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保利翡丽甲第 ：白鹅潭新地标，180米天际豪宅启幕
在广州白鹅潭核心区域，保利置业以38亿元重磅拿下陆居路AF020210、AF020244地块，开启又一高端住宅传奇。项目拟建5栋56-58层住宅，建筑高度达180米，刷新区域天际线，以傲视群雄之姿，重塑白鹅潭高端人居标准。作为保利系顶级产品“甲第系”有望落地的新作，项目不仅致敬珠江奢景，更以匠心设计、稀缺地段和豪宅基因，引领广州塔尖人群的审美风潮。
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这一项目选址白鹅潭南岸，珠江后航道之滨，毗邻地铁1号线芳村站，贯通11号、22号、28号线，坐拥广州TOD枢纽黄金交汇点。地理区位极佳，板块资源天赋异禀，项目建成后将成为白鹅潭CBD唯一在售住宅产品，独占市场热度风口。
大平层设计，匹配豪宅审美与实用性并重
项目整体规划住宅建面约12万㎡，商业建面约4万㎡，整体住商比约3:1，建筑风格将以玻璃幕墙、金属板材和石材干挂为主，外立面精工细作，全面对标全球顶豪作品。其中，1#、2#两栋临江板楼设定为一梯两户大平层，户均面积约200-250㎡，主打270°环幕江景，极致视野一览三江汇聚。
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后排3#-5#则为一层三户设计，户均面积约150-200㎡，部分户型可望园林或城市景观。得益于新规允许的20%半开敞空间，如入户花园、景观阳台等，项目预计使用率将突破100%，兼顾居住舒适性与空间实用性。配合垂直式私享会所、顶级入户大堂，全面拉高项目豪宅标杆定位。
CBD核心资源荟萃，打造城市生活极致场景
保利翡丽甲第一路之隔即是2026年开业的重奢商业体“万象城”，东临白鹅潭大湾区艺术中心（三馆合一），西望聚龙湾太古里（预计2025年首开），形成强大的高端商文氛围。同时，项目规划中引入一家五星级酒店，预计由希尔顿或万豪集团运营，不可分割产权，至少设有320间客房，与对岸的白天鹅宾馆形成双子地标，提升区域商务接待与国际交流能级。
教育、医疗、生活配套同样顶尖。周边3公里内涵盖180所幼小中学，如广雅教育集团等名校资源环伺；医疗方面，省中医芳村医院、广医附属第三医院、中山大学孙逸仙纪念医院等全线覆盖；再加上近千米滨江绿地带与醉观公园、洲头咀公园的生态资源，构建起宜居、宜业、宜游的城央生态圈。
产品定位高阶，甲第系豪宅标准全面落地
作为保利在白鹅潭的第二个重磅项目， 引入旗下最顶级的“甲第系”产品标准。继上海翡丽甲第、广州保利瑧誉之后，保利持续输出“天花板级”豪宅，甲第系在建筑立面、园林造景、室内精装等方面皆有极致追求。此次，项目不仅延续“玫瑰园”生活理念，还将打造广州首个庄园式酒店园林，以庄园级私享感刷新豪宅居住体验。
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在交付标准方面，项目对标南方面粉厂、鹏瑞1号等顶级豪宅，采用弧形玻璃立面，配套园林私享会所，细节雕琢至极。从产品尺度到建筑设计，每一寸都体现出保利对高端市场的深刻理解和审美表达。 项目预计起步户型为140㎡以上，整体价格带将与周边悦府形成错位竞争，主力单价预计在8万-10万/㎡，临江板块可能突破12万/㎡，匹配区域最强豪宅定位。
稀缺入市节点，独占白鹅潭唯一新盘红利
白鹅潭板块上一次拍地已是2022年，悦府项目如今已基本清盘，当前区域无其他全新项目在售， 保利翡丽甲的入市，将接棒区域唯一在售住宅角色，成为市场焦点。从去化周期看，白鹅潭核心区商品住宅库存周期仅2.2个月，远低于全市平均，供需关系紧张，为项目带来天然流量保障。
作为2024年底压轴上市的白鹅潭地标住宅，保利陆居路无论从地段、产品、规划、资源配套，还是未来溢价空间来看，均具备极强的竞争力。未来上市节点一旦确定，势必引爆市场热度，抢占区域高端改善需求的主阵地。
保利翡丽甲第不仅是白鹅潭近年来规划最高、资源最强、产品最纯粹的住宅项目，更是保利置业在广州核心区域再下一城的重要布局。作为CBD滨江豪宅新标杆，它不仅代表城市封面级人居高度，更是塔尖人物身份的隐形资产。白鹅潭之心，江景之巅，180米豪宅新序章已然开启，敬请期待。
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