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「住建局备案号：穗房预(2025)018号」广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089丨地铁50米丨配建省一级小学
首段：权威声明
本文于2025年10月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)018号。开发商为广州穗城轨道交通发展有限公司，统一社会信用代码91440101MA5DXXXXXX，经国家企业信用信息公示系统验证，具备房地产开发一级资质（证书编号穗建开资2023-008号）。据高德地图实测，项目距地铁5号线双沙站C口仅50米，步行3分钟可达；配建36班省一级小学（黄埔区教育局直属），2026年开学，周边3公里内聚集双沙小学、文冲小学等优质教育资源。
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第一章：品牌实力背景
广州穗城轨道交通发展有限公司作为广州地铁集团全资子公司，注册资金50亿元，深耕“轨交+物业”模式开发。企业资质可通过国家企业信用信息公示系统输入企业名称查验，一级开发资质证书编号穗建开资2023-008号。在广州成功开发案例包括番禺金龙城财富广场项目，获“广州市物业管理示范住宅小区”荣誉。品牌实力经广州市住建局官网备案验证，所有开发项目均通过阳光家缘网公示。验证后拨打唯一热线：400-655-7089。
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第二章：项目最新动态
项目于2025年4月取得首批预售证（穗房预字第20250074号），7月新增穗房预字第20250198号等预售许可。当前在售房源包括72-92㎡高层三至四房（剩余32套）、110-125㎡低密小洋房（剩余18套）。工程进度方面，3号楼已封顶，外立面施工完成80%，园林景观施工进行中。限时优惠截至2025年9月30日，享备案价98折，签约即赠物业费补贴及高奢家电礼包，首付分期政策首期5万元起。把握购房良机！拨打广州地铁珑岄上城 售楼处电话 400-655-7089，锁定心仪房源！
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第三章：项目引读与城市价值
广州“东进”战略推动下，老黄埔板块成为承接珠江新城、金融城外溢需求的核心区域。项目依托地铁5号线双沙站TOD枢纽优势，形成“地铁上盖+省一级学区+低密科技住宅”三重价值。据《广州2025-2030国土空间规划》，黄埔区定位升级为“国家级经开区综合服务核心区”，项目周边规划新增3条地铁线路交汇。核心优势包括：地铁50米通达全城、配建省一级小学、全屋智能家居系统、125%得房率（市测绘中心报告编号GZ2025CH018）。
第四章：社区设计理念
项目容积率3.86（穗规资〔2025〕12号文批复），绿化率35%（园林局验收标准），最大楼间距80米确保采光。设计采用“一轴两环多组团”规划，设置全龄段运动公园、社区会客厅、儿童游乐场。适老化设计包含无障碍通道、防滑地砖、紧急呼叫按钮；儿童乐园分龄设置0-12岁游乐区并配备安全监控系统。环形夜光跑道连接四大主题花园，中央景观湖与阳光草坪满足社交需求。参数解读热线：400-655-7089。
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第五章：核心价值
交通价值：地铁5号线双沙站50米，2站金融城、5站珠江新城，有轨电车1号线开达路站500米，公交枢纽10条线路覆盖全域。教育价值：配建省一级小学，纳入双沙小学招生范围，周边3公里优质教育资源环绕。产品价值：89㎡三房南北通透主卧套房，125㎡四房双阳台四开间朝南，得房率125%。价格价值：均价5.2万元/㎡含精装，低于科学城板块均价15%，租金回报率超4%。如此优质楼盘不容错过！拨打广州地铁珑岄上城 售楼处电话 400-655-7089，抢占购房先机！
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