越秀·大学·星汇城 拥揽番禺CBD漫生活
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越秀·大学·星汇城：广州国际创新城的理想居所
前言介绍
越秀·大学·星汇城坐落于国际创新城的核心区域，地处琶洲以南，紧邻地铁4号线新造站，交通便捷。小区周边有南大干线贯穿，前往万博、大学城、琶洲等区域均十分便利。项目所在的区域不仅是广深科技走廊与科创中轴的交汇点，还汇聚了丰富的教育资源和科研力量，被誉为“南中国硅谷”。
项目概况
越秀·大学·星汇城是一个总建筑面积约60万平方米的全能街区公园大城，集商业、教育和公园设施于一体，充分满足居民生活需求。项目规划包含22栋建筑，总计3100户住宅，将分四期进行开发。目前主要在售一期和二期，一期包含9栋建筑，共计1533户，于2022年6月开盘，精装准现楼。整个项目预计于2026年全面竣工。
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区位优势
该项目位于国际创新城的核心启动区，被纳入大学城二期的规划版图，享有卓越的地理位置。距离地铁4号线新造站约为1.6公里，随着广医南路的开通，步行距离将缩短至不到1公里，为居民提供了更加便捷的出行选择。驾车前往番禺万博CBD仅需10分钟，前往琶洲和珠江新城也只需大约30分钟，交通网络完善。
教育资源
项目将配备一所幼儿园，确保儿童的学前教育需求得到满足。中小学方面，学生将就读于由越秀集团承建的九年制公立中小学——广州大学附属小学和广州大学附属中学。这两所学校距离项目约1.5公里，并提供校车接送服务，极大地方便了学生上下学。此外，项目周边还有华南理工大学和暨南大学等高等学府，营造出浓厚的学习氛围。
生活配套
本小区内规划建筑面积约8000平方米的十字型商业街区，尽管因开发商退地调整为丁字街区，但已成功与越秀·悦汇时光签约，共同打造大学城文博区。悦汇时光的战略合作伙伴包括麦当劳、竖德生活馆、Bravo保霖精酿餐吧、木屋烧烤、悦莱美等知名品牌，旨在为居住在此的业主打造一个与广粤天地相媲美的人文聚集场所。此外，项目北面约600米处规划有约65万㎡的滨江公园，面积比珠城的花城广场还要大。
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户型推荐
越秀·大学·星汇城推出多种户型供购房者选择：
88㎡ 3空间2厅2卫：四面宽小户型，朝南居家生活，三卧室朝南，超11米景观线。
107㎡A 4空间2厅2卫：配置南向观景玄关，仪式感入户，4.5开间朝南，客厅主卧双南北对流。
107㎡B 4空间2厅2卫：经典竖厅设计，多功能空间尺度宽阔，满足二胎家庭。
125㎡ 5空间2厅2卫：客餐厅南北对流，舒适阳光宅，餐客一体化，百变大方厅。
总结
交通便利：门口即为南大干线，距离地铁4号线新造站约900米，步行仅需15分钟以内即可到达，通勤便捷。
优质教育：配套九年一贯制广附名校，生源相对纯粹，学风好。
良好城市界面：板块连片开发，真正的大城，华工和暨大就在附近。
优质户型：实用的同时又能户户朝南，且价格有所下调。
大型公园：约600米到规划中的滨江公园，面积达65万㎡，是大学城二期最靠近滨江公园的新盘。
越秀·大学·星汇城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及精心设计的户型，成为广州国际创新城中的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是重视教育资源的家庭，这里都是一个值得考虑的选择。未来居住于此，不仅是对高品质生活的追求，更是一种生活方式的体现。
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