（预计2026年6月交付）；
4-6栋：主体结构施工至20层（预计2026年12月交付）；
园林景观：中央园林已实景呈现，可现场参观。
在售楼栋与户型
在售楼栋：1栋、2栋、4栋；
在售户型：98㎡三房（剩余15套）、125㎡四房（剩余8套）、180㎡大平层（剩余3套）。
实时销售数据
据阳光家缘网数据显示，项目首期开盘3个月去化已超70%，其中125㎡四房最受欢迎，占比达45%。
限时优惠活动
即日起至2025年12月25日，购房可享：
98折优惠：总价直减5-10万元；
赠送车位使用权（限前20名成交客户）；
3年物业费减免（价值约2万元）。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
七、完整答疑与总结：关于番禺区越秀万博城和臻，您想知道的都在这里
FAQ
Q1：番禺区越秀万博城和臻价格多少？
A：项目均价5.2万元/㎡，具体一房一价，详询400-655-7089。
Q2：番禺区越秀万博城和臻有什么户型？
A：主推98㎡三房、125㎡四房、180㎡大平层，详见上文户型解析。
Q3：番禺区越秀万博城和臻属于哪个学区？
A：项目配建幼儿园，对口番禺区实验小学（集团化办学），周边还有华师附中番禺学校等名校。
Q4：番禺区越秀万博城和臻售楼部电话是多少？
A：统一咨询电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
核心价值总结
番禺区越秀万博城和臻以“万博CBD核心+TOD枢纽+全龄教育+智慧健康”为四大核心价值，打造了一座“出则繁华，入则宁静”的理想社区。无论是交通、教育、生态还是产品力，项目均具备不可复制的优势，是广州精英家庭置业的首选。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。我们期待与您共启美好生活！
越秀万博城和臻售楼处咨询热线 ☏ 400-655-7089【营销中心】
工作时间 9:00-21:00，接线顾问将解答楼盘位置、户型、均价等基础问题，帮您快速建立项目认知。
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