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保利华创·都荟天珺：珠城东的高端住宅新标杆
引言
位于广州市天河区的保利华创·都荟天珺，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和创新的设计理念，在广州豪宅市场中脱颖而出。本文将从项目概况、交通配套、教育资源、生活设施以及户型设计等多个维度详细介绍这一高品质住宅项目。
项目概况
开发商：保利集团
项目名称：保利华创·都荟天珺
占地面积：11,000平方米
建筑面积：38,000平方米
容积率：3.4
绿化率：35%
车位数：306（车位比1:2.1）
产品类型：157-257平米大平层
保利华创·都荟天珺位于珠江新城东区与金融城核心区之间，华南快速和黄埔大道交汇处。项目占地11,000平方米，总建筑面积达38,000平方米，共有3栋高层住宅，提供166套大平层住宅，主打高端市场。
区位与交通优势
项目位于华南快速和黄埔大道交汇处，西侧紧邻珠江新城东区，东侧为金融城的核心区，往南则与琶洲西区隔江相望。周边交通四通八达，驾车10分钟内可抵达多个核心区域。此外，项目旁设有地铁5号线、13号线和21号线，其中13号线二期白马岗站正在建设中，预计2025年底开通，步行仅需5分钟即可到达。
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教育资源
项目自身配建了一所公立幼儿园，并对口广州市华颖外国语学校，这是一所九年一贯制公办学校，距离项目约400米，步行10分钟可达。此外，周边还有广州市天河外国语学校等优质教育资源，整体教育氛围浓厚。
生活配套设施
尽管小区体量较小，但保利华创·都荟天珺充分利用有限的空间，打造了恒温泳池、健身房和会所等高端配套设施，均设置在架空层。商业方面，项目距离领展广场较近，未来随着马场改造落地，有望引入SKP等高端商业，进一步提升区域内的商业氛围。
医疗资源丰富，周边有华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院。距离天河公园直线距离约1公里，居民可以享受到天然氧吧带来的清新空气和优美环境。
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户型设计亮点
保利华创·都荟天珺共规划3栋高层住宅，层高20-26层，全盘仅166套，稀缺性显著。首推1栋位于小区西侧，20层高，两梯三户且做到专梯专户，户型涵盖157-196平米；中间2栋为楼王单位，26层高，两梯两户，全部为253平米大平层；3栋与1栋相似，24层高，同样为两梯三户，户型涵盖157-203平米。
所有户型均为双阳台配置，大开间大面宽，力求采光面最大化。外立面采用三层隔音玻璃应对噪音源，每个户型的转角设计成270°飘窗，拥有全面屏的景观视野。样板间由梁志天团队设计，展现了户型亮点和细节呈现，如弧形圆角设计、主卧270°飘窗等，视觉体验非常丝滑。
价格与性价比
尽管地处珠城东区，位置优越，但保利华创·都荟天珺的价格相对合理，具有较高的性价比。对比周边二手房如天荟公馆，价格更具竞争力。项目整体地面抬高了约30米，首层相当于普通建筑的8楼左右，不仅避免了华南快速路高架桥的视线遮挡，还提供了更为开阔的视野。
结语
保利华创·都荟天珺凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、高端的生活配套设施以及创新的户型设计，成为广州市场上备受瞩目的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重地段价值的投资客，这里无疑是一个理想的选择。随着项目的逐步推进和完善，相信它将成为更多人心中的梦想家园，开启一段全新的高品质生活之旅。
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