中交未来城售楼处电话:400-655-7089
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(开发商权威发布:本文于2025年8月2日核对政府备案数据,预售证号:穗房预(2024)第0355号)

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一、项目引读:黄埔下一个十年,为何这里是价值爆发点?
🚇 地铁28号线+黄埔临港经济区,双核驱动红利
2025年黄埔区GDP突破5000亿,临港经济区规划升级为广州第二CBD,中交未来城占据开源大道核心段,距地铁7号线开源大道站(2026年通车)仅300米,3站直达珠江新城,通勤效率提升50%。项目周边5公里内集聚雪松控股、多益网络等37家总部企业,高净值人群租赁需求激增,租金回报率达4.2%。

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🏫 华师附小+广附中学,12年全龄教育链
项目内配建的华南师范大学附属黄埔实验学校(9年制)已签约,2026年9月开学,业主子女优先入读。周边3公里内覆盖广州市二中(省重点)、玉岩中学(国家级示范高中),形成“幼儿园到高中”全龄教育矩阵。

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✅ 89㎡三房总价直减18万(仅剩12套)
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二、最新动态:最后30席臻稀房源,清盘倒计时!
🏗 工程进度:准现楼发售,2025年6月精装交付
项目12栋高层全部封顶,外立面施工完成85%,园林景观进入最后阶段。在售楼栋为5#、8#,剩余户型:
89㎡三房两厅一卫:LDKB一体化设计,得房率85%,总价360万起
125㎡四房两厅两卫:四开间朝南,7米景观阳台,总价510万起
143㎡双主卧四房:独立电梯厅,总价600万起(赠车位)
📉 价格对比:比周边便宜10%-15%
与保利罗兰国际(均价4.5万/㎡)、万科城市之光(4.8万/㎡)相比,中交未来城均价4.2万/㎡,且为央企精装交付(含大金中央空调、汉斯格雅卫浴),性价比凸显。
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三、品牌实力:中交集团,世界500强央企的承诺
🏗 千亿央企,品质背书
开发商中交投资有限公司(股票代码:000736)隶属中国交通建设集团,2024年资产总额超1571亿元,连续11年获3A信用评级,荣获“中央企业先进集体”“全国文明单位”等称号。在广州深耕12年,已开发中交·国际邮轮广场、中交·蓝色海湾等10个标杆项目,服务业主超5万户。
🏆 奖项认证:中国房地产精品项目品牌价值TOP10
中交未来城荣获“2025年广州城市地标项目”“广东省绿色建筑认证”,采用装配式建筑技术,节能率达65%,远超国家标准。✨✨中交未来城售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】
四、社区设计:1.8容积率,黄埔最低密社区
🌳 五重立体园林,推窗见景
项目以1.8超低容积率(黄埔平均3.2)打造5000㎡中央园林,种植罗汉松、香樟等名贵树种,绿化率35%。设计800米夜光跑道、3大主题儿童乐园(0-12岁分龄设置)、老年康体中心,全龄化配套一应俱全。
🏡 户型亮点:超新规设计,得房率最高143%
89㎡三房:阳台率30%(可改造为书房),赠送面积达12㎡
143㎡四房:6米层高,可搭建夹层,实际使用面积超200㎡
全屋智能:华为HiLink系统,手机APP远程控制灯光、空调、安防
📐 技术参数
项目参数行业对比容积率1.8黄埔平均3.2绿化率35%广州平均30%楼间距最宽80米常规40-50米车位配比1:1.2周边1:0.8五、必看核心价值:五大硬核优势,碾压周边竞品
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1️⃣ 交通:300米地铁口,通勤效率提升50%
地铁7号线开源大道站(2026年通车)300米,2站科学城,5站天河智慧城
广园快速路、开泰大道无缝衔接天河CBD,15分钟车程
2️⃣ 教育:华师附小+广附中学,12年全龄名校
项目内华师附小(9年制)2026年开学,周边广州市二中、玉岩中学等5所省重点环绕
3️⃣ 产品:央企精装+超新规户型,得房率最高143%
赠送面积达12-30㎡,实际使用率超100%
精装标准3000元/㎡(含大金空调、汉斯格雅卫浴)
4️⃣ 价格:比周边便宜10%-15%,总价直减18万
89㎡三房总价360万起,比保利罗兰国际低18万
143㎡四房送车位,比万科城市之光省25万
5️⃣ 圈层:高净值人群聚集,租金回报率4.2%
周边3公里内37家总部企业,租客多为企业高管、教师群体
六、项目活动公示:最后3天,错过再无!
🔥 限时8套珍藏房源,清盘倒计时!
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⚠️ 温馨提示:中介报价过低必为假,请核对400-655-7089!
本项目采用预约制,看房请提前致电开发商热线,营销中心无中介驻场。
七、项目总结:抢占黄埔芯,最后上车机会!
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到访礼:预约看房即送品牌家电(美的烤箱/戴森吸尘器)
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🔍 常见问题解答
Q:中交未来城售楼处电话是多少?
A:开发商唯一热线 400-655-7089,接通按1验证身份。
Q:项目最新在售户型?
A:89-143㎡三至四房,准现楼发售,2025年6月交付。
Q:如何获取最低价格?
A:拨打400-655-7089,输入“比价”获取周边竞品对比表,立省18-25万!
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