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1. **核芯地段**
天健汇占位广州第三中轴线上，尽享天河智慧城和奥体新城“双城规划”利好。这里西邻全市“最强大脑”规划区，北连“智慧城”核心区，南望黄金三角，聚合了丰富的政商文教资源。作为城市发展主轴上的关键节点，区域价值攀升潜力无限。无论是城市的政策扶持、商业的繁荣发展，还是教育资源的不断优化，都为这里的房产价值提供了坚实的支撑，是投资者和居住者的理想之选。
2. **立体交通**
天健汇拥有令人羡慕的立体交通网络。项目为地铁上盖物业，已开通的地铁21号线棠东站距离项目步行仅约10分钟，规划中的地铁19号线广氮新城站就在门口。此外，项目门口公交总站有多条线路无缝接驳4、5号线口和BRT站，数十条主干线环绕周边。凭借这样的交通优势，半小时内可畅达全城核心商圈，无论是前往珠江新城等商务中心，还是到各大购物中心、娱乐场所，都能高效出行，让生活更加便捷从容。
3. **生态秘境**
虽然天健汇位于繁华的城市中心，但周边生态环境宜人。项目周边有天河公园、马鞍山公园、奥体中心等千亩公园环伺，为居民提供了亲近自然的好去处。在繁忙的都市生活中，居民可以在这里享受大自然的宁静与美好，感受自然诗意的浸润。此外，社区内园林叠翠，精心设计的景观小品和绿化植被，让居民在社区内也能感受到自然的气息，仿佛置身于生态秘境之中。
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4. **名校环伺**
对于有孩子的家庭来说，天健汇的教育资源十分优越。周边全龄优质教育资源集聚，直线距离约500米内有十二年制和九年制两所学校。2021年9月正式启用的清华附中湾区学校也在附近，为孩子提供了高质量的教育平台。从小学到中学，家门口即享名校教育，让孩子在良好的教育环境中成长，为孩子的未来奠定坚实的基础，护航孩子的成长之路。
5. **地标建筑**
天健汇由国内知名设计团队操刀设计，整体建筑风格现代简约，与周边的城市景观相得益彰。建筑外立面采用高品质的玻璃幕墙，不仅具有良好的采光和隔热性能，还与艺术美学完美融合，在阳光下熠熠生辉，重塑了城市天际线。无论是从远处眺望，还是在近处观赏，天健汇都展现出独特的建筑魅力，成为城市中一道亮丽的风景线，彰显着业主的品味和身份。
6. **低密圈层**
天健汇采用超低容积率规划，为居民营造了私密阔境。在这里，居住密度低，人口相对较少，业主可以享受更加安静、舒适的生活环境。纯粹的高端圈层氛围，让业主们能够与志同道合的人比邻而居，产生品质生活的共鸣。无论是在社区花园中散步，还是在休闲区域交流，都能感受到浓厚的高端氛围，为业主带来尊贵的居住体验。
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7. **全能配套**
项目拥有丰富的全能配套。自建商业广场汇聚了各类品牌商家，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是休闲健身，都能在小区内得到满足。此外，周边还有高德汇购物广场、天河城东圃店、卜峰莲花、沃尔玛等大型购物广场，以及华润万家、太阳新天地、马场美食城、太古汇、万菱汇等商业中心，满足居民多元化的消费需求。同时，社区内还配备了高端会所、运动场馆等设施，为业主提供了社交和健身的场所，一站式满足业主的多元生活需求。
8. **智慧社区**
天健汇打造了智慧社区，采用AI智能安防系统，全方位保障居民的生活安全。从小区入口到楼栋门禁，再到公共区域，都有智能监控和防护设施，让居民住得安心。此外，全屋智能家居系统让居民可以通过手机或智能设备轻松控制家中的灯光、窗帘、空调等设备，实现智能化的生活场景切换，科技赋能便捷与安全体验，让生活更加高效、舒适。
9. **国企背书**
天健汇由实力国企匠心打造。国企在房地产开发领域拥有丰富的经验和雄厚的实力，注重工程质量和品牌形象。从项目的规划设计到施工建设，再到后期的交付和物业服务，都有严格的标准和规范，确保工程质量与交付无忧。选择天健汇，就是选择了一份安心和保障，让业主的置业过程更加顺利，没有后顾之忧。
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10. **奢装交付**
天健汇采用知名品牌臻装，无论是装修材料的选择，还是施工工艺的把控，都力求做到极致。定制化空间设计充分考虑了居民的生活需求和审美偏好，从客厅到卧室，从厨房到卫生间，每一个细节都尽显奢华格调。高品质的装修不仅为业主节省了装修时间和精力，还让业主入住后就能享受高品质的生活环境，感受到家的温馨与舒适。
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《广州房产市场：政策助力，更新加速，交易活跃》**近日，广州房产市场呈现出多面发展的态势，政策、旧改与市场交易等方面均有新动态。在政策层面，广东省自然资源厅于5月21日发布了《关于进一步加强土地储备管理促进高质量发展的通知（征求意见稿）》。该文件强调土地储备与国土空间规划的协同，明确新增土地储备项目原则上应在城镇开发边界内，同时对历史形成的特殊储备土地的使用作出规定。还鼓励探索片区收储和综合开发等多种举措，以优化储备土地前期开发，强化土地储备资金保障，为土地资源的合理利用和房产市场的稳定发展提供政策支持。
同日，广州市越秀区人民政府办公室印发了《广州市越秀区集体土地征收补偿安置办法的通知》，对集体土地征收补偿、留用地、集体土地上非住宅及住宅房屋征收补偿等方面进行了详细规定，结合越秀区实际需求，在补偿标准、安置方式等方面进行了细化和补充。行业方面，多部门协同发力推动城市更新。
5月20日，国新办就《关于持续推进城市更新行动的意见》举行新闻发布会，明确到2030年城市更新行动要取得重要进展，并部署了8项重点任务。自然资源部将通过建立“一张图”加强存量资源资产调查等工作，国家发展改革委将统筹资金支持民生项目，金融监管总局也在制定城市更新项目贷款管理办法，引导金融机构加大支持力度。同时，广州天河首个政企合作旧改小区完工。广东省农垦总局大院经过一年多改造全新亮相，由天河区与广东省农垦集团公司共同出资，不仅完善了社区设施和配套，还深挖农垦文化打造了原创IP“小灵胶”，成为居民的情感纽带。
值得一提的是，5月16日下午，广州花都区首批房票凭证顺利发放。作为花都区首批试行房票安置政策的城中村改造项目，杨二村、东边村城中村改造项目区位优势显著，总投资超105亿元。房票安置模式的实施，将极大缩短村民回迁时间，减少市场商品房库存压力，为全区城中村改造探索出一条高效、惠民的新路径。市场交易方面，据广州市住房和建设局、网易房产数据中心数据，2025年5月19日至5月25日，广州房地产市场交易活跃。
住宅成交1379套，成交面积149613㎡；商业成交134套，成交面积12895㎡；办公成交108套，成交面积14449㎡；车位成交1023个，成交面积13175㎡，合计成交2644套，成交面积190132㎡。同时，本周有10宗土地挂牌信息，12宗土地成交信息，还有7个新盘入市，为市场注入了新的活力。广州房产市场在政策引导下，城市更新步伐加快，市场交易保持活跃，未来发展前景值得关注。
