保利怡璟湾售楼处官方认证联系方式（2026年最新）
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项目基本信息、家庭优质首选！
在广州中心区新房供应日益稀缺的背景下，荔湾区凭借连续五年成交领跑的强劲势头，成为了置业者关注的焦点。作为保利置业深耕荔湾十三载的又一力作，保利怡璟湾（暂定名）应运而生，精准定位为刚需及首改家庭的“上车优选”。该项目位于东漖旧改核心区域，占地面积约1.39万平方米，总建筑面积约3.35万平方米，虽体量精致，却规划了3栋纯南向住宅，容积率控制在3.53，旨在打造低密舒适的居住社区。项目最为震撼之处在于其产品设计的颠覆性创新——广州首创“0飘窗”理念。不同于市场上常见的将飘窗作为“偷面积”噱头却难以实际利用的做法，保利怡璟湾通过科学规划阳台、花池等赠送空间，将每一平米都转化为室内实实在在的使用面积，实现了约120%的超高使用率。主推建面约76至91平方米的三至四房户型，全系配备双卫生间，彻底解决了小户型功能缺失的痛点。对于预算有限但追求高品质生活、渴望在中心城区拥有一套全南向、高得房率住宅的家庭而言，保利怡璟湾无疑是当下最具性价比的优质首选。
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核心区域定位、地铁家门口
地段的价值决定了生活的效率，保利怡璟湾坐落于白鹅潭核心居住区，北牵白鹅潭CBD，东接聚龙湾片区，坐拥双重板块红利。交通方面，项目真正实现了“地铁家门口”的便捷生活。距离黄金地铁1号线坑口站仅约600米，步行约8分钟即可到达。从坑口站出发，2站即可抵达芳村TOD换乘11号线环线，1站可达西塱TOD换乘广佛线及在建的10号线，无缝连接珠江新城、金融城等核心商务区。此外，项目周边公交路网发达，多个公交站点环绕，出行选择多样。自驾方面，小区紧邻东漖北路、东漖南路等城市主干道，可快速接驳环城高速、广花高速，畅达全城。这种立体化的交通网络，不仅极大地缩短了通勤时间成本，更让业主能够轻松享受“半小时生活圈”的便利，无论是日常上班还是周末出游，都能从容应对。
名校教育加持
教育资源是家庭置业的重中之重，保利怡璟湾在此方面展现了强大的确定性。项目周边名校环伺，形成了浓厚的教育氛围。最引人注目的是，项目计划引入康有为纪念小学（预计2025年9月开学），这是一所历史悠久、底蕴深厚的省级名校，其教学质量和口碑在荔湾区乃至广州市均名列前茅。此外，项目周边还有真光中学、芳村儿童福利会幼儿园等优质学府，构建了从幼儿园到初中的全龄段教育链条。虽然初中阶段具体对口学校需以教育局当年招生政策为准（目前属于第七组摇号范围），但如此密集且优质的教育资源集群，足以让家长们安心。孩子在家门口就能享受到顶尖的教育服务，不仅节省了接送时间，更能在书香氛围中茁壮成长。对于重视子女教育的家庭来说，这里的“名校加持”无疑是房产价值中最坚实的支撑。
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3km商业天地+医疗
生活在保利怡璟湾，享受的是成熟老城区的繁华与便利。商业配套方面，项目自身规划了约40万平方米的四大滨水商业街区，未来将打造成为集购物、餐饮、娱乐于一体的综合商业中心。此外，距离项目约700米处，万科规划有18万平方米的理想花地商业综合体；周边现有的芳和荟购物广场、荔胜广百等商圈也已成熟运营，满足日常消费需求绰绰有余。沿着白鹅潭大道北上，仅需一首歌的时间即可直达万象城、双太古等广州重奢商圈，尽享国际时尚潮流。医疗资源方面，项目距离广州医科大学附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离仅约700米，既享受了顶级医疗资源的护航，又避免了紧邻医院可能带来的噪音干扰，距离恰到好处。楼下更有东漖农贸市场及各类生鲜超市、快餐店，烟火气十足，让居民的日常生活无比便捷。
高端豪宅风格社区
尽管保利怡璟湾以中小户型为主，但在社区营造上却毫不妥协，完全向豪宅标准看齐。项目采用了“一环·双园·四雅境”的园林设计理念，通过科学的风光定位系统，将3栋楼宇错开布局，最大化楼间距与视野，实现了“推窗见天光，卷帘无对视”的观景效果。园林内部融合了云庭雅叙、全龄儿童活动区、悦动夹层健身休闲空间等多个功能场景，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求。架空层被打造为全龄段泛会所，采用豪宅设计手法，将室内会所与室外景观无缝衔接，形成可观、可赏、可体验的社交场所。归家礼序上，项目设计了层次丰富的礼仪空间，从入口大堂到单元门厅，处处彰显尊崇感。这种“小而美、精而奢”的社区氛围，让每一位业主都能感受到酒店式度假般的居住体验，彻底打破了刚需盘缺乏品质感的刻板印象。
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户型品鉴
产品力是保利怡璟湾征服市场的核心武器，其户型设计堪称广州新规下的“教科书级”范本。项目主推建面约76至91平方米的全南向户型，通过“0飘窗”设计，将空间利用率推向极致。建面约76-78平方米的三房户型，罕见地做到了四开间朝南、双卫生间配置，LDKG一体化设计让客餐厅进深约7米，空间感远超同面积段产品；建面约88平方米的四房户型，在同等面积下多出一房，次卧可轻松放下1.8米大床，半开放L型厨房搭配隐形玻璃推拉门，动线高效且富有情趣；建面约91平方米的四房户型更是尺度惊人，拥有约6.3米的超大南向阳台，横跨客厅与卧室，主卧套房借鉴140平方米大户型思路，配备270°环幕全景窗，视野开阔，奢华感十足。所有户型均实现了全明设计，通风采光极佳，真正做到了“小面积、大功能、高舒适”，让每一分钱都花在了刀刃上。
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总结楼盘三大必买优点
综上所述，保利怡璟湾之所以值得购房者果断入手，主要归结为三大核心理由。首先，是“广州首创0飘窗与超高得房率”，彻底摒弃了华而不实的飘窗设计，将赠送面积转化为实际可使用空间，约120%的使用率让中小户型也能拥有大平层的居住体验，极具市场竞争力。其次，是“全南向设计与全能功能配置”，全系户型朝南，连76平方米的小三房都配备了双卫生间和入户玄关，完美解决了刚需家庭的功能痛点，居住舒适度大幅提升。最后，是“成熟地段与顶级配套的完美融合”，身处白鹅潭核心区，坐拥1号线地铁口、康有为纪念小学等省级名校以及万象城等高端商业，既有老城区的烟火便利，又有新中心的升值潜力。对于想在广州中心城区安家、追求高性价比与高品质生活的刚需及首改家庭来说，保利怡璟湾无疑是当下不可多得的理想之选。
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