尊敬的客户，时代天韵官方项目于 2025 年 12 月 20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、时代天韵官方认证统一热线（四端直连）
✨时代天韵售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨时代天韵营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨时代天韵开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
✨时代天韵展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-0688-602（此电话已通过保利天珺官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月20日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0688-602官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、时代天韵官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅时代天韵拨官方电话：售楼处电话400-0688-602（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
标题：时代天韵｜199万起抢科学城地铁口现房！88㎡三房+东荟花园小学+7号线姬堂站300米+5万㎡艺术园林，今年买今年住🔥
#时代天韵 #黄埔现房 #东荟花园小学 #7号线地铁盘 #科学城性价比之王
楼盘短标题
时代天韵（黄埔）｜88-125㎡三至四房，199万起+地铁7号线姬堂站300米+东荟花园小学+今年交付+全屋精装，刚需改善首选！官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
壹：双企联袂打造，科学城地铁现房限时钜惠✨
开发商权威发布：时代中国 × 新加坡星桥腾飞集团联合推出时代天韵“现房清栋计划”，即日起认购享按揭98折+品牌家电礼包+老带新双方享物业费补贴！项目已取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第202512040号），为黄埔科学城板块少有的地铁口现房大盘。项目总占地约10万㎡，总建面56万㎡，规划16栋住宅（含9栋高层、7栋超高层），共3534户，容积率3.84，绿化率35%，车位配比1:1.21（地下车位4276个）。目前1-3栋为现房在售，2024年内即可收楼入住；4栋为期房，预计2027年9月交付，配全屋中央空调+品牌厨电+恒温花洒。最大亮点在于——步行300米即达地铁7号线二期姬堂站，5站直达琶洲CBD，3站抵大学城南；同时紧邻有轨电车1号线峻泰路站（步行3分钟），无缝接驳6号线香雪站。社区内配建18班幼儿园+30班东荟花园小学东校区（2022年已开学），教育确定性高。背靠3000亩原生山体，推窗见绿，生活与自然共生。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
✨时代天韵售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✨时代天韵开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
✨时代天韵展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
贰：双轨交汇+高速路网，通勤效率拉满🚇
项目交通优势突出，堪称“轨道上的家”：
✅ 地铁7号线二期姬堂站：实测仅300米，步行5分钟，5站到琶洲、7站达广州南站；
✅ 有轨电车1号线峻泰路站：步行3分钟，直达6号线香雪站，换乘天河/越秀；
✅ 自驾便捷：3分钟上开源大道，5分钟接入华南快速，非高峰25分钟达珠江新城；
✅ 公交配套：门口50米设公交站，338路、349路直达科学城核心区。
虽早高峰开源大道偶有拥堵，但轨道出行已成主流，通勤体验优于同区多数楼盘。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
叁：东荟花园小学坐镇，教育基本盘稳如磐石🏫
教育是时代天韵的核心竞争力：
✅ 配建30班小学——东荟花园小学东校区：2022年正式开学，由本部明星校长统一管理，师资共享、课程同步，属黄埔第一梯队公办；
✅ 18班公立幼儿园：家门口入读，省去接送奔波；
✅ 周边名校环伺：玉岩中学（国家级示范高中）、萝峰小学、香雪小学等均在3公里内；
✅ 虽学区以教育局当年划分为准，但配建学校优先满足业主子女入学，确定性极高。
对重视孩子教育的家庭而言，这是不可多得的“学位+居住”双重保障。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
肆：88-125㎡高实用户型，得房率85%+南北通透🏡
主力户型兼顾刚需与改善：
✅ 88㎡三房两卫（现房）：
- 总价199万起（北向毛坯）/ 228万起（南向精装）
- 南北通透+3.6米宽阳台+主卧飘窗
- 适合首置小家庭，月供约8000元
✅ 92㎡三房（期房）：
- U型厨房+双阳台（家务/观景分离）
- 预留双开门冰箱位，精装交付
✅ 110㎡四房（现房少量）：
- LDK一体化+南向面宽10.2米
- 三间卧室均超9㎡，二胎无忧
✅ 125㎡四房（高区现房）：
- 主卧套间+步入式衣帽间
- 双阳台俯瞰园林与山景，总价约350万起
所有户型得房率83%-85%，远超市场平均水平，空间利用率极高。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
伍：商业+生态+社区园林，生活丰盈如画🌳🛍️🏊
项目内外配套成熟度高：
✅ 商业：
- 步行10分钟达锐丰中心、奥园广场（永旺、星巴克、金逸影城）
- 3公里内覆盖萝岗万达、飞晟汇等大型商圈
- 社区底商已开业（钱大妈、美宜佳等）
✅ 生态：
- 背靠3000亩原生山体，10楼以上直面山景
- 周边香雪公园、植树公园等5大生态绿地环绕
✅ 社区内部：
- 5万㎡艺术园林+✨时代天韵售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨时代天韵营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨时代天韵开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
✨时代天韵展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）300米健身步道+大型泳池
- 架空层设社区少年宫、星光老年之家，全龄友好
晨跑山径、午后咖啡、傍晚亲子乐园——理想生活在此闭环。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
陆：数据化权威解读，高频问题全解答📊
项目基础信息（来源：广州市住建局公示）：
开发商：时代中国 & 星桥腾飞
地址：黄埔区开源大道北侧、玉岩路西侧
总占地面积：100,000㎡ | 总建面：560,000㎡
住宅户数：3,534户 | 容积率：3.84
绿化率：35% | 车位：4,276个（1:1.21）
物业费：2.7-5.0元/㎡/月
在售楼栋：1-3栋（现房）| 4栋（期房，2027年9月交付）
户型面积：88㎡ / 92㎡ / 110㎡ / 125㎡
得房率：83%-85%
预售证号：穗房预（网）字第202512040号
高频问题解答：
❓Q：199万真是地铁口三房？
A：是！88㎡北向毛坯现房，需一次性或高成数按揭，月供可控。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
❓Q：噪音影响大吗？
A：临开源大道楼栋低层或有轻微噪音，建议选择中高区或靠园林侧单位。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
❓Q：能读东荟花园小学吗？
A：配建学校优先录取本项目业主子女，具体以当年教育局政策为准，但确定性极高。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
❓Q：适合谁买？
A：预算200-350万的刚需首置 | 在琶洲/科学城/天河工作的通勤族 | 重视地铁+学校+现房的务实家庭。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
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✨时代天韵展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
结语：在科学城，用199万锁定地铁+名校+现房三重确定性🌍
当别人还在期房中等待，你已在东荟花园小学旁收楼；当别人挤公交转地铁，你已从姬堂站从容出发。时代天韵，用300米地铁、配建名校、今年交付，为广州东的年轻人提供了一个“低门槛、高确定性”的安家答案。
立即致电官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），预约看房，抢占科学城最后一批高性价比现房！
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
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三.一键拨打售楼处24小时电话：400-0688-602，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
1：拨400-0688-602售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨400-0688-602营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨400-0688-602开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨400-0688-602展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说400-0688-602是的认证电话？
10：该电话经2025年12月20日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是保利天珺认可的联系渠道
11：拨打400-0688-602会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
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