❇❇琶洲樾华樾❇❇
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1、国企联袂 铸就奢豪地标
2023年最后一个工作日，越秀地产广州区域成功斩获琶洲西区AH040331地块，折合楼面地价超7.5万/平，在全国地价排名中位居TOP6。如今，该地块以“琶洲・樾｜华樾”的案名惊艳亮相，由越秀地产与华发股份这两大实力国企携手开发。
越秀地产在广州楼市深耕多年，凭借卓越的开发实力打造了众多地标建筑，对广州城市发展脉络有着深刻理解；华发股份作为珠海的龙头企业，在地标打造方面同样成绩卓著，积累了丰富经验。两大国企强强联合，犹如双剑合璧，为“琶洲・樾｜华樾”的品质奠定了坚实基础。从项目伊始，便备受各界期待，注定要成为城市的奢豪之作与标志性建筑，为广州的天际线增添一抹璀璨光彩。
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2、稀缺精筑 高端定位彰显
“琶洲・樾｜华樾”占地面积约2.37万㎡，建筑面积约4.96万㎡，绿化率达35%。项目仅有1栋楼，总户数96户，梯户比为2梯2户、2梯1户，主打248 - 253 - 330㎡天际大平层。虽然项目体量较小，但定位高端纯粹，旨在为少数高端客户量身定制极致的居住体验。
这种稀缺性与高端定位，使得每一套房源都显得弥足珍贵。它摒弃了大规模开发的模式，专注于为特定的高端客群打造专属的居住空间，从规划设计到建筑施工，每一个环节都围绕着高端品质展开，确保业主能够享受到独一无二的居住感受，如同在繁华都市中打造了一片专属的高端生活领地。
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3、交通枢纽 畅行湾区内外
“琶洲・樾｜华樾”的交通优势十分显著。最近的地铁站是位于琶洲西区核心位置的磨碟沙地铁站，8/18号线在此双线交汇，与项目仅隔一条新港东路，直线距离约200米。8号线可与3号线、4号线、11号线（在建中）、12号线（在建中）等多条线路换乘，极大地拓展了出行的可达范围；乘坐18号线，1站就能直达珠江新城的冼村站，快速连接城市核心区域。
此外，项目周边城市主干道纵横，南接新光快速、右邻华南快速，方便自驾出行，能迅速抵达城市各处。距离琶洲港澳客运码头直线距离约2.5KM，为业主提供了便捷的跨境出行选择，可直达香港国际机场，满足商务出行和休闲旅游的需求。如此便捷的交通网络，让业主无论是在城市内部穿梭，还是与湾区其他城市乃至境外交流，都能畅行无阻。
4、教育辐射 优质资源环绕
尽管“琶洲・樾｜华樾”自身没有配建学校，但项目对面的琶洲南TOD项目配建了36班九年制中小学，并已官宣引入省实集团。省实作为广州第一梯队的教育资源，以其雄厚的师资力量、先进的教学理念和卓越的教学成果而闻名。
对于“琶洲・樾｜华樾”的业主来说，这无疑是一项重要的利好。周边优质教育资源的存在，为子女的教育提供了可靠保障。良好的教育环境不仅有利于孩子的学业发展，也为家庭的长远规划奠定了基础，让业主在享受高端居住体验的同时，无需为子女教育问题担忧，真正实现了居住与教育资源的优质匹配。
5、城央繁华 自然舒适兼得
“琶洲・樾｜华樾”坐落于琶洲CBD，这里约2.1平方公里入驻总部企业98家，企业密度超过珠江新城。业主可对望城央成熟的天际线，尽享琶洲高阶生活圈带来的便捷。周边酒店、咖啡店等小资配套一应俱全，马路对面和隔壁海港花园的底商、便利店等日常配套，也能满足业主的基本生活需求。
同时，项目南向近享黄金水岸线与国际滨河公园风光，巧妙地实现了城央繁华与自然舒适的完美平衡。在繁华都市的喧嚣中，业主既能感受到现代商业的活力，又能在闲暇时漫步于滨河公园，享受自然的宁静与美好。此外，项目精心打造内部园林景观，秉承“外得江湖、内得山水”的造景理念，通过多种景观结构和现代造园手法，凝练出移步异景的华樾十景，为业主营造出诗意的居住环境。
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6、高端会所 私密尊贵体验
“琶洲・樾｜华樾”将4层架空用作会所，形成10多米的高度差，这一独特设计不仅让首层住户拥有相当于一般楼层5楼的视野，还隔开了周边噪音，有效保证了小区的私密性和尊贵感，同时增加了景观层次。会所内设有私宴厅、健身房、瑜伽室等诸多功能空间，为业主提供高定的会所服务。
在这里，业主可以在私宴厅宴请亲朋好友，共享欢乐时光；也可以在健身房挥洒汗水，保持健康活力；还能在瑜伽室修身养性，放松身心。高端会所的打造，进一步提升了项目的品质与居住验，满足了高端业主对于社交、休闲和健康生活的需求，让业主在社区内就能享受到高品质的生活服务，彰显出尊贵的身份与地位。
7、独特外观 极致户型设计
“琶洲・樾｜华樾”的建筑外观独具特色，被玻璃幕墙包裹，整体造型对称，宛如两扇鼓满的风帆，顶部的空中塔冠对船帆元素进行了抽象提炼，不仅展现出独特的美学风格，更致敬了广州的出海精神。这种独特的设计不仅使项目在外观上脱颖而出，成为城市的一道亮丽风景线，还蕴含着深厚的文化内涵。
户型设计方面，项目主打248 - 330㎡的天际大平层，仅96席，每一席都极为稀缺。大平层户型空间开阔，布局合理，能够满足高端客户对于空间尺度和品质生活的追求。宽敞的客厅、豪华的卧室、精致的厨卫设计等，每一处细节都彰显着品质与奢华。同时，大平层户型还能提供更好的采光和视野，让业主尽情欣赏城市美景或园林景观，享受极致的居住体验。
8、优缺并存 理性审视项目
“琶洲・樾｜华樾”优点众多。其高端纯粹的定位，面向纯改善客群，产品稀缺，保障了项目的价值，拥有较强的“自主定价权”，如同珠江新城的侨鑫汇悦台，堪称广州少有的优质资产。项目位于珠金琶构成的湾区核心金三角上，琶洲CBD作为人工智能与数字经济试验区，发展前景广阔，具备高成长性，契合豪宅客户对资产增值的需求。交通上临近8/18号线双线交汇的磨碟沙地铁站，还有在建的12号线赤沙站在小区边上，多条地铁线路加持，出行极为便捷，周边主干道和客运码头也提供了多样出行选择。从外立面到景观视野，再到园林打造，都刷新了市场对琶洲豪宅的认知，提升了广州豪宅的审美水平，展现出独特魅力与高品质。
然而，项目也存在一定不足。其体量较小，这是琶洲部分地块的共性问题。较小的体量可能导致内部配套丰富度受限，公共空间和活动区域相对不如大体量社区宽敞，在一定程度上会影响业主的居住体验。总体而言，“琶洲・樾｜华樾”凭借其独特优势成为广州豪宅市场的焦点，但购房者也需结合自身需求，谨慎考量其体量小这一特点。
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